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主題:2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

派沃設(shè)計

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每年年底都是大量商業(yè)地產(chǎn)項目集中開業(yè)的時節(jié),今年也不例外。據(jù)商業(yè)設(shè)計周刊的統(tǒng)計,在2019年最后一個月的“開業(yè)潮”里,上海將有14個商業(yè)項目開業(yè),商業(yè)總體量將近100萬平方米。其中近半數(shù)商業(yè)的體量都在10萬平方米以上,其中不乏華潤、龍湖、復星、新鴻基、寶龍等大牌開發(fā)商的重點商業(yè)項目。

下面我們將分區(qū)來為您盤點這14個購物中心,解讀它們的定位、優(yōu)勢和特色,并將交通路線、入駐品牌一一為您詳細列舉!

浦東新區(qū)

上海周浦永樂廣場

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

地址:浦東新區(qū)上南路6717號

商業(yè)體量:10萬㎡

商業(yè)定位:家庭體驗式購物中心

品牌定位:購物、餐飲、休閑、娛樂

交通路線:18號線周浦站(在建)、639路、萬周專線、周康3路等

商場外觀采用歐式古銅色建筑風格,彰顯中西合璧的海派繁華。6000㎡的外廣場上,配置了長達152米的瀑布水景、10米高300米長的綠植墻、中央音樂噴泉、嬰童游樂園等,營造出一個舒適的休閑空間。

打造“5城(嬰童城、健身運動游樂城、休閑運動購物城、餐飲城品牌折扣城)1+1(“1”人氣空白業(yè)態(tài)及“1”人氣領(lǐng)袖品牌)”特色主力“業(yè)態(tài)城”。現(xiàn)有海底撈、盒馬鮮生、樂高、一兆韋德、美吉姆、米芝蓮、一點點等品牌。

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

周浦永樂廣場-位于浦東新區(qū)周浦商業(yè)核心板塊,商業(yè)總面積達10萬㎡,是一座以購物、餐飲、休閑、娛樂等為主的一站式體驗式大型購物中心,引領(lǐng)周浦時尚生活新方向!

上海復地活力城

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

地址:浦東新區(qū)滬南路2419弄 北蔡宜家對面

商業(yè)體量:11萬㎡

商業(yè)定位:活力幸福家

品牌定位:購物、餐飲、休閑、娛樂、文化

交通線路:13號線陳春路站、11號線御橋站

上海復地活力城購物中心面積近11萬平方米,將有200+品牌入駐,美食、娛樂、親子、居家、文化一應俱全。成功引進巨幕影院、健身中心、精品超市、時尚書店、兒童專區(qū)等,專注為每一個家庭打造便利的生活方式。

復地活力城打造了一種全新的生活方式、打造了集親子、生活、潮流、娛樂為一體的“活力幸福家”!論顏值,論實力,復地活力城堪稱當之無愧的吸粉狂魔,不斷提升著消費者對它的期望值,精心籌備和數(shù)千名工作人員無數(shù)個日日夜夜里的心血,讓項目一點一滴完美呈現(xiàn)!

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

復地活力城即將開業(yè),將為附近居民的幸福生活增添一抹絢麗色彩!它帶來了最新、最潮的品牌入駐!實力打造潮流生活區(qū)--四大主力大咖有:一兆韋德、CGV影城、CITY MART、盒馬。潮流之家為你打造專屬潮流家,帶你玩轉(zhuǎn)潮流風向!當然還有“數(shù)字動物玩國”的兒童區(qū),讓孩子也有自己的專屬樂園。除此之外生活的幸福感更是不可缺少,還有眾多生活品牌和諸多美食品牌!

上海華潤時代廣場

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

地址:浦東新區(qū)張楊路500號

商業(yè)體量:5萬㎡

商業(yè)定位:一座完整劇院般的體驗

品牌定位:零售、藝術(shù)、生活空間、體驗感

交通線路:9號線商城路站

華潤時代廣場始建于1993年,位于上海浦東張楊路商圈。為順應從主流消費到細分人群的這一市場變化趨勢,同時也為了更好地順應浦東商業(yè)格局的更迭換代,商場于2017年啟動了大規(guī)模的整體升級改造。

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

本次改造打破高層小體量核心區(qū)商業(yè)的經(jīng)營模式,在探尋品牌品類豐富的創(chuàng)新經(jīng)營模式的同時,區(qū)別于目前零售市場“大而全”的商業(yè)趨勢。華潤時代廣場將引入高品質(zhì)的業(yè)態(tài)集合店,打造以生活方式為核心的消費體驗,提供一個“小而精”、品質(zhì)卓越的購物空間乃至無邊界的社交平臺。

