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4樓
這么貴的，大城市真是不一樣，我們這小區(qū)最好的位置也就2000多的租金一個鋪
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6樓
很難抉擇啊！！！！我也覺得太貴了 120平方的的！！關(guān)鍵是后期能否成功運作盈利！！！
平庸角色
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7樓
貴還是適中，只能是隨行就市的。對你來說，主要看以后能否盈利。你要考慮的大概有這樣幾個方面：1、周邊基本相同的商鋪的租金大概是多少？2、本小區(qū)居民入住時間和入住率的預(yù)估（能達到經(jīng)營要求嗎）？3、周邊基本相同的商鋪（早期如此，現(xiàn)已基本成熟的），開始、中期及現(xiàn)在大概能經(jīng)營到怎樣和程度、盈利情況等。4、如果你現(xiàn)在不拿，萬一以后想拿的可能性有多少？5、本小區(qū)入住居民的年齡層次和消費檔次，等等。以上這些主要用來預(yù)估今后的經(jīng)營，從理論上確定這家便利店是可以經(jīng)營的，才能拿。另外，還要考慮從開始虧到盈利這段時間的長短和你的支撐能量，還包括首次租賃期限等
普羅菲
積分:828 聯(lián)商幣:342
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12樓
尊敬的樓主，我是北京普羅菲商業(yè)管理有限公司的馬老師。您在考慮開店的時候租金只是其中一方面，更重要的是評估店面的盈利能力。如果租金高，但是賺錢也高，那就沒問題。有資料表明，目前，美國和日本便利店的毛利率為30%左右。而根據(jù)中國連鎖經(jīng)營協(xié)會的最新調(diào)查表明，我國的便利店毛利率只有14%左右。假設(shè)咱按這個計算，您店每個月將近要銷售7萬元，才能把租金賺回來。這只是租金，您每個月的水電費、人工成本、進貨成本**？您自己計算一下。
平庸角色
積分:17162 聯(lián)商幣:5780
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14樓
老貼又被頂上來，看看時間已過去二年半了，這個時候再來討論這商鋪租金貴與不貴，為時好象有點過晚。私下想：如果樓主當時不拿，現(xiàn)在這個價錢一般來說是肯定拿不到了，所以已沒法同比。作為聯(lián)商網(wǎng)的關(guān)注者，同時作為零售的從業(yè)人，倒是很想了解樓主提到的這個網(wǎng)點相關(guān)情況。比如說：樓主有沒有拿這營業(yè)房；這個營業(yè)房當時出租（租賃的無論是樓主還是其它人）的實際價位究竟**；經(jīng)營的是什么、情況如何；以此推斷當時網(wǎng)友對商鋪租金及經(jīng)營情況的評估，同時好讓有這方面需求的網(wǎng)友有個直觀的對比并在比對中對這方面有一定的認知或掌握。還有在這貼上又見a771100朋友，有段時間你應(yīng)該是聯(lián)商網(wǎng)網(wǎng)貼的熱心人，好長時間未見你上聯(lián)商網(wǎng)了，是另有高就還是其它什么？乘對這老貼發(fā)表看法的機會，就算是一個淡淡的問候吧，祝安好！當然，也是對全體網(wǎng)友的哦。2014-06-06 10:39被設(shè)為骨貼，積分加20，金幣加4
先知了。
積分:61412 聯(lián)商幣:741542
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15樓
RE:[求助]這個租金，大家覺得貴不貴了？ 引用“ 平庸角色 ”
發(fā)表于 2014-06-06 10:02 的帖子:--------------------------------
老貼又被頂上來，看看時間已過去二年半了，這個時候再來討論這商鋪租金貴與不貴，為時好象有點過晚。私下想：如果樓主當時不拿，現(xiàn)在這個價錢一般來說是肯定拿不到了，所以已沒法同比。作為聯(lián)商網(wǎng)的關(guān)注者，同時作為..
也問平兄好~
1個聯(lián)商幣 未解決
