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主題:銀座集團兩天連開兩家店

bigfoot0517

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銀座集團兩天連開兩家店

返回列表發布時間:2015/9/22 12:46:31


9月19日、20日,銀座濟南郎茂山店、長清大學城店相繼成功開業。至此,銀座門店達到156家。

郎茂山店位于濟南市中區郎茂山路28號麗景苑小區,經營面積4700平方米,經營品種2萬余種,開業兩天銷售收入達42.36萬元。該店是零售業態調整后新開首家門店,也是濟南區域“利潤分成、交鑰匙工程”成功開業的第一家門店。

長清大學城店總體建筑面積2.9萬多平方米,經營面積1.7萬平方米,經營百貨、超市、影院、兒童娛樂、餐飲等項目。開業當天銷售收入75.79萬元。該店是長清大學科技園乃至長清區規模最大、檔次最高、環境最優的大型購物場所,開業后進一步提升了銀座在長清區的市場占有率。

在開業過程中,兩家門店都簡化了慶典程序,大力開展促銷,讓利于民,既節約了費用又提升了客流,有效提升了銀座在當地的影響力和社會美譽度。


2015-10-26 09:43被設為精華,積分加20,金幣加4

老K

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長清銀座經營多年,鑒證著長清大學城興起的過,與當地的富群超市競爭多年一致處于下風,明珠廣場店經營效果較差,希望隨著門店的增加能夠提成市場的競爭力,加油。

滄海一笑

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RE:銀座集團兩天連開兩家店
引用“ 老K ” 發表于 2015-09-29 09:46 的帖子:
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長清銀座經營多年,鑒證著長清大學城興起的過,與當地的富群超市競爭多年一致處于下風,明珠廣場店經營效果較差,希望隨著門店的增加能夠提成市場的競爭力,加油。

老哥,看了你很多帖子 發現你對銀座非常了解,是內部人嗎 請教兩個問題?

老K

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RE:銀座集團兩天連開兩家店
引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-20 23:26 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-09-29 09:46 的帖子:
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長清銀座經營多年,鑒證著長清大學城興起的過,與當地的富群超市競爭多年一致處于下風,明珠廣場店經營效果較差,希望隨著門店的增加能夠提成市場的競爭力,加油。
老哥,看了你很多帖子 發現你對銀座非常了解,是內部人嗎 請教兩個問題?

只是比較關注,了解算不上

滄海一笑

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RE:銀座集團兩天連開兩家店
引用“ 老K ” 發表于 2015-10-21 09:10 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-20 23:26 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-09-29 09:46 的帖子:
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長清銀座經營多年,鑒證著長清大學城興起的過,與當地的富群超市競爭多年一致處于下風,明珠廣場店經營效果較差,希望隨著門店的增加能夠提成市場的競爭力,加油。
老哥,看了你很多帖子 發現你對銀座非常了解,是內部人嗎 請教兩個問題?
只是比較關注,了解算不上

老兄對銀座新公告的資產注入怎么看?我覺得銀座在山東雖然比較強勢,但擋不住百貨零售不景氣的大趨勢,區縣業績下滑有點厲害啊。 

老K

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RE:銀座集團兩天連開兩家店
引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-21 20:58 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-21 09:10 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-20 23:26 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-09-29 09:46 的帖子:
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長清銀座經營多年,鑒證著長清大學城興起的過,與當地的富群超市競爭多年一致處于下風,明珠廣場店經營效果較差,希望隨著門店的增加能夠提成市場的競爭力,加油。
老哥,看了你很多帖子 發現你對銀座非常了解,是內部人嗎 請教兩個問題?
只是比較關注,了解算不上
老兄對銀座新公告的資產注入怎么看?我覺得銀座在山東雖然比較強勢,但擋不住百貨零售不景氣的大趨勢,區縣業績下滑有點厲害啊。

1、公告我認為給外人看的東西只能作為基本的指標,真實的情況應該看門店的情況(不看銷售業績,但看資源來說銀座總店的化妝還是有的但是具有號召力的這幾年已經被貴和趕超了,也就是說顧客也在失去,難說業績有提升--大哥不在了小弟怎么混啊這年有缺的畢竟是資源)。

