如果你經(jīng)常收到獵頭電話，最近肯定有一條，關于恒大地產(chǎn)的。是的，恒大進入商業(yè)地產(chǎn)界，戰(zhàn)略上的。
根據(jù)恒大集團官網(wǎng)透露，恒大商業(yè)集團為旗下全資子公司，現(xiàn)管理運營的商業(yè)總面積超過200萬平方米，旗下商業(yè)類型包括地標商業(yè)綜合體、城市商業(yè)綜合體、旅游地產(chǎn)配套商業(yè)以及社區(qū)商業(yè)中心。
在開發(fā)搞定拿地規(guī)劃的時候，為縮短招商的主力店鏈條，恒大商業(yè)擬通過自營百貨、超市、影院、游樂園等主力店，同時設立商業(yè)地產(chǎn)研究院，通過類萬達做自有主力店模式，全力進軍商業(yè)地產(chǎn)領域。
商業(yè)總資產(chǎn)將達千億規(guī)模
媒體報道稱，許家印在內(nèi)部大會上描述了恒大商業(yè)帝國藍圖，提出要打造升級版萬達廣場，商業(yè)資產(chǎn)整體規(guī)模要達千億級。
在恒大集團的官網(wǎng)中，對于商業(yè)產(chǎn)業(yè)，這樣進行描述：恒大商業(yè)集團為恒大地產(chǎn)集團的全資下屬集團公司，負責運營管理恒大地產(chǎn)集團在全國130多個主要城市的300多個商業(yè)項目，現(xiàn)管理運營的商業(yè)總面積超過200萬平方米。包括成都、寧波、濟南、合肥、沈陽、南寧、石家莊、長春、桂林、撫順等10個大型商業(yè)綜合體項目和130多個恒大影城項目將陸續(xù)開業(yè)運營，加上持續(xù)建設的社區(qū)商業(yè)項目相繼投入市場，屆時恒大商業(yè)集團管理運營的商業(yè)總面積將超過400萬平方米，商業(yè)總資產(chǎn)達到千億規(guī)模。
對于商業(yè)地產(chǎn)項目類型，恒大也有著比較詳細的規(guī)劃，包括地標商業(yè)綜合體、城市商業(yè)綜合體、旅游地產(chǎn)配套商業(yè)、社區(qū)商業(yè)中心業(yè)態(tài)四大類型。
具體來說，地標商業(yè)綜合體是恒大商業(yè)地產(chǎn)的核心類型，主要布局于直轄市、省會城市及經(jīng)濟發(fā)達的城市，由超高層地標建筑、商業(yè)綜合體、高檔住宅區(qū)、城市廣場等部分組成；城市商業(yè)綜合體依附恒大強大住宅群，布局于經(jīng)濟發(fā)達城市的核心地段；旅游地產(chǎn)配套商業(yè)是恒大商業(yè)地產(chǎn)的又一特色，包括商業(yè)中心、娛樂中心、健康中心、兒童娛樂中心、運動中心等。社區(qū)商業(yè)中心又根據(jù)面積不同而分為萬平方米以內(nèi)的恒大劇場模式、2~5萬平方米的社區(qū)商業(yè)中心以及5~8萬平方米的社區(qū)商業(yè)中心。目前，恒大正在打造的商業(yè)項目包括廣州恒大中心、濟南恒大國際金融中心、撫順恒大廣場及恒大中心、桂林高鐵恒大廣場、恒大寧波城市之光、合肥恒大國際金融中心、長春恒大中心、深圳恒大中心、南寧恒大國際廣場等。
百貨、超市自有品牌面臨挑戰(zhàn)
在萬達廣場能快速復制的過程中，打造萬達百貨、萬達影院、大歌星等自有品牌被看做是“萬達模式”中非常重要的因素。而恒大商業(yè)模仿萬達的可能，不過，與萬達不同的是，恒大除了百貨、影院、游樂場、兒童館，連超市也要自己打造。
恒大要做一些自有運營商業(yè)產(chǎn)品線
根據(jù)恒大官方介紹，作為恒大商業(yè)地產(chǎn)主力軍，恒大百貨由恒大精品百貨、恒大時尚百貨、恒大精致百貨三大主題組成，依托恒大全國的商業(yè)項目和商業(yè)綜合體項目，打造中國連鎖百貨強勢品牌。恒大超市則定位為精品生活超市，經(jīng)營面積為1000-8000平方米。
來源：搜鋪網(wǎng)
galiztb2- 該帖于 2014/5/23 15:24:00 被修改過
搞吧，不看好，
