望城海歸小鎮

文|Wendy

2021年11月25日，在湖南省第十二次黨代會上，湖南首次提出“強省會戰略”，作為落實‘三高四新’戰略定位和使命任務的重要舉措之一，推進區域高質量發展。

強省會，意味著長沙將承擔更大的發展使命。如何做大做強省會？無論是從城市空間拓展，還是產業布局方面來看，望城都是非常值得關注的一個城區。

這里，不僅是長沙面積最大的城區，還是一座有著35公里湘江黃金岸線的“山水洲城”。

坐擁一江兩岸的寶貴資源，望城主動融入長沙城市發展布局，擔當長沙向西向北發展的主力軍，走上了“一江兩岸”區域協調發展的快車道。

一、山水洲城新樣板

山水洲城，這是長沙給外界印象最深的城市標簽。

南方許多大城市，多是沿江而自然生成。一江兩岸的城市格局有著天然的發展便利。尤其隨著國內內河航運價值的回歸，這類城市迎來新的發展機遇。長沙近年也正是沿著湘江不斷做大城市的空間布局，迎來飛速發展的十年。

依托獨特的山水資源優勢，長沙不斷提升城市形象。《長沙市城市和建筑景觀風貌品質提升行動方案》中明確，長沙將突出城市景觀特色，結合城市山水格局，拓展并塑造4個山水洲城特色區，分別為洪洲-黑麋峰余脈山水洲城特色區；香爐洲、馮家洲-麻潭山山水洲城特色區；月亮島—谷山、鵝羊山、秀峰山山水洲城特色區；巴溪洲-大王山山水洲城特色區。其中前三處都來自望城。

“近山不進山，近城不進城”。以湘江為軸，兩岸徐徐展開一幅有山、有水、有洲島、有濕地的美麗畫卷，這便是望城的一江兩岸。

隨著長江經濟帶戰略實施、水運價值的回歸，重新激活了望城區的區位優勢。這里是長沙的北大門。望城擁有發達的鐵路、公路、水運，地處長江三角洲、珠江三角洲、中部地區三大經濟板塊交匯處，望城發揮著承東啟西、聯南接北的樞紐作用，是中西部地區極具影響力和輻射力的區域中心。

回顧望城近年來的發展，岳望高速、長益高速復線、瀟湘北路、湘江大道北延線、橋汨線建成投運，長株潭城鐵西延線、地鐵4號線相繼開通，常益長高鐵加快建設，瀟湘北路、望城大道等干線道路建成通車。

2021年8月，長沙高鐵西站綜合交通樞紐在望城開工，長沙迎來“雙高鐵樞紐”時代，一座集高鐵、地鐵、城鐵、有軌電車、磁懸浮、城市公交六位一體的國家級綜合交通新樞紐，將讓望城成為長沙對外新門戶。

在水運方面，湘江縱貫望城境內，千噸級貨輪常年通航。長沙港沿湘江經洞庭湖入長江，可通江達海；同時，望城臨近湘江霞凝港，是中國最大的內河港口。

2021年11月15日，“一江兩岸”大澤湖片區項目集中開工舉行，研發中心一期、騰飛路等10個重點項目開工建設，包含一個研發平臺、一個學校、一個濕地、七條道路，涵蓋了基礎配套、民生工程和產業項目。對于加快建設現代化新望城具有十分重要的意義。

香爐洲大橋效果圖

根據望城“一江兩岸”建設規劃，在“十四五”期間，望城還將構筑“九縱九橫”公路主骨架，加快香爐洲大橋、銀星路過江通道等4條跨江通道建設，完善渝長廈高鐵、地鐵2號線西延線二期等軌道交通。加強霞凝港區、銅官港區、靖港港區與城陵磯港和虞公港聯動，提升長株潭都市圈通江達海能力。公鐵水聯運立體交通網讓望城聯動全城、對接周邊、輻射全省、暢達全國。

據了解，望城“一江兩岸”重點區域范圍總面積約184.67平方公里，湘江水域及洲島面積約26.85平方公里。涉及月亮島街道、大澤湖街道、白沙洲街道等8個街道。范圍內現狀城鄉建成面積57.72平方公里，現狀人口規模約35萬。

海闊憑魚躍。綜合來看，望城的城市建設空間廣闊，各類資源要素齊全，是長沙發展縱深長、潛力巨大的城區，“一江兩岸”的城市發展態勢也正當其時。

望城區委書記張作林表示：“望城是‘一核兩副三帶四區’區域經濟格局的重要支點，要充分發揮得天獨厚的區位優勢、空間優勢、濱江優勢，扎實推進‘五區’建設，加快城區擴容提質，為長沙創建國家中心城市提供強大支撐。”

