懸賞金額：1個聯(lián)商幣       未解決

小弟目前在廣東上班，想回老家創(chuàng)業(yè)，基于老家發(fā)展速度非常快，所以想開便利店，自己做連鎖。所在城市是四線城市，市內(nèi)常住人口有近200萬人。經(jīng)考察：室內(nèi)沒有一家真正意義的便利店，目前有的是在當(dāng)?shù)胤浅Ｓ忻�的商超連鎖品牌（也在做300-1000平的生活超市）和一些雜貨店。房租：經(jīng)一個月的實地考察，小弟幾乎跑遍了所有的800戶以上的小區(qū)，市內(nèi)120平上下兩層年租金為7-8萬，新開發(fā)的小區(qū)（也是近幾年市政規(guī)劃的方向）120平上下兩層年租金4萬左右。所在城市2016年底要開高鐵和機場。請大神們支招：1、房租是不是太高（當(dāng)?shù)厝硕颊f房租太高了，所有商鋪都是上下兩層，第二層不好利用）2、如果要開便利店為什么說日營業(yè)額要大于月租金才適合開？小弟預(yù)算是6000元的租金，日營業(yè)額2000元就能贏虧平衡，如果要到日營業(yè)6000的話，那是相當(dāng)有難度的。具體如下：每月營業(yè)額6萬，毛利25%，月毛利為1.5萬；房租6000，人工3人共6000，水電1500，固定資產(chǎn)投入（設(shè)備+裝修）4.5萬按三年折舊，每月為1200。其他費用300。3、奇怪的是目前市內(nèi)有一生鮮超市連鎖，已開25家。為什么有生鮮超市而沒便利店呢？

開連鎖店是燒錢的生意，需要謹(jǐn)慎。個別四線城市人口數(shù)夠，但人口密度和收入水平，消費意識不一定夠。一般便利店在一線城市發(fā)展，到四線城市有時就變成小型社區(qū)店或食雜店了。有些費力不討好。根據(jù)你的調(diào)查，當(dāng)?shù)鼐用裣�費側(cè)重于生鮮消費，純便利店要不做不起來，要不發(fā)展有限。做適合當(dāng)?shù)叵�費發(fā)展水平的業(yè)態(tài)，不一定非得便利店。

回復(fù) 上蒼請賜我一個土豪:感謝您的回復(fù)。我老家是個地級市，我市經(jīng)濟(jì)水平在全省墊底，但是這兩年發(fā)展神速，半個城新建城區(qū)，到處在建新樓盤，目前住宅均價在4000每平。還有：這兩年時間一家連鎖藥房數(shù)量達(dá)到了80家。我是看好我市的發(fā)展才想著回去開連鎖便利店。我和我的合伙人出資共100萬，先開個樣板店試試市場反應(yīng)。供應(yīng)商很難搞定嗎？如果規(guī)模二十家以上的店是不是有資格向直接向省級代理拿貨

回復(fù) ｙｚ_654:您說的太對了，四線城市品牌意識還是不強。我市類似酒吧、西餐、咖啡店這樣有逼格的都開不起來。夜生活就是KTV、燒烤、足浴。我問過一個還可以的小超市，家庭式的。60個平方吧，位置不算太好，每天營業(yè)額在3500左右

RE:想在四線城市開連鎖店，請大神們支招

如果想深入探討的話，可以加我    QQ:1752560349.需要商圈的詳細(xì)資料，才好判斷。