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主題:童民強“君子豹變”大計恐折戟 解百新元華人氣慘淡

諸振家

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  |   只看他 樓主
童民強“君子豹變”大計恐折戟 解百新元華人氣慘淡

摘要:由杭州大廈團隊主導改造,以全新姿態和顛覆性的商業模式亮相的杭州解百新元華,“整容”后真的成功了嗎?

  實探:改造后不乏亮點

2015年8月底閉館升級的杭州解百新元華,在歷時5個月左右的改造后重新開業。如今,距其重裝開業已有8月之久,這座占據杭城核心地段、引進時尚多元化業態品牌、并由杭州大廈團隊主導操作完成的商場究竟收效如何?情報君帶您一探究竟...

如果從設計、業態品牌布局上看,重新開業的新元華著實令人眼前一亮。

亮點一:設計裝飾更加時尚

外立面以黑灰顏色為主基調,有工業風之感,看起來更加時尚潮流。

解百新元華外立面設計

金色為主色調的內部設計,顯得高端大氣上檔次,外加充滿時尚元素的吊飾,讓新元華整個內部看起來更加有內涵。

解百新元華內飾及設計

亮點二:業態更加豐富

據悉,當時新元華在改造時,只保留了外圍的星巴克等餐飲配套,商場內的專柜及原有品牌統統被砍掉,這也是解百與杭州大廈重組融合后的第一輪現代化商業變革。用新解百集團董事長童民強的話來說,新元華的改造關系到杭州兩大商場集群的“君子豹變”,正是為了通過自我革新,像豹子那樣迅速適應新的商業大環境,并以此作為長久之計,謀求更好的轉型與發展。

“變臉”后的新元華一改解百系入口千篇一律奢侈品、化妝品的擺設以及男女裝界限分明的百貨化品類陳列,運動、健康、婚慶、母嬰等更多業態都能通過遍布商場的“窗口”得以實現。

解百新元華業態布局圖

走進商場位于延安路的門口,就在一樓入口處邂逅了FLOWERY SMILES集合店,不僅有大量從荷蘭空運而來的郁金香,而且這家以鮮花、咖啡、紅酒為主題的生活館,正是當下最火的跨境電商平臺搭建而成的線下體驗館;中廳以各種潮牌鞋包作為點綴;二樓云集清一色的設計師服飾品牌;三樓是足球、游泳以及運動品牌的“大本營”;四樓是童玩聚集區和精致餐廳;同時,還有兼具餐飲與夜店功能的餐吧——LAKE SIDE湖179以及時尚酒吧MQ GROUP。

正對門口一樓的FLOWERY SMILES集合店

此外,大名鼎鼎的GEORGE僑治發型也于近日入駐新元華。這家像酒吧,像餐廳,又像一家時尚潮牌店的理發店,不僅設計高端,每位理發師的顏值也是一大亮點。不過情報君去的時候,僑治剛開不久,門店的外立面還在裝修...

GEORGE僑治發型

  人氣:高顏值難博顧客歡心

多元化的品牌布局、時尚飽和的設計,外加明顯的區位交通優勢(解百新元華位于延安路和解放路交叉口,隸屬杭州高端購物中心湖濱商圈,鄰近杭州最核心商圈武林商圈,且距離龍翔橋地鐵站也不過百米的距離),應該會給商場引入不少的客流吧?但情報君逐層走訪后發現,整個商場真的是:人!好!!少!!!

從這個角度看,竟然一個人都沒有

星巴克本應是商場的人氣聚合地,但新元華一樓的這家顧客寥寥無幾

一樓大廳站著的三個人,還有一個是商場工作人員

一樓情況

以服飾零售為主的二樓和三樓更是“空無一人”。

二樓情況

三樓情況

四樓和負一樓以餐飲為主,情報君走訪時是中午1點左右,雖然不是就餐正點,但除了新白鹿餐廳有幾桌客人外,整體客流量很低。

新白鹿餐廳還有幾桌客人在就餐

負一樓的特色餐飲、美食小吃區,一個人也沒有

而新元華改造后主打的幾個特色品牌也沒有什么起色。

負一的LES城市生活超市依稀有幾位顧客在挑選商品

一樓的絲綢之府門可羅雀

三樓的LAKE SIDE湖179靠商場里面的門緊鎖,天臺僅一位顧客在消費

仕海足球俱樂部只有店員自己

  品牌:多個商家唱起了“空城計”

情報君走訪發現,很多品牌雖然都已入駐,但并沒有營業的跡象...

