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主題:萬達百貨,我來支個招!

Distyle

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  |   只看他 樓主

萬達籌建百貨的初衷,是為了保證萬達廣場滿鋪開業(yè)之需。許多萬達廣場選址在城市偏僻之處,百貨不愿意擔風險跟進,加上缺乏全國性的強勢連鎖百貨品牌作為戰(zhàn)略合作伙伴,百貨的招商成了最大的問題。與其拉低身段用優(yōu)惠條件招引別人來填場,別人愿不愿意來還不一定,將來某個廣場熱起來以后又感覺自己虧了,那干脆自己來搞百貨,干的好不好暫不管。現在萬達百貨對于王老板來說,就是個負資產,除了填場的作用,每年要倒貼錢給他,還拖累了整個萬達廣場的商業(yè)價值和形象。

個人建議,萬達可以拿出目前養(yǎng)出來的萬達廣場的百貨部分(開業(yè)達到三年以上的),轉給其他百貨品牌來經營,可以分區(qū)域進行招商,物業(yè)可售可賣,賣掉可以套現,租出去反正要比自己弄好得多,這樣的話萬達可以多出不少資金和精力來干其他事情(不如文化、旅游產業(yè)等)。

如果萬達根本不差錢,對萬達百貨的虧損輸血不在乎,當我以上的話沒說。

2014-05-13 17:49被設為精華,積分加20,金幣加4- 該帖于 2014/5/13 15:48:00 被修改過

Distyle

積分:2682  聯(lián)商幣:894
  |   只看他 2樓
RE:

打個比方,江蘇區(qū)域,蘇中蘇北區(qū)域可以給華地,蘇南區(qū)域給金鷹,浙江區(qū)域給銀泰。萬達百貨一般體量在3萬平米左右,有萬達廣場室內步行街做配套,選幾個成熟廣場門店最起碼比自己單獨開店要好很多。

萬達廣場以后百貨可以自己先弄,三五年后待價而沽,賣不掉的租不掉的,自己繼續(xù)經營。

 

Distyle- 該帖于 2014/5/13 15:49:00 被修改過

tazar

積分:762  聯(lián)商幣:441
  |   只看他 3樓
RE:萬達百貨,我來支個招!
引用“ Distyle ” 發(fā)表于 2014-05-13 15:43 的帖子:
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打個比方,江蘇區(qū)域,蘇中蘇北區(qū)域可以給華地,蘇南區(qū)域給金鷹,浙江區(qū)域給銀泰。萬達百貨一般體量在3萬平米左右,有萬達廣場室內步行街做配套,選幾個成熟廣場門店最起碼比自己單獨開店要好很多。萬達廣場以后百貨..

1銀泰金鷹華地以后還拓不拓展這種單體百貨?即使拓展,一下子這么多店也是個問題

2萬達也做了這么多家百貨了,也算是自有物業(yè),尚且做的如此,租給另一方的話,商場都是為了賺錢,在這樣的場子能承擔的起的租金也有限,勢必會大幅度低于萬達目前的內部結算租金,萬達是否可以接受。

誰要是真接萬達的盤也就是以利潤換量啊。。。現在的這種形勢下,應該沒人愿意冒這個險。。。

所以還是萬達把上述某家百貨收了吧,這樣更靠譜一點。

tazar- 該帖于 2014/5/13 16:30:00 被修改過

饕餮金玉

積分:14554  聯(lián)商幣:8916
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斷頭的生意有人做,賠本的買賣沒人瞧~

                             ---------《武穆遺書》

高揚玲子

積分:28  聯(lián)商幣:54
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RE:萬達百貨,我來支個招!

與其轉給別家,還不如加強自己的百貨招商團隊!

喜馬拉雅卯兔

積分:178  聯(lián)商幣:873
  |   只看他 6樓
RE:萬達百貨,我來支個招!
引用“ Distyle ” 發(fā)表于 2014-05-13 15:43 的帖子:
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打個比方,江蘇區(qū)域,蘇中蘇北區(qū)域可以給華地,蘇南區(qū)域給金鷹,浙江區(qū)域給銀泰。萬達百貨一般體量在3萬平米左右,有萬達廣場室內步行街做配套,選幾個成熟廣場門店最起碼比自己單獨開店要好很多。萬達廣場以后百貨..

現在做百貨的都在做自己的物業(yè),街區(qū)加百貨,有哪個百貨公司還愿意去租賃萬達廣場的廠子做百貨?萬達百貨的根本所在,我想你還是沒有了解到,另外萬達百貨的體量實在太小,現在的規(guī)劃也落伍了,定位不準確,與步行街沒有形成很好的互動,這是表面的,內部的管理存在很大問題,這是實質性的,也是致命的。即使給到能力強的公司去經營,二者缺一不行。

喜馬拉雅卯兔

積分:178  聯(lián)商幣:873
  |   只看他 7樓
RE:萬達百貨,我來支個招!
引用“ tazar ” 發(fā)表于 2014-05-13 16:27 的帖子:
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引用“ Distyle ” 發(fā)表于 2014-05-13 15:43 的帖子:--------------------------------打個比方,江蘇區(qū)域,蘇中蘇北區(qū)域可以給華地,蘇南區(qū)域給金鷹,浙江區(qū)域給銀泰。萬達百貨一般體量在3萬平米左右,有萬..
萬達收購您所說的某家,體制都變成萬達的了,內部管理還不是復制萬達,跟現在有何區(qū)別,反而讓本來一流的百貨商場從市場上消失,得不償失,自己又抓不住重點

