鑒于香港零售環境持續惡化，奢侈品牌LV母公司LVMH一名高管在巴黎舉行的一次活動中表示，奢侈品商店關閉將成常態，香港最終可能淪為一個中國的三線城市。
多個奢侈品零售業代表也指出，品牌現在不太可能在香港進行更多投資，最快會從明年一月開始縮減規模。咨詢公司Ortelli&Co的執行合伙人Mario Ortelli認為，在接下來的幾個月中，品牌將采取觀望的態度，看如何用其他地區彌補在香港的銷售損失。品牌將等到今年年底或農歷新年再采取諸如重新談判租賃的措施，有選擇地減少銷售空間或關店。
這種情況在四月之前是完全無法想象的，但是如果全球品牌開始關閉門店并控制在香港的投資，那并不是那么遙不可及。香港將從此告別“購物天堂”的稱號。
盡管全球品牌的最終目標是在中國內地擴大規模，但一直以來將香港作為跳板，先在香港進行試水，然后再通過實體店和電子商務平臺等業務擴展到中國內地。得益于其友好而透明的商業環境，相對較低的稅收、高效的基礎設施和消費氛圍，在過去的三十年中，香港吸引了許多奢侈品牌開店，也成為許多奢侈品集團在亞洲的總部。
香港奢侈品銷售主要由游客推動。中國內地中產階級的崛起在香港零售業的發展中發揮了重要作用，他們貢獻了70%的銷售額。2000年代初期，當中國內地游客開始成群結隊地旅行時，他們開始嘗試去相對較近的香港，然后開始去更遠的日本和韓國，最后是歐洲和北美。再加上來自菲律賓，臺灣和越南等鄰近地區游客使香港成為購物圣地。港島銅鑼灣和九龍尖沙咀的商業樞紐已成為游客的核心目的地。
對于很多奢侈品牌而言，香港市場占到全球奢侈品牌5%至10%的銷售額，鐘表和珠寶甚至更多。LV母公司LVMH集團在香港的銷量占其總營業額的8%至9%，開云集團旗下的核心品牌Gucci在香港的銷量占其總營業額的10%左右。
然而當前不確定性的形勢讓繁榮的奢侈品零售成為明日黃花。在早前結束的黃金周假期的前6天，中國內地赴香港的旅客人次同比大跌逾50%，導致香港零售行業進一步遭受打擊，損失或高達28億港元。多位業界人士預計未來銅鑼灣、旺角及尖沙咀等核心商業區或會出現店鋪退租潮，零售業銷售額也將繼續下跌。
零售界代表邵家輝表示，黃金周期間香港多家商場被迫出現暫時關門的情況，店鋪生意大受影響，預計10月零售業銷售額跌幅會擴大至50%，其中鐘表、珠寶等奢侈品店鋪的銷售額或大跌60%至70%。他還指出，長期以往，部分國際品牌或有意退租大型商鋪，美國服飾品牌Forever 21位于旺角的唯一一家分店已于約滿前突然結業。
香港房產中介機構Midland IC&I數據，銅鑼灣的1087家店中已有102家處于空置狀態，空置率達9.4%，該區的羅素街去年一度超過紐約第五大道成為全球零售租金最貴的購物街。另有分析師預計，香港四大核心商業區2020年空鋪總數或超過600家，創歷史新高。
香港中原工商鋪客戶經理劉先生也反映，由于核心商業區的租金偏高，許多租戶已反映隨著生意變差，已無法負擔高昂的租金，甚至出現虧損，旺角和銅鑼灣商業區的店鋪短期或出現退租潮，特別是珠寶鐘表和奢侈品牌。
另據時尚商業快訊，國內服飾品牌MO&Co.母公司EPO時尚集團周一晚間發布聲明宣布，由于香港社會和經濟波動已嚴重影響服裝零售行業的長遠發展，旗下品牌決定暫時退出，EPO時尚集團代理商V&A已于近期關閉MO&Co.、little MO&Co.以及Edition等品牌共14家香港門店。
最新報告顯示，香港地區今年8月的零售業銷售總額臨時估值為294億元，較去年同期大跌23%。在所有零售品類中，奢侈品珠寶、化妝品、服裝配飾等下滑幅度最為顯著。其中，奢侈品珠寶首飾、鐘表及禮品銷量暴跌47.4%，服裝跌幅錄得33.4%，藥物和化妝品大跌30%，鞋履及其它服裝配件銷量下滑26%，百貨公司貨品下跌29.9%。
香港零售高昂地租也成為當地零售命中注定的桎梏。過去，房東不愿與租戶談判更優惠的租賃條件，但惡化的局面開始改變這種狀況。香港零售管理協會于近日開始呼吁房東將租金減半，為期六個月，以幫助商店保持營業，但到目前為止，這一要求基本上沒有引起人們的關注。
Prada已于8月底決定不再續約香港羅素街最大旗艦店
意大利奢侈品牌Prada對香港失去信心，在8月底就決定其位于香港羅素街的最大旗艦店長達7年的租約在明年6月到期后不再續約。據悉，該店占地面積為1.5萬平方英尺，月租金為900萬港元，折算日租金約高達30萬。旭日集團表示，Prada撤店之后，該店鋪月租金將削減44%至500萬港幣，也會接受面積更小的租客。
盡管LVMH在最新發布的第三季度財報中表示不懼香港市場影響，但據集團首席財務官Jean-Jacques Guiony透露，LVMH旗下品牌8月和9月在香港的銷售額大跌40%，“我們認為未來幾年香港將不再是強大的商業中心�！睋ぃ琇V在香港擁有八家商店，而在上海只有三家，在北京有四家。
意大利奢侈羽絨品牌Moncler、奢侈珠寶品牌Tiffany&Co.和全球第二大奢侈品集團歷峰集團更加依賴香港的全球銷售，他們在最近的財報中也都提到了香港局勢的惡化。法國奢侈品牌Chanel原定于11月6日在香港啟德郵輪碼頭舉辦的2019/2020早春度假系列時裝秀已被取消。
可以肯定的是，奢侈時尚品牌在短期內對香港市場進行更多投資之前都將格外慎重。從業者對即將進入的圣誕季銷售已幾乎不抱希望。
（來源：時尚頭條網 Drizzie）