2、縣級市場比較小打小鬧,對于業績的提升影響甚微(縣級市場畢竟購買力有限,其次每個縣級市場都有傳統的商業存在,很難說盈利水平比別人做的就好)。

3、縣級市場的開發還是集中在山東的中西部總的來說市場的份額只能說精細化了,沒有擴大化(面對的購買人群以前是那些現在不過是接觸面大了人口消費還是那些)。

2015-10-23 10:24被設為骨貼,積分加20,金幣加4

滄海一笑

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RE:銀座集團兩天連開兩家店
引用“ 老K ” 發表于 2015-10-22 08:58 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-21 20:58 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-21 09:10 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-20 23:26 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-09-29 09:46 的帖子:
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長清銀座經營多年,鑒證著長清大學城興起的過,與當地的富群超市競爭多年一致處于下風,明珠廣場店經營效果較差,希望隨著門店的增加能夠提成市場的競爭力,加油。
老哥,看了你很多帖子 發現你對銀座非常了解,是內部人嗎 請教兩個問題?
只是比較關注,了解算不上
老兄對銀座新公告的資產注入怎么看?我覺得銀座在山東雖然比較強勢,但擋不住百貨零售不景氣的大趨勢,區縣業績下滑有點厲害啊。

..

高人 看的很有深度,銀座總店感覺擴建了以后客流量反倒沒什么增加,你覺得是現在市場環境影響,還是商圈引導客流量轉移了?

我覺得恒隆,世貿這兩個店起來后對銀座總店影響很大,可能只是用出錢的眼光來看,老兄有啥看法?

再有,銀座這兩年雖然利潤下滑,但感覺還是好過整體環境,不知老兄怎么看? 

老K

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RE:銀座集團兩天連開兩家店
引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-22 14:54 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-22 08:58 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-21 20:58 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-21 09:10 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-20 23:26 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-09-29 09:46 的帖子:
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長清銀座經營多年,鑒證著長清大學城興起的過,與當地的富群超市競爭多年一致處于下風,明珠廣場店經營效果較差,希望隨著門店的增加能夠提成市場的競爭力,加油。
老哥,看了你很多帖子 發現你對銀座非常了解,是內部人嗎 請教兩個問題?
只是比較關注,了解算不上
老兄對銀座新公告的資產注入怎么看?我..

第一、商圈分析:

原因:

1、資源方面

1)貴和的高端品牌力量銀座總店已經無法抵抗顯然在高端資源的引進上已經輸給了貴和,目前階段資源的丟失是致命的,貨沒別人好比什么?

2、商圈資源方面

1)世茂、貴和商廈、泉城路地鋪、芙蓉街等顯然占有年輕人的消費主體(學生低收入或無收入者為主),恒隆占有輕奢群體(白領或富二代為主),貴和中心占有高端群體(富人群體為主),國美蘇寧占有(家庭生活群體)商圈優勢整體由于濼源大街商圈(僅有銀座商城零售相對配套遠遠弱于泉城路)。

2)泉城作為政府重點打造的城市商業名牌在政府資源上占有先機。

第二、利潤方面:

原因:

1、集團整合方面原因

1)原上市公司報表不含銀座重點門店(銀座商城總店(23億)淄博銀座總店(10億)東營銀座總店(10億))等門店利潤,今年集團受到外來資本沖擊整體打包上市稀釋股份。所以這樣看來相對還處于報表下滑難說提出這部分利潤好到那里去。

2)銀座作為傳統國有商業缺乏活力,新開門店很難因對市場虧損應該是巨大的(德州區域、威海區域、煙臺區域、徐州區域等)所以新開發一片區域增加一部分虧損區域(也許這是銀座目前不敢新開拓市場的重要原因)。

3)人力成本方面,雖然人員工資相對較低但勞動力效率太低且國有單位的人員裙帶關系比較嚴重(人才流失相對嚴重例如在14年集團百貨總經理(年薪40萬)離職來說就是很好的印證)新進員工很難晉升,但是人員工資成本總體來說相對民營企業并不低。

第三、銀座濟南的整體優勢還是存在的(未來不知道怎么樣,八一伴隨的國家政策下滑,洪樓未來面對聚龍很難說不下滑,和諧廣場面對歐亞中海華聯的圍剿難說)

2015-10-23 10:24被設為骨貼,積分加20,金幣加4

影月蒼狼

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RE:銀座集團兩天連開兩家店
引用“ 老K ” 發表于 2015-10-23 09:44 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-22 14:54 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-22 08:58 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-21 20:58 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-21 09:10 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-20 23:26 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-09-29 09:46 的帖子:
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長清銀座經營多年,鑒證著長清大學城興起的過,與當地的富群超市競爭多年一致處于下風,明珠廣場店經營效果較差,希望隨著門店的增加能夠提成市場的競爭力,加油。
老哥,看了你很多帖子 發現你對銀座非常了解,是內..