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

在此次改造過程中,商場將“美麗劇院”的設(shè)計理念貫穿于整個商業(yè)空間,并利用劇場幕簾的柔美曲線造型特征,使整個商業(yè)空間更加生動有趣。開創(chuàng)大型零售空間與藝術(shù)及生活空間體驗感相結(jié)合的商業(yè)時代。中庭互動LED設(shè)計、幕簾裝飾、弧形拱門、頂層特色街區(qū)……眾多劇場式設(shè)計元素。來往的客流,宛如“劇場”里的觀眾,揭開神秘的幕簾,穿梭在一個個充滿戲劇色彩、多樣變化的3D場景中。

項目內(nèi)還規(guī)劃了以女性為主的【FANCY】、以無邊界書店為核心的【LIBERTY】以及美食區(qū)【FOOD HALL】、生活方式【Home Gallery】四個特色主題區(qū)域,預計將有170個品牌入駐華潤時代廣場。

上海森蘭花園城

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

地址:浦東新區(qū)張楊北路與洲海路交界處

商業(yè)體量:8萬㎡

商業(yè)定位:高階藝術(shù)商業(yè)綜合體

品牌定位:餐飲、百貨、零售、影院等復合型

交通線路:6號線洲海路站

上海森蘭花園城由外高橋集團股份與招商蛇口共同打造,是集高階時尚、主題餐飲、創(chuàng)意街區(qū)、藝術(shù)場景為一體的無國界藝術(shù)商業(yè)綜合體。項目位于啟帆路,周邊有張楊北路、楊高北路、五洲大道三條主干道、七條隧道和地鐵6號線、12號線、20號線(規(guī)劃中)、21號線(規(guī)劃中)四條軌道交通。

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

該項目總建筑面積29萬㎡,其中商業(yè)面積8萬㎡,含地下1層至地上4層。樓體以森蘭湖為靈感,層層疊疊的形態(tài)與湖景、綠地和諧相融,未來將實現(xiàn)多元業(yè)態(tài)、展覽活動、藝術(shù)文化三大功能空間跨界交融,為消費者呈現(xiàn)集時尚生活、藝術(shù)體驗、創(chuàng)意特色于一體的購物空間。

森蘭花園城集高階時尚、主題餐飲、創(chuàng)意街區(qū)、藝術(shù)場景于一體,上下5層(地下1層至地上4層)商業(yè)空間里,規(guī)劃餐飲、百貨、零售、影院、醫(yī)療、培訓、電玩等復合型業(yè)態(tài),將以豐富多樣化的商業(yè)業(yè)態(tài),為區(qū)域填充更多商業(yè)內(nèi)容。目前項目已確定引進主力店已有永輝超市、星軼影城、COSTA、愛嬰室等人氣品牌入駐。

閔行區(qū)

龍湖上海閔行天街

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

地址:閔行區(qū)劍川路1000號

商業(yè)體量:9.4萬㎡

商業(yè)定位:潮 趣 新 生

品牌定位:文化、娛樂、餐飲、親子

交通線路:5號線劍川路站

龍湖上海閔行天街位于閔行區(qū)劍川路商務區(qū)內(nèi),是閔行南部科創(chuàng)中心配套的大型購物中心。與生活藝術(shù)中心、花園聯(lián)排辦公、寫字樓、創(chuàng)業(yè)孵化器、長租公寓“冠寓”等多業(yè)態(tài)空間共同構(gòu)成了一座總建筑面積達34萬平方米的典型TOD模式綜合體。

閔行天街建筑面積約17萬㎡,以“潮 趣 新 生”為項目定位,開啟全新區(qū)域中高端年輕家庭生活多場景。延續(xù)TOD內(nèi)涵,打造一座“垂直智慧家庭港”,整合立體交通網(wǎng)絡,閔行天街將推出9000㎡滬上首個親子娛樂大平層,包含五星級兒童休息艙、家庭專屬車位等吸引眼球的規(guī)劃,同時在基礎(chǔ)設(shè)施的配置上不遺余力,如全樓層覆蓋母嬰室,3倍于行業(yè)平均面積的超大兒童洗手間。