號稱人氣爆棚的牛焱火鍋店漆黑一片,沒有店員沒有顧客,看似已經關門了?

MARAIS瑪黑“鐵將軍”把門

魚非魚

花與海川物料理

同時,負一樓美食區域的魚出沒自助壽司、MRMATT、MUSE妙詩西點、微辣、樂莎蕾時尚甜點等品牌門店同樣僅掛了一個招牌,并沒有店員,餐廳內部僅有空桌,看似并沒有營業。

對此,情報君查閱大眾點評后發現,該平臺對上述多個提到的品牌均備注:“暫不收錄或已歇業”字樣。

圍擋方面:4樓有探路者、NORTHLAND、asics、NIKE、adidas等品牌;B1樓有阿香米線。

  解百新元華已入駐品牌(部分)

B1:les生活超市、豐居杭舍、研茶園、雪冰元素、熱血兄弟、牛焱火鍋、魚非魚、花與海川物料理、微辣、原味主張、御可貢茶、飛彈制面、BRATEE、探鮮、貓山王、pinlol、muse妙詩西點、樂莎蕾時尚甜點、樂刻運動。

F1:GODIVA、星巴克、lse洋東西全球購、絲綢之府、FLOWERY SMILES、Bakery&Mussels、波司登、大疆創新、herbs expresso、MARAIS瑪黑、DORABELLA、ARTMAD、ARTMADE藝之造、KID BLUE、VENCEDORA、seiko、Momochitl美式爆米花。

F2:南山市集,江南布衣、速寫等品牌設計師集合店,COCOON、SAINT LEE等品牌時尚買手店。

F3:僑治發型、MQ酒吧、LAKE SIDE湖179、adidas、NB、JBL、NBA、佳起、FILA(斐樂)、Skechers、evisu、futbol trend、艾力斯特(Irest)按摩椅、仕海足球俱樂部。

F4:味藍、新發現、新白鹿、MANA甘露坊、納西瓦貓米線。

對比

同時,情報君在同時段走訪了與解百新元華僅隔百米左右的湖濱銀泰IN77 C區發現,IN77的人流明顯好了很多。

同樣擁有優越地理位置的IN77和解百新元華,為何客流會差的如此之多,值得深思...

  網友評論

@1987我愛學習:杭州著名的解放路百貨商場,那天正好路過,進去逛了逛,并沒有很多的心意,該有的品牌都具備、但是店面布置的不算很新,各式牌子的衣服價格也折扣不大,在附近的購物中心里沒大有競爭優勢,服務倒是不錯的,服務態度挺好。

@小小魚浪跡天涯:不得不說它的位置是非常優越的,而且處在西湖銀泰和湖濱銀泰in77的中間,但是不知道為什么,我每次出來逛要么西湖銀泰要么in77,就是會直接跳過解百新元華……裝修過后其實還是很寬敞時尚的,比西湖銀泰要大很多,設計也不錯,不知道為什么就是會忽略它,然后去了一兩次,人也炒雞少,然后我們也就匆匆出門了……魔咒在哪呢究竟……

@camrynzj:解百元華就跟天工藝苑一般,有個風水魔咒在,總是旺不起來,裝修n次,風格也改了,但還是免不了冷冷清清……

@梟瘋1006:重新裝修的新元華開門迎客了,不過外圍還在完善,進門之后感覺裝修走簡約風,沒有花哨的東西,很多店鋪的設計非常抽象,特別是幾家服裝店,總體來說有點走高冷風格的氛圍。目前來說人氣還沒上來,逛逛還行。

@添喜lucklily:杭州解放路百貨商場是杭州最老牌的購物商場之一。也是屬于杭州地標性的建筑物,不過現在杭州市區的這些購物廣場實際上都是外強中干的。也就門面上看去繁華一點罷了。

@兔小姐:停車都這么難,誰去!