高人,濟南市場分析讓人茅塞頓開。八一、洪樓、和諧、七里山奧萊、銀座總部、銀廣。不知道除了這幾家店鋪,濟南市場,銀座還有哪些較為突出的優質店鋪。青島地區,銀座李滄店已經開業大半年,整體表現如何。銀座在沿海區域之前的店鋪(煙臺萊山、芝罘、威海世昌大道)都不成功,可以說較為失敗,作為市場競爭更為激烈的青島,銀座今后能否站穩。

bigfoot0517

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RE:銀座集團兩天連開兩家店
引用“ 老K ” 發表于 2015-10-23 09:44 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-22 14:54 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-22 08:58 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-21 20:58 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-21 09:10 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-20 23:26 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-09-29 09:46 的帖子:
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長清銀座經營多年,鑒證著長清大學城興起的過,與當地的富群超市競爭多年一致處于下風,明珠廣場店經營效果較差,希望隨著門店的增加能夠提成市場的競爭力,加油。
老哥,看了你很多帖子 發現你對銀座非常了解,是內..

東營和淄博總店現在屬于上市公司部分吧?bigfoot0517

老K

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RE:銀座集團兩天連開兩家店
引用“ bigfoot0517 ” 發表于 2015-10-23 13:22 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-23 09:44 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-22 14:54 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-22 08:58 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-21 20:58 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-21 09:10 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-20 23:26 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-09-29 09:46 的帖子:
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長清銀座經營多年,鑒證著長清大學城興起的過,與當地的富群超市競爭多年一致..

應該是

老K

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RE:銀座集團兩天連開兩家店
引用“ 影月蒼狼 ” 發表于 2015-10-23 10:05 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-23 09:44 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-22 14:54 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-22 08:58 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-21 20:58 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-21 09:10 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-20 23:26 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-09-29 09:46 的帖子:
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長清銀座經營多年,鑒證著長清大學城興起的過,與當地的富群超市競爭多年一致處于下風,明珠廣場店經營效果較差,希..

一、關于青島李滄和諧廣場

青島李滄項目作為購物中心業態存在,至少在豐富度上比煙臺威海店要好很多。但是相對周邊的競爭店來說優勢并不是太突出,個人認為時尚度來說弱于樂客城,資源方面嶗百占有一定的先天優勢,但是和諧廣場相對來說比嶗百時尚度有了業態豐富,相對樂客城來說更為接地氣家庭化更好。綜管來說各有利弊吧。

二、沿海市場方面

1、青島市場是銀座高層乃至魯商集團重視的市場,畢竟穩定山東市場必須把控青島與濟南兩極。魯商置業、魯商旅游(酒店、健身)、魯商山東一卡通目前在青島市場表現優異,作為集團的核心業務零售在青島的拓展一直是集團的愿望。目前青島儲存項目(香港中路乾豪、香港中路燕兒島、李滄和諧、膠州開發區、青島高新區、青島諾的超市項目)可以看出集團的決心,一場攻堅戰。但是香港中路的銀座乾豪項目遲遲未開估計不僅僅是工程上的問題,應該也存在市場變化(萬象城的開業與海信的調整有管)。

2、地域文化方面青島本地消費叫濟南人時尚海邊風格較強,一群濟南人做估計青島當地消費觀對接很難融合。其次乾豪項目如果還是傳統思路來做的話估計很難能打開青島市場,畢竟傳統思路來經營不會超過陽光百貨水平吧?陽光的銷售最近幾年的業績下滑估計是鐵板釘釘的事情。

3、銀座前期的快速發展與當時的市場環境與當時領導層的快速反映還有預售卡的發展是重要的助推因素,但這樣也造成了銀座的營運較為弱勢,相對私人或營運較強的企業差距是有的,營銷思路不靈活,長期關注之后發現換的標題較多但是核心的東西未變,個性化服務方面單一。所以市場競爭越激烈需要的是自身能力更高才能生存,以不變應萬變的市場已經過時了。至于怎么創新需要長期探討實踐的過程。

2015-10-26 09:11被設為骨貼,積分加20,金幣加4

影月蒼狼

積分:350  聯商幣:109
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RE:銀座集團兩天連開兩家店
引用“ 老K ” 發表于 2015-10-26 09:07 的帖子:
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引用“ 影月蒼狼 ” 發表于 2015-10-23 10:05 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-23 09:44 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-22 14:54 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-22 08:58 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-21 20:58 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-21 09:10 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-20 23:26 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-09-29 09:46 的帖子:
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長清銀座..

謝謝。受教了!

