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主題:50平便利店,轉讓費19萬能接受嗎?

進擊的小子

積分:70  聯商幣:29
  |   只看他 樓主

懸賞金額:1個聯商幣       未解決

帶貨轉19萬,貨架裝修都比較舊了,在小區第一家,臨馬路,人流量不是很大,營業額看上去是2200左右。房租3300 能轉嗎?多久能回本呢?請教各位大神。2015-05-04 10:22被設為精華,積分加20,金幣加4

PYC

積分:22  聯商幣:11
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千萬別轉,虧死你 

平庸角色

積分:17162  聯商幣:5780
  |   只看他 3樓

如果沒有較大的提升把握,建議別接,理由很簡單:

1、房租110元/天,其它費用算400元/天,20%的毛利,這2200元/天的營業額,連保本都難,費用稍一手松,虧本。

2、50平,有7萬元左右的貨(進價)差不離了,最多算8萬吧,舊的裝修、舊的設施設備,充其量值個2-3萬元,這19萬如完全沒有房租、押金之類,需8-10萬的轉讓費用,按現在的銷售情況,基本不可能回本。

3、不知小區是新是老,入住率如何,如果是較老的,基本已入住,而街面人流又不大,銷售要提升難度很大,因為你沒有什么可提升的依仗。

4、網絡、媒體均傳便利店怎樣怎樣,但說實在,便利店沒有所傳那樣理想,難度還是蠻大的,你沒有經營過,相對難度會更大。

5、不知你在哪個城市,一般來說,按現時情況,營業房租賃沒有那樣火爆,50平空轉近10萬這樣的檔次,應該要相對較旺的城市、較旺的地段才可能有這樣的價位。當然,主要的,是感覺“做”不出來。

 

2015-03-27 11:09被設為骨貼,積分加20,金幣加4

先知了。

積分:61412  聯商幣:741542
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福星

積分:46  聯商幣:23
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感覺不值這個價位需要做市場調查吧

夏小北

積分:475  聯商幣:438
  |   只看他 6樓
虧,別掉坑里

yaduaha

積分:365  聯商幣:469
  |   只看他 7樓

千萬不要轉,19萬,除非你瘋了

進擊的小子

積分:70  聯商幣:29
  |   只看他 8樓
RE:50平便利店,轉讓費19萬能接受嗎?
引用“ 平庸角色 ” 發表于 2015-03-27 11:07 的帖子:
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如果沒有較大的提升把握,建議別接,理由很簡單:
1、房租110元/天,其它費用算400元/天,20%的毛利,這2200元/天的營業額,連保本都難,費用稍一手松,虧本。
2、50平,有7萬元左右的貨(進價)差不離了,最多算8萬吧,舊的裝修、舊的設施設備,充其量值個2-3萬元,這19萬如完全沒有房租、押金之類,需8-10萬的轉讓費用,按現在的銷售情況,基本不可能回本。
3、不知小區是新是老,入住率如何,如果是較老的,基本已入住,而街面人流又不大,銷售要提升難度很大,因為你沒有什么可提升的依仗。
4、網絡、媒體均傳便利店怎樣怎樣,但說實在,便利店沒有所傳那樣理想,難度還是蠻大的,你沒有經營過,相對難度會更大。
5、不知你在哪個城市,一般來說,按現時情況,營業房租賃沒有那樣火爆,50平空轉近10萬這樣的檔次,應該要相對較旺的城市、較旺的地段才可能有這樣的價位。當然,主要的,是感覺“做”不出來。

 首先謝謝你的建議哈,但是400/天的費用是什么呢? 望指教

進擊的小子

積分:70  聯商幣:29
  |   只看他 9樓

謝謝各位的建議和回復,我是想著2200的營業額,每個月毛利有9000左右,

另外街上也不是特別沒人,超市是加盟的,城市是二線城市,小區是老小區入住率應該滿了,

競爭不大。19萬轉讓費里包括了2萬的房租,8萬左右的貨,還有其他的舊設備和加盟費,

其實我也覺得轉讓費貴,但我找門面幾個月了好像行情就是這樣的。。想著自己以后也能轉出

去。真的不能轉嗎?   虛心接受大家的指教~ 

進擊的小子

積分:70  聯商幣:29
  |   只看他 10樓
還有就是如果現在找原始門面,新開一家成本估計也是要十幾萬的吧。。 望指教

a宋公子

積分:24  聯商幣:12
  |   只看他 11樓
房租110元/天,保守兩個人工200元/天,水電加破損50元/天,這些都是固定支出的

a宋公子

積分:24  聯商幣:12
  |   只看他 12樓
毛利20個點,2200*0.2=440元-110-200-50=50元,便利店本來就是微利行業,這僅僅代表第一代便利店的算法