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

此外,閔行天街還更將打造1萬平方米以東方美學為主題,集合手作、文創(chuàng)、輕餐的“吉祥寺”主題街區(qū),打造5000㎡空中運動場以及600㎡可16小時提供服務的 “深夜書房”“深夜廚房”。

OXO CITY奧所未來城

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

地址:閔行區(qū)申昆路1500號

商業(yè)體量:7.7萬㎡

商業(yè)定位:國內(nèi)首個國際交通樞紐生態(tài)圈

品牌定位:商業(yè)、藝術(shù)、文化、服務、出行、辦公

交通線路:2號線、10號線、17號線虹橋火車站站

OXO CITY 奧所未來城坐落于上海虹橋,是位于虹橋機場和虹橋火車站之間的融合多商業(yè)形態(tài)及社會功能的樞紐綜合體項目。具有獨一無二的地理位置優(yōu)勢,東接虹橋國際機場T2航站樓,西連虹橋火車站,坐擁連通上海浦東與虹橋兩座機場的“機場快線”,同時也是地鐵2號線、10號線、17號線換乘站。

獨特的地理位置賦予了獨特的商業(yè)價值,作為上海乃至整個長三角地區(qū)的交通樞紐核心,是上海通向全國各地及世界各地的門戶。在未來的3年內(nèi),直連浦東機場與虹橋機場的機場線軌道交通即將于OXO CITY大樓內(nèi)投入運營,屆時將成為連接國際航班的窗口,首年客流增幅預計將達到2500萬人次。OXO CITY的目標是打造一座國內(nèi)獨一無二的國際化交通樞紐生態(tài)圈,成為上海的城市新名片、中國的樞紐新地標。

OXO CITY 將商業(yè)、藝術(shù)、文化、服務、出行、辦公等多種元素融為一體,B1層為商業(yè)中心、文化中心,1至2層為未來的機場快線出發(fā)層,3至5層為樞紐特色商業(yè)綜合體,6至8層為聯(lián)合辦公及國際會議中心。整個項目以客群多樣化需求為中心,打造了以跨界融合為主題的交通樞紐生態(tài)圈。

寶山區(qū)

寶楊寶龍廣場

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

地址:寶山區(qū)寶楊路與同濟路交叉口

商業(yè)體量:16萬㎡

商業(yè)定位:“首店”+“網(wǎng)紅”引領(lǐng)寶山時尚

品牌定位:餐飲、娛樂、文化、少兒

交通線路:3號線寶楊路站

寶楊寶龍廣場由寶龍地產(chǎn)投資60億打造,位于寶山主城核心區(qū)塊,總規(guī)模約27萬平方米,涵蓋購物中心、澳門街、寫字樓、藝術(shù)酒店、長租公寓等業(yè)態(tài)組合,是寶山城區(qū)首個真正意義上的地鐵直達綜合體項目。共16萬平方米,共分四個商業(yè)樓層。

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

寶楊寶龍廣場按主題及社群打造了多元消費體驗空間。超20000㎡的食光天地匯集眾多首次入駐寶山甚至上海北片區(qū)的店鋪,如海底撈、湊湊火鍋、外婆家、南京大牌檔、新旺茶餐廳、失重餐廳、天辣、奈雪の茶、星巴克臻選等。

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

其他還包括MUJI中國旗艦店&烘培店、寶山城區(qū)首個帶SPHEREX特效廳的CGV影院、寶山首家Meland兒童樂園、永輝Bravo精品超市、西西弗書店以及多家品牌旗艦店、特色首店等,帶來一站式購物娛樂新體驗。

上海寶山花園城

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

地址:寶山區(qū)水產(chǎn)路2199弄

商業(yè)體量:4.8萬㎡

商業(yè)定位:全家庭休閑娛樂目的地

品牌定位:運動、購物、休閑、餐飲

交通線路:寶山1路,705路招商花園城站

上海寶山花園城項目位于寶山西城核心商業(yè)區(qū),與3萬平方米體育公園無縫對接。項目總建筑面積23萬平方米,其中包括4.8萬平方米商業(yè)面積。上海寶山花園城迎合全家庭成員需求,定位全家庭休閑娛樂目的地,以綠色有氧的品質(zhì)生活為理念,為北上海首個運動、購物、休閑綜合體。

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

項目以G-super綠地全球商品直銷中心、LOHAS活力濱江健身館、中影國際影城為主力店,更有國際時尚服裝作為次主力店,囊括了品牌零售、休閑餐飲、兒童娛樂、星級影院、運動中心等五大主題業(yè)態(tài)。