滄海一笑

積分:130  聯商幣:55
  |   只看他 14樓
RE:銀座集團兩天連開兩家店
引用“ 老K ” 發表于 2015-10-26 09:07 的帖子:
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引用“ 影月蒼狼 ” 發表于 2015-10-23 10:05 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-23 09:44 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-22 14:54 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-22 08:58 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-21 20:58 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-21 09:10 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-20 23:26 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-09-29 09:46 的帖子:
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長清銀座..

K兄,這兩天我也在思考銀座的問題,也說說我的看法:

一、業績下滑

1、濟南地區正如老兄提到的,我覺得銀座在濟南最大的問題就是泉城廣場綜合體商圈完全出局,前期去考察過,銀座濼源大街店擴建以后客流量相比泉城廣場商圈差距很大,雖然業績上看來下滑并不是很嚴重,但已經完全改變了濟南商業環境的格局。這一步棋錯的太大了。雖然濼源大街規劃是以后的金融街,但人氣不是一時半會兒就能聚起來的。

2、銀座目前營業額的增長,基本依靠城市綜合體,百貨和超市都出現了不同程度的下滑,雖然從7月份開始結構調整,百貨和超市內部合并 , 但節流的效果如何還得從業績上來驗證。銀座當前開源的方法是靠新開門店,覆蓋跟廣的區域,這個戰略有利有弊,弊端在于初期成本抬高,公司整體會負債很重,如果商圈選址出現問題,損失也會非常嚴重。

3、受到整體經濟形勢以及消費習慣轉變的影響,除了濟南和個別地市保持增長外,其他地市基本都處于營業收入下滑的狀態,雖然從整體數字上下滑是百分之幾個點,但個別地市已經很嚴重了,上市部分如聊城、威海、德州,如威海毛利率8%數字減值沒法看,非上市部分如濟寧、日照、滕州、棗莊等等,下滑讓人非常擔憂。     

二、品牌定位

1、和諧廣場、銀座中心、銀座購物廣場、銀座超市從外人眼里是很難分清區別的,層級混亂,不知領導層有沒有考慮過這幾個的定位,要不就是我沒了解清楚。

2、和諧廣場布局北京,我覺得是一步正確的棋,這是布局全國市場的第一步,銀座在山東知名度還可以,但在全國來說,品牌知名度還不行,但具體效果如何還得等開業再說。不過也許我理解錯了,北京銀座和諧廣場 ,選在六里橋這個位置就不是為了樹標桿用的。 

三、資源和資源整合

1、銀座在山東的資源絕對是其他外來戶和私企無可比擬的,如果說護城河的話,這條護城河很寬,銀座拿的地段位置都非常好,各種高架下橋口旁邊,各種前期或者未來規劃的核心地段。如玉函銀座、八一銀座、北園銀座、  和諧廣場、青島香港東路、濼源大街銀座等等,各地市也經常會有優惠條件拉銀座去開店,比如黃島銀座,銀座在山東覆蓋面這么廣不是有錢就能辦得到的。

2、魯商集團一手好牌,旅游、健身、汽車、制藥、支付、文化傳媒等等,就看魯商愿不愿意整合這些資源的。如果資源可以整合,畫面美的不能想象。 




2015-10-28 08:49被設為骨貼,積分加20,金幣加4

老K

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  |   只看他 15樓
RE:銀座集團兩天連開兩家店
引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-27 23:27 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-26 09:07 的帖子:
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引用“ 影月蒼狼 ” 發表于 2015-10-23 10:05 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-23 09:44 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-22 14:54 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-22 08:58 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-21 20:58 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-21 09:10 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-20 23:26 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-0..

可惜好牌不會下,那才是—

對于銀座不說了可惜了,火車跑得快不快關鍵還是火車頭來帶,歷史自由評價者。

怎么都是下人的命操娘娘的心干啥


老K

積分:1967  聯商幣:689
  |   只看他 16樓
RE:銀座集團兩天連開兩家店
引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-27 23:27 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-26 09:07 的帖子:
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引用“ 影月蒼狼 ” 發表于 2015-10-23 10:05 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-23 09:44 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-22 14:54 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-22 08:58 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-21 20:58 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-10-21 09:10 的帖子:
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引用“ 滄海一笑 ” 發表于 2015-10-20 23:26 的帖子:
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引用“ 老K ” 發表于 2015-0..

請關注阿里,請關注萬達學習人家才是我們要做的

滄海一笑

積分:130  聯商幣:55
  |   只看他 17樓
體質的區別決定了,模式上很難模仿阿里,萬達,不知道員工持股后會不會有改善。K兄是銀座的嗎,哥們在濟南,請你吃飯啊?
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