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主題:華人置業(yè)把成都華置廣場賣給恒大了

零售爆料王

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【重磅】恒大地產全資附屬公司以65億港幣收購華人置業(yè)位于成都的三個物業(yè)及一筆私募基金投資。包括華置西錦城、都匯華庭和提督街的華置廣場!!�。ǜ郊䴙槿A人置業(yè)7月14日晚間在官網(wǎng)發(fā)布的公告)
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附件:華人置業(yè)官網(wǎng)公告.pdf (216K)  下載次數(shù):13

baoliaowang- 該帖于 2015/7/16 9:09:00 被修改過

零售爆料王

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據(jù)華置披露的公告顯示,華置出售的主要資產為在蓉物業(yè): 華置西錦城——主要包括住宅、車位、商業(yè)和辦公樓及庫房,總建筑面積為79995平方米; 華置都匯華庭——主要包括住宅、車位和商業(yè)樓,總建筑面積為144986平方米; 華置廣場——主要包括酒店、辦公樓、購物中心和車位,總建筑面積為427669平方米。 華置所出售的其他資產則為一筆約為3.75億港幣的私募資金。 該筆交易支付方式主要是:在出售協(xié)議簽訂之后5個工作日內,恒大需向華置支付交易價款的10%,以作交易價款定金; 并在之后的兩年時間里、以半年為期支付剩余價款,其比例為2:2:2:3。

零售爆料王

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成都向上小編第一時間聯(lián)系了華人置業(yè)與恒大地產方面。華人置業(yè)方面表示,我們是在本周之內得到的消息,“很突然”,目前香港方面仍通知其所有工作按正常進度推進。據(jù)了解,恒大方面會很快介入管理,但就商業(yè)而言,目前還不確定其介入力度如何,是由香港方面牽頭,還是全面交付恒大,“應該今天會有定論”。 目前,對于這三個項目未來的走向,特別是住宅產品,華置方面表示難以判斷,是走量還是做品牌,“主要看恒大的權衡”。 恒大方面表示,公司收購這三個項目主要還是希望做品牌,故而不會降價跑量,且會“馬上打造,(做)高端裝修(產品)”。 華置方面還告訴小編,住宅可以創(chuàng)造直接的現(xiàn)金流,“哪有開發(fā)商不想賣住宅?”據(jù)他透露,華置西錦城目前銷售狀況良好,華置都匯華庭“定價較高,且剩余量較大”,但“價格降下去自然也好賣”。至于華置為何急于拋售在蓉物業(yè),他表示并不方便解讀公司動機。

零售爆料王

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據(jù)公開資料顯示,自從大股東劉鑾雄卷入澳門巨貪案后,華置就頻頻出售資產權�,F(xiàn)今又波及內地,個中原因教人浮想聯(lián)翩,但也有機構人士則認為這宗交易極其正常。對恒大而言,不論是拿地、報規(guī)、報建,還是組建團隊,或是后期管理等,都將投入大量人力、財力,而“直接撿到這個(所收購的華置三個項目),顯然今后會有賺�!痹谒磥�,華置物業(yè)在成都市場擁有較高的性價比,且就都匯華庭而言,其價格并不貴,畢竟“地段在那里,我身邊幾個朋友就都買了都匯華庭的房子”。再就華置廣場而言,“它目前已有近40%的出租率,這并不算太差,畢竟推出來還沒有多久的時間,未來還有時間繼續(xù)做�!边@宗交易之所以還能成交,顯然是華置同樣覺得劃算,“可能華置再賣幾年,盈利會更高,但現(xiàn)在就把錢收到手,也是不錯的選擇�!痹谒磥恚M管并不排除有其他因素影響,但促成這宗交易更多的原因還是兩個公司對市場持不同判斷。

零售爆料王

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華置方面表示,受到內地經(jīng)濟發(fā)展影響,目前內地住宅物業(yè)的市場持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展,加上預期開徵的房產稅及充裕的物業(yè)供應量,尤其非一線城市,公司認為成都市的住宅物業(yè)的售價,未來較長時間難有上升空間。 同時間,隨近年成都市有多個大型商業(yè)物業(yè)落成并投入市場,導致可供租用面積及酒店房間的供應均出現(xiàn)過剩,出租物業(yè)的收入及酒店的經(jīng)營收入,亦會出現(xiàn)明顯下調,繼而導致持有商業(yè)物業(yè)回報較預期低。另外,目前在成都市仍有多個興建中及待建的大型商業(yè)物業(yè)將會相繼落成,預計商業(yè)物業(yè)的收益會進一步下調。因此,公司認為成都市商業(yè)物業(yè)的資產價值將可能會下跌。華置認為,為盡可能提升物業(yè)價值,出售交易是難得良機,透過一筆交易即可出售位于成都的全部物業(yè)投資組合,以及中國私募基金投資,以換取現(xiàn)金,但強調將繼續(xù)尋求投資機遇。 對于華置的憂慮,恒大顯然相當看好成都和西南市場,認為該收購事項是“公司于成都市收購土地進行項目發(fā)展之良機”。