青浦區(qū)

悠邁生活廣場(青浦店)

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

地址:青浦區(qū)盈港路1616弄

商業(yè)體量:6萬㎡

商業(yè)定位:省時、省力、省錢、省心

品牌定位:購物、文化、餐飲、美妝

交通線路:17號線漕盈路站

悠邁生活廣場(青浦店)是百聯(lián)集團傾力打造的又一全新購物體驗場所,也是百聯(lián)百貨創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的一次重要突破。致力于為顧客提供“省時、省力、省錢、省心”的購物體驗,打造輕松休閑、充滿文化氣息的購物、休閑場所。它位于青浦17號線漕盈路站地鐵上蓋商業(yè)中心,與漕盈路交通樞紐28條公交線路無縫對接,購物交通快速便利。在開業(yè)之后,將全力打造成青浦商圈的又一購物新地標。

通過跨界經(jīng)營集合店、時尚潮牌和流行品牌培育、引領(lǐng)行業(yè)新商業(yè)模式,提升零售核心能力,為年輕人搭建社交平臺,引領(lǐng)時尚生活的獨特空間,給消費者帶來獨一無二的全新體驗。

在品牌引進方面,目前入駐悠邁生活廣場(青浦店)的有——喜茶、歐舒丹、毛戈平、順風大酒店、謝瑞麟、朗姿、ROEM、布景、江南布衣、Read Me等知名品牌!

元祖夢世界

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

地址:青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)嘉松中路6088號

商業(yè)體量:7.2萬㎡

商業(yè)定位:第三育樂生活空間

品牌定位:兒童零售、兒童育樂、兒童體驗、家庭餐飲、兒童文創(chuàng)

交通線路:趙巷4路、191路嘉松中路業(yè)前路站

元祖夢世界位于上海青浦區(qū),總規(guī)模15萬平方米,通過打造面向3-10歲兒童開放的社會教育實踐基地,涵蓋兒童零售、兒童育樂、兒童體驗、家庭餐飲、兒童文創(chuàng)等多種業(yè)態(tài),共同開發(fā)打造新型課程,讓孩子們在動手實踐的過程中學習領(lǐng)悟新知識,形成自身性格,在快樂中成長。

元祖夢世界將為兒童提供家庭和學校教育同時,打造以社會教育為基礎(chǔ),以健康、社交、探索、藝術(shù)、創(chuàng)造等兒童五大素質(zhì)培養(yǎng)和個性養(yǎng)成為核心的第三育樂生活空間。

徐匯區(qū)

徐家匯ITC一期

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

地址:徐匯區(qū)廣元西路

商業(yè)體量:3萬㎡

商業(yè)定位:奢侈品牌聚集地

品牌定位:零售、文化、奢侈品

交通線路:9號線、11號線徐家匯站

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

上海徐家匯ITC項目,被稱為“上海市中心面積最大、最后一塊黃金地塊”。總樓面面積約70.6萬平方米,其中包括了浦西最高370米地標建筑、超37萬㎡超甲級寫字樓以及一座六星級酒店,商業(yè)面積近27.9萬平方米。是一個具有“未來風格”的,集零售和都市文化于一身的超級購物中心。未來將通過人行天橋,與港匯恒隆廣場、美羅城、六百匯金太平洋相連,共同構(gòu)成徐家匯超奢華的商業(yè)矩陣。

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

ITC國貿(mào)匯一期商業(yè)體量約3萬㎡,已成為眾多一線品牌眼中的香餑餑。L例如LV、Gucci、Fendi、Celine、YSL、Tiffany、YoungVersace、Diesel、Aigle、Puma等都會入駐。項目其余部分會在2023年之前逐一分批落成,陣容超華麗。

虹口區(qū)

百聯(lián)曲陽購物中心

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

地址:虹口區(qū)曲陽路800號

商業(yè)體量:7.5萬㎡

商業(yè)定位:高貴不貴

品牌定位:餐飲、親子、黑科技、娛樂

交通線路:933路中山北二路伊敏河路站

2019年,原來的上海商務中心“華麗變身”為百聯(lián)曲陽購物中心正式歸來,是如今虹口區(qū)中北部區(qū)域重要商業(yè)項目,服務于周邊近三十萬居民、白領(lǐng)。

