北京商業(yè)市場(chǎng)正朝著新時(shí)代邁進(jìn)，無論是老項(xiàng)目調(diào)整還是新項(xiàng)目新模式，對(duì)品牌的熱情度不相上下。
近日，睿意德發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年，共有328家首店落戶北京，首店品牌涵蓋了珠寶、服裝、咖啡、藝術(shù)體驗(yàn)館等分類。越來越多的“首店”落地，推動(dòng)首都消費(fèi)市場(chǎng)國際化、品質(zhì)化發(fā)展，激發(fā)時(shí)尚消費(fèi)、品牌消費(fèi)。
328個(gè)品牌首店進(jìn)京
北京在嘗試打造成為國際品牌集聚地。睿意德近日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年共有328家首店落戶北京。首店分為全球首店、亞太首店、亞洲首店、全國首店、內(nèi)地首店等。其中，全球首店5家、亞太首店2家、亞洲首店4家、全國及內(nèi)地首店59家、華北首店91家、北京首店167家。
尤其,業(yè)態(tài)融合、新運(yùn)營(yíng)模式的首店選擇在北京布局。丹麥珠寶品牌Pandora全球首家Pandora Café在王府中環(huán)開業(yè)。據(jù)悉，該門店為旗艦店，消費(fèi)者品嘗甜品、喝咖啡之余，還可近距離試戴Pandora珠寶。星巴克全球首家啡快概念店在北京金融街商圈亮相，門店包含了 “在線點(diǎn)，到店取”的啡快服務(wù)、專星送外送服務(wù)和到店體驗(yàn)三大服務(wù)功能。
值得注意的是，集合展銷功能的曼聯(lián)中國首家體驗(yàn)中心也在前門北京坊正式營(yíng)業(yè)。有強(qiáng)IP基因的首店或獨(dú)店，本身的粉絲基數(shù)就相當(dāng)龐大，對(duì)商圈或購物中心的引流作用非常大，同時(shí)也能夠提升商圈、購物中心的獨(dú)特性。
實(shí)際上，商場(chǎng)、購物中心等商業(yè)項(xiàng)目在招商時(shí)，會(huì)優(yōu)先考慮首店品牌進(jìn)駐。朝陽大悅城相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司每年都會(huì)給項(xiàng)目設(shè)定一定數(shù)量的“首店”招商目標(biāo)，“首店”品牌成為招商引入的重點(diǎn)。近幾年來，北京首家喜茶店、維密美妝店、肯德基輕食餐廳以及華北地區(qū)首家Lady M均在朝陽大悅城開業(yè)。
“首店”也是成為王府井金街招商的優(yōu)先“選項(xiàng)”。據(jù)了解，王府中環(huán)引進(jìn)全球旗艦店4家、全國旗艦店5家、首店16家，銀泰in88繼引入樂高全球旗艦店之后，引進(jìn)NBA全球旗艦店。吸引品牌開店，王府井金街不斷提升國際時(shí)尚影響力，期待與世界名街比肩。
不少首店品牌在落戶北京時(shí)依據(jù)京城的地域特色“量體裁衣”，植入北京的文化符號(hào)。
政策助力品牌開首店
為了吸引商業(yè)品牌首店落戶，北京市在今年3月上線一份政策“禮包”—— 《關(guān)于鼓勵(lì)發(fā)展商業(yè)品牌首店的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》）。《措施》助力建設(shè)國際品牌“引進(jìn)來”和本土品牌“走出去”的連接中樞，激發(fā)時(shí)尚消費(fèi)、品牌消費(fèi)，持續(xù)推進(jìn)國際消費(fèi)樞紐城市建設(shè)進(jìn)程。
《措施》從行政審批、選址、資金等方面對(duì)進(jìn)駐北京的“首店”品牌予以幫助。《措施》指出，商務(wù)部門會(huì)同相關(guān)部門建立聯(lián)席會(huì)議機(jī)制，對(duì)品牌首店入駐和開業(yè)進(jìn)程中所涉及的規(guī)劃、建設(shè)、通關(guān)、消防、質(zhì)量檢測(cè)、食品經(jīng)營(yíng)、市政市容等行政審批事項(xiàng)進(jìn)行會(huì)商，開啟“綠色通道”，縮短辦理時(shí)限，加快開業(yè)進(jìn)程。對(duì)有選址需求的亞洲首店、中國（內(nèi)地）首店、北京首店國際品牌（不含港澳臺(tái)）所屬企業(yè)或授權(quán)代理商，由商務(wù)部門進(jìn)行選址指導(dǎo)或?qū)由虡I(yè)設(shè)施產(chǎn)權(quán)人。優(yōu)先支持品牌首店入駐王府井、西單、三里屯、回（龍觀）天（通苑）、北京城市副中心等商圈。
