有業(yè)內(nèi)大佬稱，廣州百貨業(yè)多擁有自有物業(yè)，抗風(fēng)險能力強，今年8、9月會迎來春天
“我父母都五十多歲了，現(xiàn)在也趕時髦，買衣服都是去百貨試好后網(wǎng)購。”市民陳小姐的此番話給最近在百貨業(yè)內(nèi)盛傳的衰退潮言論再添注解。然而，有專家對羊城晚報記者提出：“中國百貨業(yè)已經(jīng)渡過成長期進入中長期的衰退期”的觀點后，廣州百貨業(yè)人士指出，廣州百貨業(yè)獨有的優(yōu)勢令自身的抗打擊能力增強，“觸底反彈”的春天將至。
百貨業(yè)去年人流負增長
日前，由百貨連鎖巨頭百盛(03368)公布的第三季報再次引發(fā)了中國百貨業(yè)衰退論，據(jù)悉，百盛2012年第三季盈利倒退42.3％至1.49億元。隨后，瑞銀中國內(nèi)地/香港消費品研究分析師梁裕昌表示，中國百貨業(yè)未來幾年店面增長還會維持在20％以上，但百貨業(yè)的銷售額應(yīng)該不會回到20％的增長。梁裕昌指出，百貨業(yè)2012年出現(xiàn)店內(nèi)人流量負增長，原因一方面是被新出現(xiàn)的綜合商場分流一批老百貨店客流；另一方面老百貨店基本沒有或有少量停車位，也導(dǎo)致部分老百貨店人流量下滑。
“我認為中國的百貨業(yè)態(tài)已經(jīng)進入中長期衰退，不會短期復(fù)蘇。”廣東商學(xué)院流通業(yè)研究所所長王先慶表示，中國的百貨業(yè)不再會有高成長，整個業(yè)態(tài)在中國處于老化期。
廣州百貨靠自有物業(yè)博“反彈”
廣州的百貨業(yè)也有同樣遭遇，羊城晚報記者了解到，廣百的北京路店、廣州友誼的環(huán)市東店、天河城百貨的天河城店以及摩登百貨的崗頂?shù)辏@些廣州主力百貨的總店在停車方面確實比新來者要弱勢。“但應(yīng)該注意到的是這些百貨的總店都是自有物業(yè)，這對于百貨來說無疑是一筆巨大的財富。”有廣州資深百貨業(yè)人士認為，百貨業(yè)在中國的衰退在不同的區(qū)域表現(xiàn)不同，而就廣州而言，衰退言之尚早。
“看2012年廣州的社會消費品零售總額已經(jīng)達到5977億元，而廣州的廣百、友誼、天河城百貨、摩登百貨等多家百貨2012年的總銷售額不過200億元左右，約占3％。”有廣州百貨老總對記者表示，廣州百貨業(yè)的蛋糕本來就不大，所以外來的競爭對手至今只有王府井百貨一家門店。而環(huán)顧北京、上海、武漢、成都外來百貨者居多，而且多是租賃形式，這些百貨在經(jīng)濟寒風(fēng)中抗風(fēng)險的優(yōu)勢沒有廣州本土百貨強。廣百股份的CEO黃永志甚至樂觀地預(yù)測：“今年8、9月后百貨業(yè)會迎來春天。”
社區(qū)購物中心將是發(fā)展方向
當(dāng)然，由于毗鄰香港和本身的天氣原因，廣州想做大國際一線商品的市場愿望很難快速實現(xiàn)。加上網(wǎng)購沖擊，對于傳統(tǒng)的聯(lián)營扣點的百貨盈利模式造成很大的影響。廣州百貨業(yè)最終也難逃“命運的安排”。
如何應(yīng)對？王先慶認為，將來中國的零售業(yè)態(tài)的主流將是社區(qū)購物中心和便利店。而中國的百貨業(yè)轉(zhuǎn)型的方式大概有四種，第一種是小一點的轉(zhuǎn)成超市，或超市化的大賣場。第二，大一點規(guī)模轉(zhuǎn)成購物中心，加入電影院、娛樂場所、餐飲。第三種是把百貨業(yè)分成樓層的市場，成為大型專業(yè)性市場品牌市場。第四，一些百貨店轉(zhuǎn)成類似于綜合性寫字樓之類。王先慶表示：“個性化和差異化的道路將是百貨業(yè)轉(zhuǎn)型的方向。”
（來源：羊城晚報 作者：孫晶）
誰深圳有房趕緊拋了，明年再買進，200萬差價到手~
