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撰文/王雪
圖片/龍湖成都錦宸天街
聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計，2021年，川、渝、黔、云、藏西南五省市計劃開業(yè)的商業(yè)項目共計57個（不含專業(yè)市場、及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬方，且不含未披露或開業(yè)時間不詳?shù)捻椖浚略錾虡I(yè)建筑面積近620萬方，平均單體建筑面積10萬方。
其中四川成為主要的增量商業(yè)市場，以一省之力貢獻(xiàn)了超300萬方的商業(yè)體量。
從統(tǒng)計結(jié)果可以看到，成都以19個新增商業(yè)體冠絕四川，迎來了如世茂商業(yè)在西南布局的首座購物中心成都世茂廣場，印力集團(tuán)在成都打造的首個印象城項目成都印象城，龍湖布局成都的第8座天街成都錦宸天街，招商蛇口的招商·大魔方等大牌開發(fā)商的商業(yè)力作。
其余地級市雖供應(yīng)不多，但也同樣吸引了萬達(dá)、綠地、保利、新城控股、中國鐵建等全國性龍頭開發(fā)商下沉布局。以萬達(dá)為例，2021年將于川內(nèi)開出南充高坪萬達(dá)廣場、眉山仁壽萬達(dá)廣場、威遠(yuǎn)萬達(dá)廣場等項目。
早在2019川商發(fā)展大會上，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林就表示，萬達(dá)集團(tuán)的企業(yè)優(yōu)質(zhì)資源和重大項目首選四川，投資大型文旅項目，建設(shè)22個萬達(dá)廣場，3個五星級酒店。此前，萬達(dá)集團(tuán)已在川投資1600億元項目，2019年又新增1100億元項目，至此，四川成為萬達(dá)集團(tuán)在全國投資最多的省份。
在上述開業(yè)項目中，哪些項目最具期待？
成都世茂廣場
項目地址：成都市龍泉驛區(qū)驛都大道與天鵝西湖南路交接處
開業(yè)時間：2021年4月28日
簡介：世茂商業(yè)在西部布局的首座購物中心，建筑面積約14萬方，由Aedas凱達(dá)環(huán)球擔(dān)綱設(shè)計，將山脈和自然的特色融入建筑設(shè)計中，打造自然與人文完美融合的全新生態(tài)消費(fèi)體驗空間。項目定位為生活游憩購物地標(biāo)，以泛社區(qū)化的消費(fèi)升級空間、城市微度假生活樞紐、近郊旅游的多元化驛站三大特色概念打造，為未來消費(fèi)者帶來全新的生活方式。
項目戶外還規(guī)劃有3萬平米城市景觀公園,內(nèi)設(shè)有籃球場、足球場、極限運(yùn)動場等極具運(yùn)動功能的綜合活動場地,是能滿足細(xì)分顧客多種需求的綜合性戶外趣味休娛空間。
項目引進(jìn)了成都首店寰映影城、萬家Mart，區(qū)域內(nèi)首家大蓉和·卓錦、海底撈、MELAND、星際傳奇、孩子王、UR等均已落定。
成都印象城
項目地址：成都市成華區(qū)建設(shè)北路與二環(huán)路東段交匯處
開業(yè)時間：2021年6月
簡介：印力集團(tuán)在成都打造的首個印象城項目，項目定位為“潮人潮家庭潮生活”，潮流風(fēng)尚領(lǐng)地，打造潮人、潮家庭的生活中心。
場景打造上，“島嶼”元素多元體現(xiàn)于項目室內(nèi)空間及美陳設(shè)計中。規(guī)劃上，延伸“島嶼”所蘊(yùn)含的明敞意義，項目將打造首層外擺及露臺錯層，其中5-6層為跨層Lounge（休閑區(qū)）及屋頂花園——將規(guī)劃為創(chuàng)意主題街區(qū)“新巢π”。
品牌入駐方面，綠地G-Super超市和卡通尼樂園是兩大主力店，面積3300平的幾何書店的全國旗艦店將會開到印象城的頂樓，此外還有完美世界影城、音樂派KTV、綠樹電競館等，項目將匯集擊劍、室內(nèi)滑雪、密室、健身房等多個體驗式業(yè)態(tài)。
龍湖成都錦宸天街
項目地址：成都市北星大道北延線與大天路交匯處
開業(yè)時間：2021年第三季度
簡介：龍湖成都錦宸天街商業(yè)總體量84,700㎡，可租賃面積50,500㎡，約1000個停車位，盒子內(nèi)B1到4F共計5層，打造為具備差異化的「商業(yè)+公園+自在生活方式」結(jié)合的消費(fèi)者心目中的C位MALL。
