北京SKP擴(kuò)建的SKP南館（以下簡(jiǎn)稱“SKPS”）即將于12月中旬亮相。12月2日，北京商報(bào)記者走訪佳兆業(yè)大廈看到，位于該大廈一至四層的SKPS已經(jīng)裝修完成，品牌也基本進(jìn)駐。

相比SKP北館，SKPS的體驗(yàn)感意圖更強(qiáng)。在品牌上，SKPS將奢侈品的產(chǎn)品線劃分更細(xì)致。面對(duì)SKPS開(kāi)業(yè)在即，如何加強(qiáng)南北兩大區(qū)域的互動(dòng)成為人們關(guān)注的主要問(wèn)題。

相比原有的百貨業(yè)態(tài)，SKPS顯得更著重文化與藝術(shù)調(diào)性。

北京商報(bào)記者在SKPS樓體外看到，SKPS在一層室內(nèi)用LED屏代替了天花板，通過(guò)燈光變幻顯示整個(gè)樓層的流線感。同時(shí)，記者從外部看到，SKPS一層的每個(gè)品牌門店的名稱均使用紅色統(tǒng)一色調(diào)，且櫥窗及商場(chǎng)內(nèi)部安裝了許多藝術(shù)裝置。

其中，在SKPS一層較為明顯的區(qū)域，引入了一家名為Future farmers的門店，內(nèi)部打造成農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)景，安置了十分逼真的綿羊機(jī)械裝置，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)一位工作人員介紹，這些綿羊不僅有裝飾作用，還可以在這里給綿羊喂草，讓消費(fèi)者有互動(dòng)體驗(yàn)。

SKPS引入了多家品牌“首店”，將奢侈品產(chǎn)品線再做了細(xì)分。在入駐品牌上，北京商報(bào)記者了解到，SKPS內(nèi)部引入了GUCCI北京首家美妝精品體驗(yàn)店、MONCLER寵物用品店、GENTLE MONSTER全球首家咖啡店等。

對(duì)于南館品牌的等級(jí)，一位在北館工作的品牌員工表示，南館定位比北館更高端，其中餐飲多為中餐，人均消費(fèi)至少在200-300元左右。奢侈品產(chǎn)品領(lǐng)域的布局也更加多元，南館主要就是針對(duì)奢侈品客群打造的。

“北館有的南館都有，北館沒(méi)有的南館也有”，該工作人員戲稱。

此外，北京商報(bào)記者獨(dú)家了解到，SKPS將于12月12日進(jìn)入試營(yíng)業(yè)，此舉或是想要在電商“雙12”來(lái)臨之際分得一杯羹。

雖然北京SKP在不斷鞏固高端百貨商場(chǎng)定位，但面對(duì)市場(chǎng)的瞬息變換，北京SKP仍面臨內(nèi)憂外患。就自身而言，因暫未開(kāi)業(yè)，兩棟建筑是否關(guān)聯(lián)還尚未可知。若即將開(kāi)業(yè)的SKPS與現(xiàn)在的SKP北館并未打通，中間隔著一條建國(guó)路，可能割裂客流的聯(lián)動(dòng)性。北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)賴陽(yáng)表示，擴(kuò)建后兩大區(qū)域只有連接起來(lái)才能產(chǎn)生較強(qiáng)的互動(dòng)性，若無(wú)法關(guān)連，想要短時(shí)間內(nèi)獲得消費(fèi)者認(rèn)可仍存在不小的困難。“擴(kuò)建后的客流量可能會(huì)下降”，他認(rèn)為。

從外部競(jìng)爭(zhēng)上來(lái)看，北京SKP還面臨北京高端商場(chǎng)分流的壓力。有業(yè)內(nèi)專家指出，隨著長(zhǎng)安街沿線高端商場(chǎng)的日益崛起，國(guó)貿(mào)商城、王府中環(huán)、金融街購(gòu)物中心等商場(chǎng)加碼奢侈品引入和體驗(yàn)感的培養(yǎng)，北京SKP面臨著客流被分散的競(jìng)爭(zhēng)緊迫感。例如，同為高端商場(chǎng)定位的國(guó)貿(mào)商城也在近期完成了新區(qū)的擴(kuò)建。

前不久，北京商報(bào)記者走訪看到，國(guó)貿(mào)商城新開(kāi)的精品區(qū)擁有伯爵、江詩(shī)丹頓、托德斯等奢侈品牌，同時(shí)，該商場(chǎng)此前還引入多家餐飲和娛樂(lè)品牌，如純K、米家思Migas Mercado、音樂(lè)餐廳、亞洲首家F·A·O SCHWARZ玩具店、全國(guó)首家西西弗書(shū)店&矢量咖啡黑標(biāo)旗艦店、太平洋咖啡自烘焙旗艦店LUXE等。王府中環(huán)也在今年引入了全國(guó)首家DIOR的體驗(yàn)店，接下來(lái)還將推出室外冰場(chǎng)、故宮首次推出的“金榜題名”互動(dòng)體驗(yàn)展。

香港置地集團(tuán)中國(guó)商用物業(yè)總經(jīng)理林思靈向北京商報(bào)記者獨(dú)家表示，王府中環(huán)不僅是售賣高端奢侈品的商場(chǎng)定位，未來(lái)還會(huì)加強(qiáng)家庭體驗(yàn)型生活方式的定位的鞏固。

（來(lái)源：北京商報(bào) 記者 王曉然 劉卓瀾）