編者按：如今，首店經(jīng)濟(jì)正在成為衡量一地消費(fèi)市場(chǎng)繁榮、商貿(mào)興盛的一大標(biāo)尺，同時(shí)也是檢驗(yàn)當(dāng)?shù)貭I(yíng)商環(huán)境是否開(kāi)放、包容、蓬勃向上的試金石。后疫情時(shí)代，研究首店經(jīng)濟(jì)對(duì)研判消費(fèi)者信心、零售商經(jīng)營(yíng)信心等均有重要意義。
2020年上半年，新冠肺炎疫情的沖擊對(duì)實(shí)體商業(yè)影響巨大，困難局面下，全國(guó)首店經(jīng)濟(jì)成色幾何？為此，我們聚焦全國(guó)十大主要商業(yè)城市，逐一回顧梳理其上半年的首店經(jīng)濟(jì)成果，尤其關(guān)注購(gòu)物中心首店品牌拓展情況，一起來(lái)看下。
圖片/品牌提供
近年來(lái)，上海、北京等一線城市在首店引入及傳播上搶占了先機(jī)。但部分新一線城市也展現(xiàn)出極高的市場(chǎng)敏銳度和覺(jué)醒意識(shí)。作為新一線標(biāo)桿城市，杭州也開(kāi)始發(fā)力首店經(jīng)濟(jì)，通過(guò)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，引進(jìn)更多首店來(lái)促進(jìn)消費(fèi)需求，活躍商業(yè)氛圍，釋放城市消費(fèi)潛力。
據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2020年上半年，杭州共引進(jìn)62家首店。與2019年同期相比，減少16家，這主要是受疫情影響。不過(guò)，據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》了解，杭州各大購(gòu)物中心已經(jīng)摩拳擦掌，下半年首店或迎來(lái)大爆發(fā)。
備注：首店信息來(lái)源于品牌或購(gòu)物中心官方宣布以及媒體公開(kāi)報(bào)道。
首店青睞購(gòu)物中心
如今，購(gòu)物中心已成為名副其實(shí)的首店“收割機(jī)”。與街鋪等其他物業(yè)類型相比，購(gòu)物中心的商業(yè)設(shè)施更加完善，運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系更加成熟，商業(yè)氛圍更加濃厚，尤其是新創(chuàng)品牌可以從中分享既有流量，降低獲客及推廣成本。另外，一些購(gòu)物中心自成IP并極具影響力，與品牌首店可產(chǎn)生不可小覷的品牌溢出效應(yīng)。因此，購(gòu)物中心也成為品牌首店進(jìn)軍陌生市場(chǎng)的首選物業(yè)。
作為稀缺資源，品牌首店已成為購(gòu)物中心突破流量和差異化困境的利器，并直觀反映出購(gòu)物中心的品牌資源挖掘能力以及空間賦能能力。正基于此，購(gòu)物中心對(duì)品牌首店的爭(zhēng)奪也進(jìn)入白熱化階段。新開(kāi)購(gòu)物中心把紛紛把品牌首店作為開(kāi)業(yè)推廣的“吸睛王牌”，標(biāo)桿項(xiàng)目為鞏固領(lǐng)先的市場(chǎng)地位和潮流趨勢(shì)也大力引進(jìn)重磅品牌首店，存量商業(yè)甚至把品牌首店當(dāng)做盤(pán)活經(jīng)營(yíng)的救命稻草。
從首店進(jìn)駐的物業(yè)類型來(lái)看，60家選擇購(gòu)物中心，街鋪只有2家。其中，杭州大廈(10家)、杭州萬(wàn)象城(9家)、湖濱銀泰in77(8家)、龍湖濱江天街(8家)、嘉里中心(4家)、遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港(4家)成為品牌首店進(jìn)駐的熱門(mén)購(gòu)物中心。
杭州大廈依舊是首店品牌最青睞的購(gòu)物中心，上半年引進(jìn)了10家首店，而且多是奢侈品牌。而經(jīng)過(guò)600多天的調(diào)整的杭州萬(wàn)象城改造區(qū)于6月18日亮相，引進(jìn)了中國(guó)首家MEISSEN梅森精品館、美國(guó)殿堂級(jí)街頭品牌Volcom全國(guó)首店，mobifitness全國(guó)首家線下體驗(yàn)店等數(shù)個(gè)全國(guó)首家及浙江首店品牌。上半年，湖濱銀泰in77引進(jìn)了浙江首家樂(lè)高品牌旗艦店、華為授權(quán)體驗(yàn)店plus浙江首店以及一些餐飲品牌首店。
湖濱銀泰in77所在的湖濱商圈以及杭州大廈所在的武林商圈依舊是杭州最具活力的兩大商圈。
餐飲、零售品牌首店占比達(dá)九成
從首店業(yè)態(tài)來(lái)看，餐飲業(yè)態(tài)25家，服飾鞋履17家，生活服務(wù)4家，兒童業(yè)態(tài)3家，美妝2家，配飾2家，其他業(yè)態(tài)9家。如果不做細(xì)分，以一級(jí)業(yè)態(tài)來(lái)看，餐飲25家、零售30家，其他7家。由此可見(jiàn)，零售和餐飲首店占比高達(dá)九成，是品牌首店最多的業(yè)態(tài)，也是最容易創(chuàng)新并出成績(jī)的熱門(mén)業(yè)態(tài)。