平庸角色

積分:17162  聯商幣:5780
  |   只看他 13樓
RE:50平便利店,轉讓費19萬能接受嗎?
引用“ 進擊的小子 ” 發表于 2015-03-28 20:54 的帖子:
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引用“ 平庸角色 ” 發表于 2015-03-27 11:07 的帖子:
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如果沒有較大的提升把握,建議別接,理由很簡單:
1、房租110元/天,其它費用算400元/天,20%的毛利,這2200元/天的營業額,連保本都難,費用稍一手松,虧本。
2、50平,有7萬元左右的貨(進價)差不離了,最多算8萬吧,舊的裝修、舊的設施設備,充其量值個2-3萬元,這19萬如完全沒有房租、押金之類,需8-10萬的轉讓費用,按現在的銷售情況,基本不可能回本。
3、不知小區是新是老,入住率如何,如果是較老的,基本已入住,而街面人流又不大,銷售要提升難度很大,因為你沒有什么可提升的依仗。
4、網絡、媒體均傳便利店怎樣怎樣,但說實在,便利店沒有所傳那樣理想,難度還是蠻大的,你沒有經營過,相對難度會更大。
5、不知你在哪個城市,一般來..

400元的其它費用?這就是包含了房租金以外的該便利店全部經營費用,具體有人工:一般便利店最少16小時/天的營業時間,二個人是支撐不了的,要三個人(那怕你自己干,理論上也是要計算工資的),就算2500/月/人這樣的工薪,也得80來元/天/人,三人250元;第二項比較大的開支是水電費,如該店即食品品做得較好,那耗電量相對較大,一、二線城市的一家正規便利店,一天耗電幾百度是很正常的,這店也就算80元/天這樣的水電費用吧,剩下就70元啦。這70元,要對付的東東很多(當然每個地方的情況不一樣)比如說門前衛生、垃圾清運、證照年檢、低值易耗品的損耗、商品失少、設設施備的維修等等......總之,按常規算,這400元/天的費用是緊的。這還沒包括裝修裝潢、設施設備等的折舊,因為你如轉過來,這些東西是越用越不值錢的。

冷柜貨架制造廠商

積分:1734  聯商幣:935
  |   只看他 14樓
好貴啊

深圳王牌貨架武漢辦

積分:170  聯商幣:127
  |   只看他 15樓
19萬那是什么神店

進擊的小子

積分:70  聯商幣:29
  |   只看他 16樓
RE:50平便利店,轉讓費19萬能接受嗎?
引用“ 平庸角色 ” 發表于 2015-03-29 15:37 的帖子:
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引用“ 進擊的小子 ” 發表于 2015-03-28 20:54 的帖子:
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引用“ 平庸角色 ” 發表于 2015-03-27 11:07 的帖子:
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如果沒有較大的提升把握,建議別接,理由很簡單:
1、房租110元/天,其它費用算400元/天,20%的毛利,這2200元/天的營業額,連保本都難,費用稍一手松,虧本。
2、50平,有7萬元左右的貨(進價)差不離了,最多算8萬吧,舊的裝修、舊的設施設備,充其量值個2-3萬元,這19萬如完全沒有房租、押金之類,需8-10萬的轉讓費用,按現在的銷售情況,基本不可能回本。
3、不知小區是新是老,入住率如何,如果是較老的,基本已入住,而街面人流又不大,銷售要提升難度很大,因為你沒有什么可提升的依仗。
4、網絡、媒體均傳便利店怎樣怎樣,但說實在,便利店沒有所傳..

額,我剛算了下,照這樣算就算4000一天的營業額都賺不到什么錢了。

我確實是準備自己做的,我朋友也是開個小店,50平的店我們這邊很少會請人的都是自己開辛苦點而已,這點苦都吃不了就不會創業了,而且樓

上還有一層可以休息。呵呵

還有就是空轉的話不要10萬的,你說的貨8萬,裝修設備貨架3萬確實差不多,但是還包括了2萬的房租,和1萬的加盟費的。也就是空轉的話其實是5萬左右的樣子,在二線城市算還好的了。

還是謝謝你的回答!

進擊的小子

積分:70  聯商幣:29
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RE:50平便利店,轉讓費19萬能接受嗎?
引用“ 冷柜貨架制造廠商 ” 發表于 2015-03-30 08:57 的帖子:
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好貴啊

可能大家誤解了,19萬中包含8-9萬的貨,3萬左右的裝修設備,2萬的房租和1萬的加盟費的,實際的轉讓費大概是個5萬左右。

進擊的小子

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RE:50平便利店,轉讓費19萬能接受嗎?
引用“ 夏小北 ” 發表于 2015-03-27 16:22 的帖子:
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虧,別掉坑里

可能大家誤解了,19萬中包含8-9萬的貨,3萬左右的裝修設備,2萬的房租和1萬的加盟費的,實際的轉讓費大概是個5萬左右。

進擊的小子

積分:70  聯商幣:29
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RE:50平便利店,轉讓費19萬能接受嗎?
引用“ 深圳王牌貨架武漢辦 ” 發表于 2015-03-30 13:43 的帖子:
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19萬那是什么神店

可能大家誤解了,19萬中包含8-9萬的貨,3萬左右的裝修設備,2萬的房租和1萬的加盟費的,實際的轉讓費大概是個5萬左右。

王有財

積分:159  聯商幣:57
  |   只看他 20樓
又問別人,又聽不進去別人的意見,滿屏沒一個說劃算的!
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