9月25日，新世界發(fā)展有限公司（以下簡稱“新世界發(fā)展”）公布截至2019年6月30日全年業(yè)績，根據(jù)公告顯示，該集團在2019財年實現(xiàn)營收767.64億港元，同比上升26%，其中投資物業(yè)部分收入同比增長18%。

新世界發(fā)展有限公司表示，主要是由于香港Victoria Dockside的K11 ATELIER及中國內地武漢光谷K11帶動整體業(yè)績提升。

根據(jù)財報顯示，香港物業(yè)業(yè)績同比增長178%，毛利率增長34%。主要得益于2018年第四季度香港物業(yè)市場調整前出售部分物業(yè)獲得收益。此外，香港物業(yè)投資部分的整體業(yè)績受惠于Victoria Dockside 的 K11 ATELIER的發(fā)展，K11 ATELIER的出租率目前約 80%，新成交的每平方米租金超過900 港元。中國內地物業(yè)業(yè)績上升 7%，毛利率增長46%，其中整體中國內地的投資物業(yè)部分業(yè)績增長14%，主要是由于位于上海的旗艦項目和新加入的武漢光谷 K11業(yè)績表現(xiàn)帶動整體內地業(yè)績提高。

前不久，坐落于香港尖沙咀區(qū)域的K11 MUSEA于2019年8月底開始營運，主要客群為全球千禧一代，該項目匯聚超過250個國際品牌及旗艦店。目前項目已租出超過95%。同時，香港K11項目目前出租率達99%，每月平均客流量約150萬人次。不過香港K11正進行重大改造，預期在2020年年中分階段完成。

在內地投資物業(yè)方面，該集團在中國內地租金收入達到17.27億港元，同比上升26%。其中，位于廣州的新世界?云門NEW PARK商業(yè)項目于2018年12月投入營運；進駐了中國內地首個藝術購物中心上海K11的上海香港新世界大廈幾乎全部出租。同時，武漢K11購物藝術中心預期在2019年年底開業(yè)，未來將進一步提升中國內地的租賃貢獻。

對于未來集團發(fā)展的預期，新世界發(fā)展表示，由于環(huán)球經(jīng)濟表現(xiàn)反復，風險挑戰(zhàn)明顯增加。應對潛在不確定性，審慎提防、穩(wěn)中求變、轉危為機，成為平衡各種風險的首要策略。在眾多不明朗因素或許會對經(jīng)濟表現(xiàn)帶來一定程度的顛簸的情況下，該集團會繼續(xù)創(chuàng)新，鞏固業(yè)務根基。值得一提的是，新世界發(fā)展有限公司計劃推出一系列重點項目，如港鐵大圍站住宅項目，以及可銷售面積約11萬平方米的深圳太子灣項目。

（來源：北京商報 記者 王曉然  劉卓瀾）