通過此次改造,全新的商業(yè)項目打造成了以“LEARNING”為特色的社區(qū)型購物中心——秉承“高貴不貴”的品質(zhì)生活元素,以城市多元文化生活為起點,糅合“傳統(tǒng)×時尚”、“體驗×知識”的模式,并凸顯集裝箱集市小鎮(zhèn)、中高檔餐飲品牌入駐、一站式親子空間、創(chuàng)意黑科技、長者樂園等五大亮點。

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

3樓的“兒童空間”,便是目前虹口區(qū)最大的兒童主題樂園區(qū);而考慮到曲陽地區(qū)居民密集,長者居多,翻新的購物中心廣場通過開闊的空間、夜光地面等設(shè)置,可以給老人娛樂提供嶄新的體驗,同時,在各層設(shè)置的休息區(qū)域和安全設(shè)施,也能讓老人在購物中心內(nèi)安全妥善活動;六樓的集裝箱集市小鎮(zhèn)則集潮流與文藝一身,打包當下最熱潮流尖貨。

新的百聯(lián)曲陽購物中心引入的160余個品牌中,娛樂服務類品牌超30%,包括盒馬鮮生、優(yōu)衣庫、威爾士、Z+KTV、紅星電影世界等超多主力店,除此之外,還有約30%的中高檔餐飲品牌入駐。

黃浦區(qū)

BFC外灘金融中心

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

地址:黃浦區(qū)中山東二路600號

商業(yè)體量:9.6萬㎡

商業(yè)定位:“時尚·藝術(shù)·設(shè)計

品牌定位:辦公、購物、藝術(shù)、酒店、健康管理

交通線路:9號線小南門站

駐地外灘核心區(qū)的BFC外灘金融中心,以新時尚藝術(shù)概念,與毗鄰的海派城廂文化代表豫園形成歷史與未來碰撞,融匯成全新多元文化概念的“大豫園”板塊。

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

總體量達到42萬㎡的商辦綜合體BFC外灘金融中心,擁有418米臨江視角,商場也充分利用這一得天獨厚的條件,配置了多種觀景露臺。尤其是南區(qū)商場5樓空中花園,以及復星藝術(shù)中心全新打造的Cloud Bistro所在露臺,已經(jīng)成為很多潮流人士爭相打卡的網(wǎng)紅點,這里可以遠眺浦江兩岸大好風光,美不勝收。

在購物方面,BFC自營買手集合店ON/OFF買手集合店位于BFC南區(qū)商場2樓,精選近60個中國設(shè)計師品牌,包括服裝、首飾、配件、鞋包和生活方式五大品類。

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

美食方面,BFC匯集DA VITTORIO SHANGHAI、新榮記、菁禧薈、鳥喜、莆田等曾摘得米其林星星的國內(nèi)外知名餐廳;主打本幫菜系的上海灘和蝶園、主打新潮閩南菜的遇外灘、滬上首家奔馳城市體驗店Mercedes me、現(xiàn)代創(chuàng)意西餐Heritage by Madison、高端壽司料理鮨和歌等餐廳。

楊浦區(qū)

上海國華廣場

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

地址:楊浦區(qū)閘殷路1555號

商業(yè)體量:5萬㎡

商業(yè)定位:創(chuàng)意文化劇場

品牌定位:購物、休閑、情境體驗

交通線路:10號線三門路站

國華廣場位于上海四大城市副中心“五角場”升級版圖的門戶位置,跨閘殷路、三門路、淞滬路交匯之勢,建筑面積約16萬方,集購物中心、甲級辦公、長租公寓多種形態(tài)于一體,打造一站式購物休閑、情境體驗的生活MALL,充分滿足消費者渴望的Lifestyle。

國華廣場聚焦周邊城市居民需求、以“劇場理念”運營的休閑、娛樂、文化場所。未來,以文創(chuàng)主題街區(qū)領(lǐng)銜的大型主題特展、高端公關(guān)活動、主題互動娛樂體驗等等主題創(chuàng)意活動將持續(xù)放送,打造城市生活的“文化劇場”。

2019只剩1個月,上海還有14個購物中心計劃開業(yè),每一個都令人期待

值得一提的是,國華廣場的宜家商場是該品牌在國內(nèi)首家小型商場,總面積超過 8500 平方米。除此之外,國華廣場還吸引了眾多品質(zhì)商業(yè)品牌的入駐,如華為、上影影城、辛香匯、肯德基、星巴克、萬島、一兆韋德、湯姆熊歡樂世界等。

