樓主別介意,我就是來贊一下的,希望樓主早日實現自己的目標與夢想
同時也希望樓主不要因為我之前的發言而對我個人有偏見,我們本不相識,在這里發言也應該是對事不對人的,希望樓主能看完我下面的話
因為你我本不相識,我也不知道你的名字,僅以樓主這個稱呼代表你了。
不論你我的觀點和思維模式有多大差異,工作經歷有些什么樣的不同,我有多么不認同在鄭州能有多大的成功機會都好,在這里,在今天,我誠懇地向你賠禮道歉。跟你準備好了開幾個店,有多成功沒關系,僅一條我就該向你賠禮道歉,那就是你的這一腔熱血和沖勁。你都己經曝自己的工作經歷了,我也跟你說說我的工作經歷吧,畢竟來而不往非禮也。
我從2001年進入零售行業,最初是在華潤超市工作,后來進入便利店這個行業,從事店鋪選址、測算工作,后來做店鋪營運管理,做過營業員也做過督導員(也就是很多公司習慣說的區域經理),一直做到總經理助理后出來自己創業。從一個49平方的小店做到現在近百家合作店,只不過我說的合作店不是大家常見到的連鎖店,而是一種合作模式,相互之間達成信息共享的合作方式。
之前在你曝出自己的工作經歷時,我感到自己真的傷害到你了,但是我不知道該怎么去說,也不知道你是不是能理解我的心情。我剛來這里的時侯,其實跟你是一樣的,正如我跟一個同行說的,八年前我跟你的心態是一樣的,也是一腔熱血執著地規劃著十年100家店,而現在,己經過去了七年,店數還只不過十余家。你說的對,我在選址上吃了苦頭,我是靠自己創業,必須保證其成功率和盈利能力,沒有100%的把握是絕對不敢下手的,面對現在的市場價格,己經很難保證盈利能力了。租金居高不下,合同到期就漲而且是成倍的漲,這種情況當然不是只有我這里是這樣,估計很多地方都是這樣。
就在今年四月份,我們一行四個人到了鄭州,本來是想去考察學習,結果轉了很多地方才看到幾家便利店,我們跟幾家便利店的人接觸時了解到,鄭州的鋪位情況比我們這里更嚴重,這才是我堅持說你不太可能在那么短的時間形成那樣的規模的原因所在。
在這里跟貼說這些,也是想告訴你,我不認可你的想法僅僅只是說覺得這市場不太可能實現這樣的目標,而不是說覺得你能力不可能實現,當然了,哪個人也不是萬能的,誰能分身有術?
值得我在這里公開道歉最為直接的一個理由,就是我們兩個不同年代的人做出了同樣的舉動,工作經歷上應該算是相差不大,剛創業時都是激情澎湃,而且都是第一批店同時開了好幾個。我是在2010年注冊的公司,于2011年五月份同時開了四家店,六月份開了三個店,七月份開了三個店,八月份開了一個店,然后就開始出現各種各樣的問題,最為直接的就是專業人才的缺乏。這一點你很快就可能會碰上的,可以簡單分為兩種,一種有能力做的,這種人可能不具備長遠的眼光與抱負,只愿意拿高薪做本職工作。一個小企業,很難開出這樣的薪水,雖然說人才都是免費的,但我發現這種說法只存在于大企業。另一種就是沒有能力但有這眼光的,能聚起來一起創業,但是卻不能幫到什么忙。店員這塊也不太容易招,很多人是只拿工資不干活,你叫一下就動不下,不叫就不動,只在乎底薪的高低,不在乎提成和獎金。好不容易你花費了不少精力培養了幾個,很快就成了別人的店長。
當然了,或許是我的管理方法和人品不好造成的結果吧。不過我還是將這樣的不足為人道的事說出來,也希望能給你一點點幫助,希望你能早日發展起來了。
再次為我的行為向你致以誠摯的歉意,也希望樓主能棄前嫌,不將此事當成個人恩怨(本來就互不相識,應該是沒有個人恩怨的)也許有一天,我們也可能還會見面一起探討發展的
這個是別人的主題貼,你也看到了,我在哪個地方都不受人待見的.既然你問到了,那我也不知道能不能幫到你,且試試吧
南京這個城市我沒有去過,不過能免租三年的地方,應該是新開發區,估計目前整個區都沒有幾個人,才會有免租一年以上的做法。建議你在找到認為較為滿意的商鋪時,再把該店鋪的實際情況發上來,讓這里面的大神們幫你分析分析是否可行,在你所說的這種新區開店,守區域發展的時間較長,如果有可能,最好多方打聽下市政規劃這塊的,如果有安置小區,建議在安置小區開店,入住會比大產權的小區入住快些,一般新區規劃的商業街道不一定能活起來,選擇商業街道開店時,要具體分析周圍的情況再決定,選好店后最好是單發一個貼,不要占別人的地。
一般如果說是中低檔傳統便民店,投資大約在15萬左右,如不含房租的情況下,應該在12萬左右可以開出來,具體投資項目如下:
裝修:約3萬,按毛壞房50平方計,地板用80*80約15元/塊,人工20/平,吊頂用60*60防潮板,28元/平,人工15/平,粉墻、刷乳膠漆約9元/平,計算面積時記得把玻璃門之類的不粉的部分減掉面積。門頭、鋁塑板包柱、可能的包管、隔墻、收銀臺、煙酒柜等。
設備:36000元,貨架約8000,收銀系統含機5000,三門立柜11000,雪糕柜壓金2000,其它設備10000
商品款:約計5萬
以上款項按普通便利店常規配置