另外，北京支持首店品牌參加中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)（京交會(huì)）、中國進(jìn)出口商品交易會(huì)(廣交會(huì))、中國國際進(jìn)口商品博覽會(huì)等，對(duì)符合條件的品牌所屬企業(yè)或授權(quán)代理商給予資金支持。與此同時(shí)，在京設(shè)立跨國公司地區(qū)總部、營(yíng)銷總部的首店品牌所屬企業(yè)或授權(quán)代理商，符合條件的優(yōu)先享受本市總部經(jīng)濟(jì)政策。
值得關(guān)注的是，北京市對(duì)具備國際影響力、符合首都城市戰(zhàn)略定位且為首都經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)做出突出貢獻(xiàn)的國際品牌，優(yōu)先為其所屬企業(yè)符合條件的高管人員落戶北京、辦理工作居住證及子女在京入學(xué)等提供支持和保障。
為了提升品牌引進(jìn)效率，對(duì)于在京開設(shè)亞洲首店 、中國（內(nèi)地）首店 、北京首店 、旗艦店的國際品牌（不含港澳臺(tái)）授權(quán)代理商，其海外版權(quán)代理費(fèi)、租金和裝修費(fèi)用超過100萬元的，北京市會(huì)給予一定資金支持。
品牌消費(fèi)需求旺盛
中國消費(fèi)者對(duì)于產(chǎn)品的品質(zhì)、品牌、功能等愈加注重，在消費(fèi)之前需要優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，這也推動(dòng)北京市加快向時(shí)尚消費(fèi)城市轉(zhuǎn)型。
北京商報(bào)記者在采訪中了解到，絲芙蘭朝陽大悅城店的全年銷售額排名在亞洲位居前列。朝陽大悅城相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目周邊聚集了年輕、時(shí)尚人群，時(shí)尚的氛圍崛起。國內(nèi)的時(shí)尚流行趨勢(shì)方面，消費(fèi)者的自我年齡認(rèn)同越來越年輕化，IP化、萌化將成為時(shí)尚設(shè)計(jì)的主題。
要客研究院院長(zhǎng)周婷表示，北京作為北方地區(qū)的消費(fèi)中心，高凈值客戶群體數(shù)量巨大，這意味著北京蘊(yùn)藏巨大的消費(fèi)潛力。與此同時(shí)，北京的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)達(dá)，商業(yè)零售地產(chǎn)數(shù)量和質(zhì)量都具有優(yōu)勢(shì)，商業(yè)地產(chǎn)在探索線上線下渠道融合發(fā)展時(shí)，新渠道需要品牌來吸引流量，這也為品牌發(fā)展帶去了更多機(jī)遇。
周婷進(jìn)一步指出，北京市的政策鼓勵(lì)發(fā)展中高端消費(fèi)，鼓勵(lì)進(jìn)口。北京的品牌越來愈多，更能夠豐富商品供給。
與此同時(shí)，品牌商看好北京市場(chǎng)。周婷表示，在與品牌商的接觸中，品牌商認(rèn)為北京的消費(fèi)能力強(qiáng)，并且可以輻射周邊城市消費(fèi)。北京的夜晚也蘊(yùn)藏著巨大的消費(fèi)力。北京打造的夜京城地標(biāo)、升級(jí)夜京城商圈，引導(dǎo)品牌企業(yè)進(jìn)入相應(yīng)的區(qū)域經(jīng)營(yíng)。
另外，北京具有歷史底蘊(yùn)，匯集了眾多資源，在商業(yè)流通中，北京也將彰顯對(duì)品牌傳播的優(yōu)勢(shì)。
（來源：北京商報(bào) 記者 王維祎）
