T總正解。
萬達步行街商鋪是按照實用面積計租，主力店是按照建筑面積計租。
步行街一般品牌服裝店鋪的面積在100-160平左右，江寧租金300+是可能的，當然也看品牌，比如綾致依戀系的，還有一些國際品牌會比較低（H&M，優衣庫等算主力店），這樣平均下來是250元/平，另加物業費每平米60元，POS機租金500元每月，步行街最大的好處，就是廣場沒有其他費用了。廣場大型活動時，一般要求店鋪在商品促銷方面給予配合，但不會強制，也沒有額外促銷費用的分攤，這點比百貨里簡單。
服裝一般品牌合同期33個月，第三年遞增8%。
如果一個商鋪150平，租金是300，物業費60，那么每月固定費用就是54000+500pos機租金，每月銷售如果是20萬，租售比大約是27.25%，可以保本有利潤。如果租售比高于40%，一般就會進入預警商戶了。
自己辦營業執照和稅務登記證，要求辦到落地型企業，在當地繳稅。
2014-10-23 14:26被設為骨貼，積分加20，金幣加4T總正解。
萬達步行街商鋪是按照實用面積計租，主力店是按照建筑面積計租。
步行街一般品牌服裝店鋪的面積在100-160平左右，江寧租金300+是可能的，當然也看品牌，比如綾致依戀系的，還有一些國際品牌會比較低（H&M，優衣庫等算主力店），這樣平均下來是250元/平，另加物業費每平米60元，POS機租金500元每月，步行街最大的好處，就是廣場沒有其他費用了。廣場大型活動時，一般要求店鋪在商品促銷方面給予配合，但不會強制，也沒有額外促銷費用的分攤，這點比百貨里簡單。
服裝一般品牌合同期33個月，第三年遞增8%。
如果一個商鋪150平，租金是300，物業費60，那么每月固定費用就是54000+500pos機租金，每月銷售如果是20萬，租售比大約是27.25%，可以保本有利潤。如果租售比高于40%，一般就會進入預警商戶了。
自己辦營業執照和稅務登記證，要求辦到落地型企業，在當地繳稅。