從首店經(jīng)濟(jì)的發(fā)展來(lái)看，各大城市餐飲業(yè)態(tài)首店的占比均在不斷攀升，幾乎占據(jù)首店的半壁江山。究其原因，餐飲業(yè)態(tài)作為引流利器，在購(gòu)物中心中業(yè)態(tài)占比較高，進(jìn)而也影響首店占比。此外，餐飲產(chǎn)品迭代速度快，便于數(shù)字化營(yíng)銷和跨界融合，在資本的推動(dòng)下，可快速拓展。
從品牌屬地來(lái)看，中國(guó)品牌數(shù)量最多，達(dá)到45家，歐洲品牌10家，美國(guó)品牌4家，日本品牌3家。
上半年，杭州引進(jìn)了一些國(guó)際知名的餐飲品牌，包括風(fēng)靡全球的一家網(wǎng)紅咖啡店%Arabica咖啡杭州首店進(jìn)駐嘉里中心，美國(guó)十大咖啡品牌之一的Coffee Beanery(繽豆咖啡)全國(guó)首店進(jìn)駐遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港等。
服飾方面，杭州大廈引進(jìn)了法國(guó)輕奢品牌ISABEL MARANT、瑞典潮牌Acne Studios、意大利高端服飾品牌RODOLFO ZENGARINI、VERSACE JEANS COUTURE、CURIEL，杭州萬(wàn)象城引進(jìn)了美國(guó)殿堂級(jí)的極限服飾品牌VOLCOM、全球知名跑步鞋履品牌Saucony，杭州大悅城引進(jìn)了法國(guó)服裝新勢(shì)力 Vetements 等。
首店量級(jí)提升，華東及全國(guó)首店達(dá)14家
從首店量級(jí)來(lái)看，杭州首店31家，浙江首店17家，華東首店2家，全國(guó)首店12家。
城市活力、消費(fèi)水平、商業(yè)氛圍、營(yíng)商環(huán)境等，都是吸引首店進(jìn)駐的關(guān)鍵因素。
近年來(lái)，杭州采取大量改革舉措優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，不遺余力地提升行政服務(wù)效率。盡管近年來(lái)，杭州引進(jìn)了一大批品牌首店，但在數(shù)量、規(guī)模和影響力上還落后于上海、北京等一線城市，甚至落后于同級(jí)城市成都。
隨著，首店經(jīng)濟(jì)的日趨火熱，未來(lái)必將有更多城市加入首店?duì)帄Z戰(zhàn)，杭州迫切需要通過(guò)出臺(tái)補(bǔ)貼政策等方式刺激首店經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶動(dòng)城市功能升級(jí)，為杭州城市消費(fèi)注入活力，釋放潛力。
2020年上半年，杭州首店拓展受疫情影響，有所放緩。但隨著之前蓄積的首店陸續(xù)開(kāi)幕，下半年的首店開(kāi)業(yè)數(shù)量將決定全年的首店經(jīng)濟(jì)行情。
7月1日，山禾日式燒肉料理（杭州首店）在杭州大廈正式開(kāi)業(yè)；7月3日，北美傳奇咖啡館Tim Hortons浙江首店在杭州萬(wàn)象城正式開(kāi)業(yè)；同日， me ISSEY MIYAKE（覓己·三宅一生）全國(guó)首店亮相杭州湖濱銀泰in77；同日，DressEase悅衣全國(guó)首店入駐杭州來(lái)福士；7月7日，松鶴樓面館杭州首店進(jìn)駐杭州萬(wàn)象城；7月10日，Mini夢(mèng)多多杭州首店入駐拱墅萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)；7月15日，GUCCI男店（浙江首店）正式亮相杭州大廈；同日，全國(guó)首家肥威茶冰廳(Fatty Wei Restaurant)亮相龍湖濱江天街；7月20日，浙江首家babycare進(jìn)駐龍湖濱江天街……
從目前《聯(lián)商網(wǎng)》了解到的情況來(lái)看，接下來(lái)將會(huì)有一大批特色首店亮相。
諸如NIKE BEACON 1200 （浙江首店）、OFF WHITE （浙江首店）、Number Here（全國(guó)首店）、North Face Box（浙江首店）、X-Large（浙江首店）、RANDOMEVENT（浙江首店）、FILA FUSION 2.0新形象（浙江首店）、Black Head（浙江首店）、點(diǎn)都德（浙江首店）、敏華冰廳（浙江首店）、上上謙火鍋（浙江首店）、合興發(fā)茶冰室（浙江首店）等都將進(jìn)駐湖濱銀泰in77；吃飯皇帝大（全國(guó)首店）將于8月進(jìn)駐龍湖濱江天街；高老九火鍋（杭州首店）將于9月亮相龍湖西溪天街；鹵校長(zhǎng)（浙江首店）將于7月底亮相龍湖金沙天街……
此外，值得注意的是，更多的街邊店也陸續(xù)開(kāi)出購(gòu)物中心首店，比方杭州國(guó)大城市廣場(chǎng)引進(jìn)澳驕、周大姐燒麥、鹵兒道道等，計(jì)劃引入清妃豆腐(圍擋中)等，杭州“首店經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展勢(shì)頭值得期待。
（文/聯(lián)商網(wǎng) 張占英）
