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主題:準(zhǔn)備接一個店

大將0578

積分:28  聯(lián)商幣:14
  |   只看他 樓主

平均營業(yè)額一天在4000左右 ,后面一個高檔小區(qū),2個門都有超市。這個超市是過汽車的,優(yōu)點是這個超市邊上都是咖啡廳其他商業(yè)店鋪。不沖突.還有一個高檔的學(xué)校。 面積在110左右。搞了個閣樓住人。缺點是店鋪陳舊,13年了。老板這幾年沒有好好經(jīng)營,開了13年夫妻店。懶惰了,流失了一些客源。  租金2年剛剛簽下,每年75000.   貨物估算在15萬  。轉(zhuǎn)讓費在40萬   貨物都是可以退的。可以接嗎?

這個13年的店鋪需要裝修嗎?   有沒有裝修高手指點?

焚術(shù)

積分:26  聯(lián)商幣:13
  |   只看他 2樓
十三年看到要弄下。40w轉(zhuǎn)讓費太高。

keke

積分:48  聯(lián)商幣:24
  |   只看他 3樓

日營業(yè)額4000元,毛利潤18%,720元。房租210元,水電費50元,雜項支出50元,(夫妻經(jīng)營,不找員工,不計算工資支出),日開支310元,每日凈利潤400元。如果雇傭員工,這個需要再算了。

轉(zhuǎn)讓費是包含貨物和2年房租? 還是單單店鋪的轉(zhuǎn)讓費?


大咖來襲

積分:74  聯(lián)商幣:71
  |   只看他 4樓

樓主要是新手的話最好還要考察一下,注意幾點重點還是可以接的。

     第一點:首先考察下地形,觀察附近的配套設(shè)施,觀察附近的競爭對手的店面裝修面積,營業(yè)時間,貨品,做對比。找出優(yōu)劣勢。(根據(jù)此店與附近店之間的距離位置作比較,以這種情況小區(qū)里來此消費的人口不會超過小區(qū)的5%,要重點觀察消費對象在哪里。

 

     第二點:每天的人流量,以4000元的營業(yè)額,街道上人流量可達(dá)到2500人以上就比較符合了。(觀察高峰期,高峰期分為早晨,中午,晚上6點到8點,附近夜班多的話還要觀察10點到11點半)

 

     第三點:附近可有規(guī)劃,例如學(xué)校搬遷,大型超市入駐,附近興起的街道。(詢問附近店鋪生意是否比往常要差,記住問的時候要在人家消費。)

 

     第四點:盤貨。新手對貨的知識還是比較好忽悠的,以賣貨面積計算的話,110平米貨物量大概在7-10萬之間,煙一般都是另算的,100條煙得價格在8000-10000元左右,以此類推。營業(yè)額4000元一天的話,按照對半算一天2000元煙,一星期賣14000的煙,留有10000元庫存,其煙量在30000元左右,可能會更低。(最好是協(xié)商盤貨,其中水分太多,轉(zhuǎn)店老板肯定把一系列東西算上,例如貨架,地板磚,吊頂,門頭,冰柜,LED,一定要注意這些,二手玩意,不值錢。)

 

     第五點:營業(yè)時間,營業(yè)時間挺重要的,要是在繁華地段營業(yè)時間會很晚,那樣特別累,我深有體會啊。必經(jīng)是夫妻經(jīng)營嘛。(能夠保證充足睡眠,夫妻和諧,兩人足夠別再添加家人了)

 

     第六點:協(xié)議一定要簽好,轉(zhuǎn)店給錢之前一定要和房東見一面,當(dāng)面簽下協(xié)議,協(xié)議上要標(biāo)明可以轉(zhuǎn)讓字樣,否則,你可就虧大了。(我一個朋友新手接了一個店面,沒有與房東見面,最后以5萬元和房東了結(jié)此事,這是開始不知道我的朋友再轉(zhuǎn)讓時會不會再被房東坑一筆。)

 

     最后叮囑樓主一句話,40萬不是小數(shù)目,如果有經(jīng)濟條件的話可以搏一搏,房租不算,把轉(zhuǎn)讓費加貨的費用降低到20萬,你還可以省下來5萬裝修錢。40萬不好轉(zhuǎn)出去,所以別著急,慢慢的磨吧,按4000每天的話可以接。一年能掙個8萬左右,拋去你倆的吃喝。加油!

2015-08-17 13:41被設(shè)為骨貼,積分加20,金幣加4

先知了。

積分:61412  聯(lián)商幣:741542
  |   只看他 5樓
RE:準(zhǔn)備接一個店
引用“ 大咖來襲 ” 發(fā)表于 2015-08-17 09:41 的帖子:
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樓主要是新手的話最好還要考察一下,注意幾點重點還是可以接的。
第一點:首先考察下地形,觀察附近的配套設(shè)施,觀察附近的競爭對手的店面裝修面積,營業(yè)時間,貨品,做對比。找出優(yōu)劣勢。(根據(jù)此店與附近店之間的距離位置作比較,以這種情況小區(qū)里來此消費的人口不會超過小區(qū)的5%,要重點觀察消費對象在哪里。)

第二點:每天的人流量,以4000元的營業(yè)額,街道上人流量可達(dá)到2500人以上就比較符合了。(觀察高峰期,高峰期分為早晨,中午,晚上6點到8點,附近夜班多的話還要觀察10點到11點半)

第三點:附近可有規(guī)劃,例如學(xué)校搬遷,大型超市入駐,附近興起的街道。(詢問附近店鋪生意是否比往常要差,記住問的時候要在人家消費。)

第四點:盤貨。新手對貨的知識還是比較好忽悠..

壇子里高手真多!

大將0578

積分:28  聯(lián)商幣:14
  |   只看他 6樓
轉(zhuǎn)讓費在25萬左右 貨物在17萬左右 都是百分百能退的 含香煙。 合同兩年剛簽。 兩個店面 年租金75000

大將0578

積分:28  聯(lián)商幣:14
  |   只看他 7樓
回復(fù) 大咖來襲: 50萬 最低利息就30000萬了

ぺ我愛妳深至夏海未藍(lán)

積分:24  聯(lián)商幣:13
  |   只看他 8樓
不知道你們當(dāng)?shù)氐睦麧櫬誓艿蕉嗌伲绻?0%或以上的話還是可以的,至于40萬的轉(zhuǎn)讓費得看你們當(dāng)?shù)氐男星椋绻?0萬屬于合理或者便宜的價格的話可接手,如果別人30萬就拿到了的話接手需要考慮(因為如果有一天你要出手的話。。。),個人意見,不喜勿噴

白逸痕

積分:96  聯(lián)商幣:48
  |   只看他 9樓
上面大咖已經(jīng)分析很明白了,做個標(biāo)記以后來看。

商用冷鏈設(shè)備廠家

積分:678  聯(lián)商幣:348
  |   只看他 10樓
有點貴  轉(zhuǎn)讓費
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