北京商業市場正朝著新時代邁進，無論是老項目調整還是新項目新模式，對品牌的熱情度不相上下。

近日，睿意德發布數據顯示，2019年上半年，共有328家首店落戶北京，首店品牌涵蓋了珠寶、服裝、咖啡、藝術體驗館等分類。越來越多的“首店”落地，推動首都消費市場國際化、品質化發展，激發時尚消費、品牌消費。

328個品牌首店進京

北京在嘗試打造成為國際品牌集聚地。睿意德近日發布的統計數據顯示，今年上半年共有328家首店落戶北京。首店分為全球首店、亞太首店、亞洲首店、全國首店、內地首店等。其中，全球首店5家、亞太首店2家、亞洲首店4家、全國及內地首店59家、華北首店91家、北京首店167家。

尤其,業態融合、新運營模式的首店選擇在北京布局。丹麥珠寶品牌Pandora全球首家Pandora Café在王府中環開業。據悉，該門店為旗艦店，消費者品嘗甜品、喝咖啡之余，還可近距離試戴Pandora珠寶。星巴克全球首家啡快概念店在北京金融街商圈亮相，門店包含了 “在線點，到店取”的啡快服務、專星送外送服務和到店體驗三大服務功能。

值得注意的是，集合展銷功能的曼聯中國首家體驗中心也在前門北京坊正式營業。有強IP基因的首店或獨店，本身的粉絲基數就相當龐大，對商圈或購物中心的引流作用非常大，同時也能夠提升商圈、購物中心的獨特性。

實際上，商場、購物中心等商業項目在招商時，會優先考慮首店品牌進駐。朝陽大悅城相關負責人表示，公司每年都會給項目設定一定數量的“首店”招商目標，“首店”品牌成為招商引入的重點。近幾年來，北京首家喜茶店、維密美妝店、肯德基輕食餐廳以及華北地區首家Lady M均在朝陽大悅城開業。

“首店”也是成為王府井金街招商的優先“選項”。據了解，王府中環引進全球旗艦店4家、全國旗艦店5家、首店16家，銀泰in88繼引入樂高全球旗艦店之后，引進NBA全球旗艦店。吸引品牌開店，王府井金街不斷提升國際時尚影響力，期待與世界名街比肩。

不少首店品牌在落戶北京時依據京城的地域特色“量體裁衣”，植入北京的文化符號。

政策助力品牌開首店

為了吸引商業品牌首店落戶，北京市在今年3月上線一份政策“禮包”—— 《關于鼓勵發展商業品牌首店的若干措施》（以下簡稱《措施》）。《措施》助力建設國際品牌“引進來”和本土品牌“走出去”的連接中樞，激發時尚消費、品牌消費，持續推進國際消費樞紐城市建設進程。

《措施》從行政審批、選址、資金等方面對進駐北京的“首店”品牌予以幫助。《措施》指出，商務部門會同相關部門建立聯席會議機制，對品牌首店入駐和開業進程中所涉及的規劃、建設、通關、消防、質量檢測、食品經營、市政市容等行政審批事項進行會商，開啟“綠色通道”，縮短辦理時限，加快開業進程。對有選址需求的亞洲首店、中國（內地）首店、北京首店國際品牌（不含港澳臺）所屬企業或授權代理商，由商務部門進行選址指導或對接商業設施產權人。優先支持品牌首店入駐王府井、西單、三里屯、回（龍觀）天（通苑）、北京城市副中心等商圈。

另外，北京支持首店品牌參加中國國際服務貿易交易會（京交會）、中國進出口商品交易會(廣交會)、中國國際進口商品博覽會等，對符合條件的品牌所屬企業或授權代理商給予資金支持。與此同時，在京設立跨國公司地區總部、營銷總部的首店品牌所屬企業或授權代理商，符合條件的優先享受本市總部經濟政策。

值得關注的是，北京市對具備國際影響力、符合首都城市戰略定位且為首都經濟增長做出突出貢獻的國際品牌，優先為其所屬企業符合條件的高管人員落戶北京、辦理工作居住證及子女在京入學等提供支持和保障。

為了提升品牌引進效率，對于在京開設亞洲首店 、中國（內地）首店 、北京首店 、旗艦店的國際品牌（不含港澳臺）授權代理商，其海外版權代理費、租金和裝修費用超過100萬元的，北京市會給予一定資金支持。

品牌消費需求旺盛

中國消費者對于產品的品質、品牌、功能等愈加注重，在消費之前需要優化產業結構，這也推動北京市加快向時尚消費城市轉型。

北京商報記者在采訪中了解到，絲芙蘭朝陽大悅城店的全年銷售額排名在亞洲位居前列。朝陽大悅城相關負責人表示，項目周邊聚集了年輕、時尚人群，時尚的氛圍崛起。國內的時尚流行趨勢方面，消費者的自我年齡認同越來越年輕化，IP化、萌化將成為時尚設計的主題。

要客研究院院長周婷表示，北京作為北方地區的消費中心，高凈值客戶群體數量巨大，這意味著北京蘊藏巨大的消費潛力。與此同時，北京的商業地產發達，商業零售地產數量和質量都具有優勢，商業地產在探索線上線下渠道融合發展時，新渠道需要品牌來吸引流量，這也為品牌發展帶去了更多機遇。

周婷進一步指出，北京市的政策鼓勵發展中高端消費，鼓勵進口。北京的品牌越來愈多，更能夠豐富商品供給。

與此同時，品牌商看好北京市場。周婷表示，在與品牌商的接觸中，品牌商認為北京的消費能力強，并且可以輻射周邊城市消費。北京的夜晚也蘊藏著巨大的消費力。北京打造的夜京城地標、升級夜京城商圈，引導品牌企業進入相應的區域經營。

另外，北京具有歷史底蘊，匯集了眾多資源，在商業流通中，北京也將彰顯對品牌傳播的優勢。

（來源：北京商報 記者 王維祎）