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啟路，星動力，鄰里，潮品館，哎呀呀，阿吉豆屬于什么業態呢？

一般在購物中心或是百貨里面和哪些業態或是業種搭在一起呢？

這樣的店的毛利一般**？能夠承受多少的租金或是扣點呢？

如何才能做到對于這種店的掌控呢？

請高手解答一下，謝謝咯

流行配飾只能算是個業種

還是個小業種 包含于服飾這一業態內

那這種店鋪的掌控點在哪里？核心是什么呢？

尊敬的樓主，我是北京普羅菲商業管理有限公司的馬老師。首先給您糾正一下概念問題。

1、什么是業態？您可以理解成為怎么賣的問題？根據我們國家的標準，從總體上可以分為有店鋪零售業態和無店鋪零售業態兩類。這個您在網上可以搜索到。平時老百姓常見的常說的：購物中心、百貨、超市、便利店、倉儲會員店、折扣店等都屬于有店鋪形式的業態。網購自然就是無店鋪業態之一了。

2、什么是業種？您可以理解為賣什么的問題。也就是不同類別的商品而已。

3、時代在發展，百貨業也在發展，在一個業態項目里的業種搭配并沒有固定之規，特別是是各自占比，更是需要因地制宜，因項目而變。

3、某個業種的毛利高低并不是決定您要收取租金或者扣點高低的關鍵因素。因為您在開店制定招商政策的時候要考慮多種因素，比如：投資回報期望值、本地同業租金扣點水平、項目地商圈范圍內各類零售業態的租金扣點水平、項目地招商資源狀況等等。當然通常毛利高，所需面積又小的業種，一般可以提高租金或扣點水平的。

4、業種之間的搭配要注意的問題挺多的，但是關鍵還是考慮商品屬性，比如價格帶的過度、商品適應客群過度、關聯性商品過度等等，比如您說的哎呀呀是賣女孩子用的小飾品的專賣店，就該放在少淑裝那一層。當然現在很多商場還喜歡混搭，比如大型的百貨購物中心幾乎每層都有自己的休閑餐飲區、比如在淑女裝區附近搭賣男士剃須刀、比如在少淑裝附近設置情侶內衣專柜等等。

5、對這些店的掌控？您要怎么掌控人家呢？理論上講，在一個建筑內，同一物業管理下的所有商戶的管理制度與方式都應該是一樣的。