1月13日，萬達集團宣布，2019年底，萬達商管集團完成了房地產業務剝離。

一年前的2019年1月12日，王健林在年會中表示：“按照投資協議，萬達商業今年內要剝離所有房地產業務，1平方米房地產開發也不能有，成為徹底的商業管理運營企業。”

履行承諾

2018年，萬達引進騰訊、蘇寧、京東、融創4家戰投，后者340億元入股萬達商業。同時萬達商管承諾，在1～2年內消化房地產業務，成為純粹的商業管理運營企業。

《每日經濟新聞》記者從萬達集團處證實：“經過復雜艱巨的工作，支付巨額的剝離成本后，2019年底，萬達商管集團完成了房地產業務剝離。萬達商管成為真正意義上的商業運營管理企業，萬達商管剩余的房地產業務全部交由新成立的萬達地產集團負責。”

此次的剝離動作伴隨著人事變動。就在一周前，萬達集團總裁丁本錫獲得同意、正常退休，萬達商管集團原總裁齊界接任。

與此同時，相關媒體報道，萬達商管集團副總裁梁飛建、萬達商管集團高級總裁助理兼規劃中心總經理黃駕宙、萬達商管集團首席總裁助理兼招商中心總經理王銳，三人的名字已從內部軟件中消失。

2019年，萬達商管集團實現收入434.8億元，完成目標100.3%；租金收入384.8億元，同比增長17.8%，但略低于年初目標1.4億元；其中輕資產租金收入同比增長43.9%；萬達廣場出租率99.9%；租金收繳率100%。

輕資產擴張

在2019年年會，王健林對萬達廣場的要求是：“從明年開始，每年開業計劃要有富余量，至少增加10％，確保每年不低于50個廣場開業。”

記者了解到，2019年萬達新開業43座萬達廣場，其中輕資產29座。全年到店客流42.7億人次，同比增長13%。新發展萬達廣場62個（包含4個文旅項目中的商業中心），其中輕資產項目40個。

未來，萬達廣場的擴張也將會以“輕資產”為主。王健林就公開表示：“今年以后，新開業萬達廣場至少70％以上是輕資產，新開業酒店原則上全是輕資產。”

萬達官網顯示：“3年來萬達輕資產戰略取得顯著成效，到2018年底，已開業輕資產萬達廣場23個。2019年開業的43個萬達廣場中，29個是輕資產項目。2020年計劃開業的50個萬達廣場中，37個是輕資產項目。在建的133個萬達廣場中，107個是輕資產項目。”

萬達地產集團將承接房地產業務，目前萬達地產集團仍然承接著舊區改造、跨區域開發，開發建設數百個萬達廣場、萬達酒店、萬達城、萬達茂等業務。

不過房地產在整個萬達板塊中占比逐漸縮小。2018年，萬達地產集團收入540.2億元，完成年計劃105.8%，同比減少34.9%，2019年繼續調低了業務預期，對其收入要求是521.9億元，回款457億元。

（來源：每日經濟新聞 作者：王佳飛）