零售爆料王

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以上信息轉載成都向上

鐵血大旗

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重慶中渝置地的中渝廣場,也被恒大拿下了

 

7月10日消息,據(jù)財華社報道,一個交易能扭轉中渝置地浦價被低估的命運嗎?中渝置地(01224-HK)早前出售了重慶項目予恒大地產(03333-HK),作價55億元(人民幣。下同)。中渝置地投資者關系主管陳綺華今日出席股東會后表示,過往市場低估了公司價值,公司每股賬面值約6港元,但股價只在2元水平波動,她希望透過這宗交易釋放公司價值。

  中渝置地透過是次將獲得現(xiàn)金約70億港元,稅前凈收益逾8億港元。不過,該公司今年可銷貨值約為150億元,完成出售重慶項目后,將會下調全年銷售80億的目標,惟未有透露下調幅度。 她認為,難以評論近期股市波動會否影響樓市,但內地剛性需求仍強勁,估計下半年樓市可平穩(wěn)發(fā)展。她續(xù)說,現(xiàn)時內地地價下跌,加上中檔市場的剛性需求,料毛利率可維持20%至30%水平。(自然)

 

 

中年經(jīng)歷

而以鄭、劉為首的富豪團隊中,每人均負責不同角色。認購南山,由金利豐證券的朱李月華牽頭;金利豐在行內出名專替三、四線上市公司或大股東提供融資服務,朱太在證券界人面甚廣,與大劉、洪漢文等尤其友好。而入股恒大,就由一向跟開鄭裕彤搵食的楊受成擔任「探路及搭橋」角色。經(jīng)營賭博、娛樂場所的楊受成,結識了不少內地的民企老板,包括恒大主席許家印。有恒大員工透露,早于○七年,已常見到楊受成在公司總部或樓盤開售儀式上出現(xiàn),「早前恒大洛陽新盤開售,佢都帶埋成龍、范冰冰容祖兒等明星去幫手宣傳�!购愦蟪鍪潞螅瑮钍艹呻S即成為許家印的「指路明燈」。
至于在這兩宗交易中皆有認購、有「重慶李嘉誠」之稱的中渝置地主席張松橋,財力并非彤叔、大劉級數(shù),但卻甚懂「鋪橋搭路」,成功「越級」攀附富豪搵食。當年張購入山頂?shù)酪惶�,便是大劉充當「紅娘」促成交易。曾有知情人士表 示,大劉私下昵稱張松橋做「阿嬌」,更經(jīng)常帶他與楊受成會見彤叔等人,到酒店或賭廳「鋤大弟」。富豪「有錢齊齊搵,有難齊齊當」的搵食作風,一直不變。

 

鐵血大旗

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成都的華置廣場,還會繼續(xù)用“THE ONE"不?

西楚霸王

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華人置業(yè)集團官網(wǎng)公告截圖

2015-07-16 09:08被設為骨貼,積分加20,金幣加4

老 T

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久光老板 劉蠻雄,就是那個塞高爾夫球 到關之琳 里面的家伙

諸振家

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RE:華人置業(yè)把成都華置廣場賣給恒大了
引用“ 老 T ” 發(fā)表于 2015-07-16 10:40 的帖子:
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久光老板 劉蠻雄,就是那個塞高爾夫球 到關之琳 里面的家伙

香港的the one據(jù)說就是劉老板送給李嘉欣的禮物,意思就是:你就是我的唯一。
城市里太會玩了。。

恁捏撅不

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T總

貴圈太亂

└(^o^)┘

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RE:華人置業(yè)把成都華置廣場賣給恒大了
引用“ 老 T ” 發(fā)表于 2015-07-16 10:40 的帖子:
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久光老板 劉蠻雄,就是那個塞高爾夫球 到關之琳 里面的家伙

好亂好亂

tanghao177

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回復 老 T: 我怎么聽說是乒乓球
回頂部

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