世紀(jì)匯不只是定位那么簡(jiǎn)單，租給君尚或者君尚請(qǐng)租都是錯(cuò)誤，品牌只是其次的，不是你品牌牛就會(huì)好，再說(shuō)協(xié)同，不同的公司和人怎么協(xié)同？九方操作能力很強(qiáng)嗎？也只是中學(xué)生階段吧，世紀(jì)匯就是龍頭，他沒(méi)搞好，后面的九方很難翻身，再說(shuō)了最近幾年開(kāi)業(yè)的MALL有幾個(gè)好的？寶能、海雅繽紛城、皇庭、西鄉(xiāng)天虹、龍崗COCO、龍崗萬(wàn)科、沙井京基、卓越等等，皇庭本身存在歷史問(wèn)題，開(kāi)業(yè)前開(kāi)業(yè)后都是悲哀，不談也罷，重點(diǎn)吐槽下 海雅繽紛城、西鄉(xiāng)天虹，這兩個(gè)完全就是瞎扯淡，奇葩中的戰(zhàn)斗機(jī)。

判斷好壞的標(biāo)準(zhǔn)要?jiǎng)討B(tài)來(lái)看，同時(shí)出發(fā)點(diǎn)不一樣或者角度不一樣，結(jié)果就不一樣。海岸城、金光華、COCO park開(kāi)業(yè)前幾年怎么樣，都很慘淡，這些商業(yè)項(xiàng)目不都培育個(gè)三五年才起來(lái)，給些時(shí)間，除了皇庭、歡樂(lè)海岸在定位上糾結(jié)外，其他項(xiàng)目都有機(jī)會(huì)在當(dāng)?shù)鬲?dú)占鰲頭。西鄉(xiāng)天虹購(gòu)物中心我聽(tīng)說(shuō)開(kāi)業(yè)第一年就接近盈虧點(diǎn)了。

有些項(xiàng)目可能盈利能力不行，生意不一定好，但它給地產(chǎn)或酒店帶來(lái)其他價(jià)值，或者其他附加價(jià)值，對(duì)于零售商來(lái)說(shuō)又是另一個(gè)角度。很多茂業(yè)店不就是，通過(guò)商業(yè)拿地、現(xiàn)金流、資本運(yùn)作等。