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江太公

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發(fā)表于 2017-05-16 16:30 | 只看他樓主

懸賞金額：1個聯(lián)商幣 已解決

本人想租的店面位于兩個一線開發(fā)商開發(fā)的新小區(qū)中間，共計5500戶左右，這兩年在陸續(xù)交房，明年年底全部交完，其中3200戶的小區(qū)是精裝修，兩個小區(qū)挨著的隔一條馬路，我的店在這條路中間小區(qū)大門口，兩個小區(qū)門對門，3200戶小區(qū)這條路上沒有店面，上下兩層600平米，上下一樣大，一樓層高4.5米，租金70一平，兩個小區(qū)方圓一公里沒有大型商業(yè)和菜場，不知道開超市是否可行，投資要多大，每天流水做到多少才能保本？

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明駒

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發(fā)表于 2017-05-20 15:19 | 只看他 2樓

[最佳答案]根據(jù)你的描述，開超市還是不錯的，個人感覺租金有些高，一個月42000元，商圈買主5500，客流按每天5%算，275人，客單20算，每天5500元，30的毛利每天毛利額1650元，再去掉運營成本你肯定虧損。如果租金低一些可以干

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江太公

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發(fā)表于 2017-05-16 16:32 | 只看他 3樓

租一樓的話100一平，二樓40，要是600平米全部開在二樓合適嗎？

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雅鹿浪濤

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發(fā)表于 2017-05-18 17:35 | 只看他 4樓

肯定要1樓，開在2樓超市難做

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江太公

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發(fā)表于 2017-05-21 05:32 | 只看他 5樓

RE:請教一個600平米小型超市的問題

引用“ 明駒 ”發(fā)表的帖子:
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根據(jù)你的描述，開超市還是不錯的，個人感覺租金有些高，一個月42000元，商圈買主5500，客流按每天5%算，275人，客單20算，每天5500元，30的毛利每天毛利額1650元，再去掉運營成本你肯定虧損。如果租金低一些可以干

謝謝，兩個小區(qū)有5500多戶，這條路前面150米左右還有一個新樓盤也有1800戶剛動工他在這天路上也沒有店面，這三個小區(qū)估計有7300戶，兩年后入住的應(yīng)該有一兩萬人，都是剛需房，投資客少，另外一點你說的毛利有30個點沒那么高吧

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明駒

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發(fā)表于 2017-05-21 08:57 | 只看他 6樓

如果商圈成熟的話不止你一家超市了，競爭會有，所以客流我給你定的低，我說的30的毛利率是給你預(yù)算的，往高了說一下，算完后肯定還是虧損，那30的毛利率都虧，還怎么做，就是租金高。當(dāng)然如果是一二線城市可以

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liuyang

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發(fā)表于 2017-05-21 14:22 | 只看他 7樓

不用考慮，做不成

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江太公

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發(fā)表于 2017-05-23 06:20 | 只看他 8樓

RE:請教一個600平米小型超市的問題

引用“ 明駒 ”發(fā)表的帖子:
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如果商圈成熟的話不止你一家超市了，競爭會有，所以客流我給你定的低，我說的30的毛利率是給你預(yù)算的，往高了說一下，算完后肯定還是虧損，那30的毛利率都虧，還怎么做，就是租金高。當(dāng)然如果是一二線城市可以

嗯嗯，明白了，謝謝

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