@哇咔咔浪跡天涯:這條主干路上都被銀泰給占據了,解百感覺要被打壓下去了……

@woshiyujiaolong:可能是風水原因,元華的生意向來不怎么樣,吃飯的餐廳也是(上次去了味藍)。這次主要去看鞋,可惜品牌好少,有些都在特賣,樣子難看不說,尺碼也斷得不行。逛了一會兒就沒有興趣了,完全沒有找到漂亮的款式,更別提合腳又漂亮的了,失望啊。

@EATingMonster菜:差不多……比隔壁稍微好一點點,但是作為吃貨而言似乎吃的東西種類明顯減少。解百,應該是解放百貨的意思吧?據說已經成立將近一個世紀了。個人其實也有那么一點老百貨情節,然而確實也是在外來集團打壓下似乎也被迫丟失了老情懷。

……

(來源:微信公眾號《商業地產情報庫》)

2016-12-28 16:38被設為精華,積分加20,金幣加4

北北金豬

積分:72784  聯商幣:36790
  |   只看他 2樓
以前形容一個店客流不行是這么說的:這店營業員比客人多

北北金豬

積分:72784  聯商幣:36790
  |   只看他 3樓
現在發現那還不是最慘的,最慘的是連營業員都看不到了

北北金豬

積分:72784  聯商幣:36790
  |   只看他 4樓
杭州大廈久疏陣仗,招商人員閉門造車,不看不聽不研究不嘗試。。。得,結局大家都看到了

九洲匯海

積分:1307  聯商幣:441
  |   只看他 5樓
已經在重新調整中,據說解百俞麗麗主管元華調整,可能向折扣店轉變。2016-12-05 13:13被設為骨貼,積分加20,金幣加4

北北金豬

積分:72784  聯商幣:36790
  |   只看他 6樓
解百搞成折扣,元華把解百的化妝品移過去,兩邊都活了~

北北金豬

積分:72784  聯商幣:36790
  |   只看他 7樓
有化妝品,還能混個食堂;沒化妝品,連個食堂都混不到了。。。

青裙

積分:202  聯商幣:139
  |   只看他 8樓
都沒有人,看起來好詭異

平庸角色

積分:17162  聯商幣:5780
  |   只看他 9樓
元華,可惜了這地理位置。

北北金豬

積分:72784  聯商幣:36790
  |   只看他 10樓
杭州,不是開了個G20就一線了,城市實力,吸客能力,實際消費力還是差很遠。。。早些年靠一個杭大全國店王遮蓋了很多問題。。。

喬君山

積分:382  聯商幣:219
  |   只看他 11樓
不是怪我軍無能,實在是敵軍太強大(銀泰商業的統治力);

北北金豬

積分:72784  聯商幣:36790
  |   只看他 12樓

曾經不是這么個格局哈,怎么會變成這樣的?。。。

另外據說還有好牌子送妞上門,杭大來的招商老爺們看不上。。。

這就不好解釋了哈

老 T

積分:25286  聯商幣:9347
  |   只看他 13樓
我記得五年前我就在壇子里發帖說了,杭州就是浪得虛名,那時候購物中心還沒這么多,銀泰也沒這么多,流行類品牌去到杭州既然開不出幾家店,除了銀泰還是銀泰,一個杭州大廈的光芒籠罩了整個杭州,其實杭州的零售規模真不咋地

時尚邊緣

積分:4062  聯商幣:2077
  |   只看他 14樓
連營業員都看不到就是極限了?我們一般都覺得客人少就可憐。

北北金豬

積分:72784  聯商幣:36790
  |   只看他 15樓
杭州自從政府定下了走互聯網經濟的路線后,情況一直在那啥。。。

諸振家

積分:81048  聯商幣:37947
  |   只看他 16樓
據說還要敲掉重做,那邊是不是風水有問題啊,隔壁的in77人氣明顯好很多。

老 T

積分:25286  聯商幣:9347
  |   只看他 17樓
RE:童民強“君子豹變”大計恐折戟 解百新元華人氣慘淡
引用“ 諸振家 ”發表的帖子:
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據說還要敲掉重做,那邊是不是風水有問題啊,隔壁的in77人氣明顯好很多。


in77  我也是醉了    ABCDEF區了吧?

rxj8205

積分:5582  聯商幣:2477
  |   只看他 18樓
開業的時候跟現在應該是冰火兩重天吧,里面開業的牌子估計腸子都悔青了,沒開的則暗自竊喜

北北金豬

積分:72784  聯商幣:36790
  |   只看他 19樓
回復 諸振家: 美食一條街了,人氣當然好,零售的話。。。我還是不說了,大家都不容易哈

北北金豬

積分:72784  聯商幣:36790
  |   只看他 20樓
后續咋說啊到底?
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