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主題:在我眼中你最美!來看看萬科眼中的萬達是什么樣子的

海報王

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  |   只看他 樓主

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海報王- 該帖于 2014/6/3 13:36:00 被修改過

恁捏撅不

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  |   只看他 2樓

恒大肯定不跟萬科一個想法啊

怪不得萬科總是說萬科做商業地產是不得不做呢

被嚇怕了啊

妖怪

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受教了!

santiago

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萬達憑什么拿地比別人便宜?

北北金豬

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RE:在我眼中你最美!來看看萬科眼中的萬達是什么樣子的
引用“ santiago ” 發表于 2014-06-03 16:42 的帖子:
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萬達憑什么拿地比別人便宜?

它的造城運動,它拿的郊區的地,比如說原來樓面價只能賣5000塊,它來了后,可以至少讓周邊土地溢價到7000,這就是價值,作為回報,政府肯定要返回給它一些利益,這倒是屬于市場行為,兩廂情愿的事情

 

DevilSun

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  |   只看他 6樓

聯商過客

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  |   只看他 7樓

萬科在有一些城市設置了獨立的房地產公司,操盤住宅的同時也兼顧商業。從架構來看,這個地產公司底下的商業部分由商業地產部來完成,底下配幾個小經理,這樣的架構跟萬達的商業航母對比是沒有可比性的。當然,有的城市不是這樣操作的,像深圳,所以這個也是因情況而異的,但總體來說萬科的商業很弱,而且看不到要增加投入、增加商業思維的趨勢,你比如好多項目已經籌備了好幾年至今未開業。個人萬科具備做一流購物廣場、一流的商業地產系統的能力,但萬科沒有選擇去這樣做。


空白

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樓主  直接傳一個PPT上來不就行了,這樣看著真累

santiago

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RE:在我眼中你最美!來看看萬科眼中的萬達是什么樣子的
引用“ 北北金豬 ” 發表于 2014-06-03 16:55 的帖子:
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引用“ santiago ” 發表于 2014-06-03 16:42 的帖子:-------------------------------- 萬達憑什么拿地比別人便宜?它的造城運動,它拿的郊區的地,比如說原來樓面價只能賣5000塊,它來了后,可以至少讓周..

造城,銀泰也可以啊,其他的綜合體也行。難道萬達真的是城市的中心嗎?

我知道有塊地,萬達、銀泰、華潤三家。萬達聽說要競標,直接走了,不參與,最后銀泰拿下。

dfggh- 該帖于 2014/6/4 19:54:00 被修改過

univerca

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依個人短見,要真正做好商業地產,一定要自己進行經營,絕對不能銷售后一銷了之,看樣子把經營風險轉嫁出去了,其實從長久看,你賣出去后購買者經營不好,也影響其他商鋪,或者也模仿經營較好店鋪,這樣就最后大家生意都不好

wangpeng7758

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老 T

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資料太老了

北北金豬

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  |   只看他 13樓
萬達現在在地產方面是香餑餑,最起碼都要市長級的出面去請,確實他的作用很大,去了以后,很一般的地都大幅升值。貞婦是不管后續效果的,把你引進來了,把周邊帶旺了,地賣了高價了,就齊活兒了,至于商業的熱度,對不起,這是市場行為,哈。。。
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