無花果山

積分:772  聯(lián)商幣:296
  |   只看他 8樓

僅室內步行街與百貨沖突的品牌就有夠讓人頭疼的,以前是一家人還好商量,這要是兩家還不打起來

北北金豬

積分:72784  聯(lián)商幣:36790
  |   只看他 9樓
免租三年,看看有沒有感興趣的~

Distyle

積分:2682  聯(lián)商幣:894
  |   只看他 10樓

為何第一代萬達廣場里出來了不少還不錯的百貨呢?!

 

北北金豬

積分:72784  聯(lián)商幣:36790
  |   只看他 11樓
因為不錯,又因為有錢,再因為自信,所以就自己做了,于是乎。。。

formula1

積分:74  聯(lián)商幣:38
  |   只看他 12樓
樓主是外行

Distyle

積分:2682  聯(lián)商幣:894
  |   只看他 13樓
樓上你出個內行的主意!

一筆一策劃

積分:194  聯(lián)商幣:73
  |   只看他 14樓

樓主說來說去沒分析到歸根究底的原因。

為什么萬達百貨做不好?

是因為他的名字叫萬達百貨的原因么?換個金鷹、華地生意就好了?


為什么做不好?

1、擴展太快,沒有哪個成功的連鎖百貨集團可以擴展的如此之快。

2、單店人員專業(yè)水平低下(絕大部分),大家參考下身邊跳槽去萬達百貨的同事,能力在原店都是啥水平?各店的混混了幾年沒所作為的都去萬達了,萬達一看哇這么多年的工作經驗,招商主管1萬薪水要了!

3、領導多,中國人做事最怕多人牽頭,到尾還不如沒人牽頭做事來的效果好。

4、領導經常換,你說我去萬達百貨是做事呢,還是不做事呢?那對混了幾年的懶魚都不干,我干了半死,回頭新領導一來大家還不是同一起跑線么?而且你干事大家肯定排擠你,花力氣折騰,還不如欺上瞞下。

5、沒有培養(yǎng)自己的人才,從來都是挖人空降。

6、因為廣場關系,招商難度大,招商人員不懂換思路招商,百貨的招商應該和廣場取長補短,把廣場人流自然引入店內,把萬達百貨當作是萬達廣場的一個大的商鋪去經營就對了,一條街上大家都開衣服店你也開?除非你開得比人家好,竟然開得不比人家好咱賣奶茶啊!


剩下的樓下補充

2014-05-14 08:48被設為骨貼,積分加20,金幣加4

我行我素TRUST

積分:7436  聯(lián)商幣:3552
  |   只看他 15樓

若水不腐

積分:1958  聯(lián)商幣:675
  |   只看他 16樓
在手機上大概說說。
首先,沒有萬達百貨撐場子,萬達的快速擴張就不可能。當年以萬達的選址標準,哪家百貨能接受?不毛之地多的是啊,其他百貨去給萬達暖場子?
其次,任何一個萬達廣場,盈利點從來不在商業(yè)運營上。
第三,百貨運營是一個在國內很成熟的業(yè)態(tài),看樣子王老板對這種業(yè)態(tài)是準備交給專業(yè)人士打理,自己的心思放在開發(fā)新的業(yè)態(tài)或者說忽悠。類似文化產業(yè)啊啥的。
第四,萬達百貨的問題,到底在哪里,壇子里貌似一直沒萬達的仁兄說說,這個話題也太大,真寫出來不拿稿費真心說不過去2014-05-14 08:50被設為骨貼,積分加20,金幣加4

若水不腐

積分:1958  聯(lián)商幣:675
  |   只看他 17樓
至于養(yǎng)熟的場子交給別的百貨,這種說法我只能無語

文化猛獸

積分:32  聯(lián)商幣:20
  |   只看他 18樓
百貨的問題大家已經說的很透徹了~~~~~

紫川小派

積分:58  聯(lián)商幣:2078
  |   只看他 19樓
RE:萬達百貨,我來支個招!
引用“ 一筆一策劃 ” 發(fā)表于 2014-05-14 00:31 的帖子:
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樓主說來說去沒分析到歸根究底的原因。為什么萬達百貨做不好?是因為他的名字叫萬達百貨的原因么?換個金鷹、華地生意就好了?為什么做不好?1、擴展太快,沒有哪個成功的連鎖百貨集團可以擴展的如此之快。2、單店人..

點個贊 。

 

我也不懂,萬達百貨為啥不錯位,其實萬達百貨資源最好了,把“傳統(tǒng)百貨”的腦袋打破,把廣場里面的篩一遍,剩下的優(yōu)化組合!

 

我以一個外行人的觀點說:

 

為啥木有足浴?擦鞋?中低檔女飾小百?各種特色淘? 。。。

 

好吧,我是外行,我胡說的。。。

北北金豬

積分:72784  聯(lián)商幣:36790
  |   只看他 20樓
就算萬達讓開,租金也掛不住
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