業(yè)態(tài)規(guī)劃以“樂享繽紛”為主題，構(gòu)建“親子互動、品質(zhì)生活、全民歡聚”三大功能空間。錦宸天街的出現(xiàn)不僅填補(bǔ)了區(qū)域內(nèi)品質(zhì)高端購物中心的空缺，同時也將成為區(qū)域商業(yè)消費(fèi)中心。品牌入駐方面，目前已經(jīng)引入永輝超市、V9健身、中視國際影城三大主力店。
佛羅倫薩小鎮(zhèn)名品奧特萊斯二期
項目地址：成都市郫都區(qū)
開業(yè)時間：2021年第三季度
簡介：總投資5億人民幣，占地面積108畝，建筑面積約27983平方米，計容面積為32662平方米，地上二層局部三層，項目建成后將有100個商鋪（含零售、餐飲）。
本次設(shè)計理念和風(fēng)格除了延續(xù)一期以外，還引用了通高復(fù)式商鋪設(shè)計，在不斷豐富小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)分布的同時，成都佛羅倫薩小鎮(zhèn)巧妙地融合了零售體驗與當(dāng)代休閑生活所需，以純正的意式奧特萊斯氛圍、更加完善的品牌陣容、以及更多姿多彩的活動和盡善盡美的惠享禮遇，為更多西南地區(qū)乃至全國的消費(fèi)者提供更為優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)體驗，升級再造成都，乃至西南地區(qū)的全新地標(biāo)。
招商·大魔方
項目地址：天府大道與錦城大道交匯處
開業(yè)時間：2021年12月
簡介：整個大魔方占地約189.9畝，總建筑面積約110萬㎡，規(guī)劃商業(yè)體量17萬方，涵蓋“中國西南超大室內(nèi)演藝中心、品質(zhì)住宅、酒店、購物中心、寫字樓、公寓”六大業(yè)態(tài)。其中，被譽(yù)為“亞洲超大室內(nèi)演藝”大魔方演藝中心已于2017年11月投入運(yùn)營;2棟高約204米的寫字樓，預(yù)計2021年建成;近17萬方、由招商蛇口自持的體驗式購物中心，預(yù)計2021年底開業(yè)。
南充238雙子塔
項目地址：火車北站站前大道、國道212線及火車北站景觀大道區(qū)間內(nèi)
開業(yè)時間： 2021年
簡介：鴻通集團(tuán)和綠地集團(tuán)共同修建，一座是鴻通塔，一座是綠地塔，兩座建筑設(shè)計高度、樓層、立面風(fēng)格等保持一致，最大建筑高度238米，是南充市最高的地標(biāo)性建筑，規(guī)劃建筑面積110萬平方米，各個樓層功能進(jìn)行了完善的規(guī)劃，將建設(shè)辦公區(qū)、星級酒店、公寓、空中觀光休閑娛樂中心等功能區(qū)。
按照規(guī)劃，預(yù)計2021年6月，雙子塔將全面竣工。建成后將成為川東北重鎮(zhèn)南充的一座集酒店、高端寫字樓、商務(wù)、娛樂為一體的高品質(zhì)城市綜合體。
內(nèi)江新城吾悅廣場
項目地址：內(nèi)江城南新區(qū)
開業(yè)時間：2021年9月
簡介：內(nèi)江吾悅廣場作為內(nèi)江市政府重點招商引資項目,將于城南新區(qū)核心位置打造約55萬方全體驗一站式綜合體。
項目總規(guī)劃約55萬㎡,囊括9萬㎡體驗式購物中心、1萬㎡主題式商業(yè)、2萬㎡臨街底商及超27萬㎡高端品質(zhì)住宅等業(yè)態(tài)。其中約12萬㎡的商業(yè)體量,填補(bǔ)了區(qū)域內(nèi)時尚、體驗、餐飲、娛樂、社交等全業(yè)態(tài)一站式消費(fèi)場所的空白, 是內(nèi)江史上綜合性檔次高端、業(yè)態(tài)全面的城市綜合體，將定鼎內(nèi)江商業(yè)新格局,重筑內(nèi)江新中心。
眉山仁壽萬達(dá)廣場
項目地址：仁壽縣懷仁大道與仁富路之間
開業(yè)時間：2021年下半年
簡介: 仁壽萬達(dá)廣場項目是萬達(dá)集團(tuán)在四川的第28個項目，也是眉山第二座萬達(dá)廣場。萬達(dá)廣場進(jìn)駐仁壽后，將結(jié)束仁壽縣缺乏大型城市綜合體的現(xiàn)狀，讓仁壽縣逐漸形成“全面融入大成都、全域大開放”的格局，為仁壽縣打造四川天府新區(qū)南下第一城提供了有力的戰(zhàn)略鋪展。
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