從購物中心業(yè)態(tài)布局和營運情況看,除少數(shù)以高端品牌經(jīng)營為主的購物中心外,大部分購物中心的功能性服務類業(yè)態(tài)呈快速上升趨勢,兒童早教玩樂、健身健美、保健及文旅融合的文創(chuàng)主題活動越來越受到消費的親睞。餐飲類保持平穩(wěn),但具有特色的時裝服飾與咖啡小吃融合及時尚輕餐、典雅西餐更受年輕人的歡迎。

上海購物中心發(fā)展的對策建議

針對業(yè)內(nèi)存在的問題和瓶頸尋找對策。在2019年最新召開的上海購物中心協(xié)會高層會議上,就購物中心有序健康發(fā)展加快塑造“上海購物”品牌進行了商討,提出五點對策建議:

1、努力降本增效,形成“上海購物”區(qū)位優(yōu)勢

積極爭取政府的支持,采取有效措施減低租金成本和其他經(jīng)營成本,為引入境內(nèi)外知名品牌提供良好的便利條件和營商環(huán)境,形成“萬商云集”,以更多的新品、潮品、名品吸引眾多的海內(nèi)外消費者。

2、避免過度競爭,形成特色經(jīng)營、錯位經(jīng)營

針對上海有些區(qū)域的購物中心趨于飽和,有的三公里范圍內(nèi)已超過十家購物中心,經(jīng)營額攤薄,競爭日趨激烈。對此,在規(guī)劃上要控制和引導開發(fā)商理性開建新的購物中心;在經(jīng)營上形成商圈內(nèi)、街區(qū)內(nèi)購物中心的溝通協(xié)調(diào)機制,互通信息,錯時營銷,特色營銷,有序競爭。

3、避免經(jīng)營雷同,滿足各類新潮消費

目前購物中心存在同質(zhì)化經(jīng)營,品牌經(jīng)營雷同,造成相互搶客源,效益低下,對此,上海購物中心應根據(jù)各自所處的地理位置、區(qū)位優(yōu)勢和規(guī)模大小,開展商旅文玩有機融合,線上線下互動體驗等新潮消費的探索與創(chuàng)新,形成獨有的經(jīng)營天地來吸引消費者。

4、加快人才培養(yǎng),增強發(fā)展后勁

購物中心是當前商業(yè)形態(tài)中最具活力、發(fā)展最快、集客能力最強的經(jīng)營實體,但隨著購物中心快速發(fā)展,各類經(jīng)營人才缺乏也日趨突出,應引起高度重視,要多方入手,加快培養(yǎng)。

購物中心自身要內(nèi)部挖潛,做好招商、營銷、品牌、美陳等專業(yè)人才的培養(yǎng);行業(yè)協(xié)會作為大平臺要為企業(yè)人才培養(yǎng)提供服務,組織開展研討學習的交流活動,到一些行業(yè)標桿企業(yè)考察觀摩。

5、形成穩(wěn)固的利益共同體,有效延長購物中心生命周期

購物中心因其體量大非一般投資者所能為,大多由商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、財團、基金參與投資,如果投資回報要求過多,勢必造成商戶經(jīng)營成本上升,最終轉(zhuǎn)嫁消費者,從而影響“上海購物”品牌打造。

為此,購物中心應成為“利益共同體”,即投資者有回報,經(jīng)營者有利潤,消費者得實惠。投資者的回報不應過多過快,以利于進駐商戶;品牌經(jīng)營者有利潤,經(jīng)營者以優(yōu)質(zhì)服務和物美價廉讓消費者遠悅近來,真正成為消費者“購物天堂”和消費樂園。

總結(jié):開業(yè)只是開始,后續(xù)還要努力

隨著上海市政府打響“上海四大品牌”的不斷推進,作為“上海購物”品牌主力軍的上海購物中心,下半年繼續(xù)保持著平穩(wěn)較快的增長趨勢;計劃在年內(nèi)新開業(yè)的購物中心中有三分之二集中在9月至年底開業(yè),將為上海進出口博覽會的舉辦添彩造勢。也為年底的市民生活增添了許許多多的新去處。

一些已開業(yè)的購物中心為塑造“上海購物”品牌也將積極引進境內(nèi)外知名品牌入駐,努力營造購物環(huán)境,通過不斷提升服務品質(zhì),從而實現(xiàn)引導和滿足消費需求。

開業(yè)只是開始,這些購物中心后續(xù)發(fā)展的如何?商業(yè)設(shè)計周刊將持續(xù)關(guān)注!

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