長沙市第十四次黨代會上，明確提出要構建“一核兩副十片”的城市空間格局。望城“一江兩岸”的大澤湖片區便是“十片”中的重要一環，更是長沙市2022年重點建設的“十個重大城市片區”之一。

“強省會”戰略指引下，長沙的城市發展布局，讓望城成為了濃縮版的山水洲城。望城推進“一江兩岸”區域高品質協調發展，將依托35公里湘江黃金岸線，將一江兩岸區域建設成為長沙“山水洲城新樣板”。

二、湘江兩岸新客廳

依山傍水的城市發展格局，不僅給周邊人群的生活增添了許多幸福感，也是一座城市天然的會客廳。

位于大澤湖片區的海歸小鎮核心區，就規劃定位為生態智慧客廳，構建“一環兩帶三區”的空間格局。綠色智慧、水城共融、智造策源、總部經濟，無一不體現出品質與格局，無不給人們帶來無限的遐想與向往。

大澤湖生態智慧片區效果圖

此外，騰飛創新商務總部經濟片區、斑馬湖健康樂活片區、月亮島文旅片區，銅官文旅片區、航電書堂片區、丁字中心-何橋片區和雙橋片區等其他七個片區，各有特色，各美其美。

上個世紀90年代，望城的斑馬湖還是一個無人問津的漁場。如今形成了集斑馬湖南湖公園、西湖公園、雷鋒公園于一體的斑馬湖健康樂活片區。根據規劃定位，該片區將打造成以文體娛樂、健康頤養為主體功能的生態健康樂活片區。

斑馬湖

同樣的“和諧親水社區”還有丁字中心、何橋片區，該片區將打造成具有綠色生態理念的濱江居住之城，生態環境優越的濱江休閑之城。

湖南省第十二次黨代會明確提出“加快文化強省建設”，“加強‘文化湘軍’的建設”，“實施全域旅游戰略，建設世界知名旅游目的地，打造紅色旅游基地，深化文化和旅游融合發展”的目標要求。文旅融合的大背景，為望城銅官文旅片區帶來了新機遇。

對此，望城提出要以銅官古鎮片區為龍頭，加快創建國家級旅游度假區和國家5A級景區和國家級旅游度假區，精心打造湘江古鎮群2.0版，推動文旅提質提效。2021年，銅官古鎮片區共接待境內外游客超180萬人次，實現文化旅游綜合收入9億元。

而在長沙市主城區西北部14公里處，有一座美麗的洲島——月亮島。如今的月亮島早已不是多年前的幽靜村莊，而是以生態文化、競技體育、康體休閑為主題打造的生態休閑體育健康島。

月亮島片區是望城的南大門，依托湘江6.8公里黃金岸線，月亮島讓望城的魅力愈發凸顯。2019年長沙地鐵4號線載客試運營，月亮島片區迎來“地鐵時代”。正式融入長沙“半小時生活圈”。

截至2021年年底，月亮島片區內匯聚了近三十萬“新望城人”，隨著片區內人口的快速增長，月亮島片區新增學校近8個，從環境到民生服務，月亮島片區多方位為望城經濟發展注能。

除此之外，航電書堂片區規劃以國學小鎮為載體，打造集旅游服務、居住休閑、商貿文化為一體的河東地區城鄉融合發展示范區。雙橋片區將規劃建設成智慧型家居產業集聚區、創新型產城融合樣板區、生態型宜居宜業示范區。

優越的地理位置，加上豐富的資源優勢，讓望城的宜居宜業指數不斷上升。

同時，望城大力倡導高品位的低碳經濟，也為打造文明生態宜居城奠定了基礎。到2025年，望城將實現常住人口突破120萬人，建成區面積達到100平方公里以上，加快完善城市功能和提升城市品質，打造“湘江兩岸新客廳”，“一江兩岸”讓人民群眾的獲得感和幸福感更強。

三、望城核心增長極

城市的發展不僅依賴于地理空間的拓展，更有賴于核心產業的提升。

望城沿湘江兩岸的產業新布局，對于拓展長沙的發展空間、融入洞庭湖生態經濟圈 、對接長江經濟帶、踐行“三高四新”發展戰略具有很好的現實意義和實踐意義。

位于大澤湖片區的海歸小鎮核心區，擬規劃定位為生態智慧客廳，構建“一環兩帶三區”的空間格局。“一環”布局科技研發、創新總部、教育培訓、國際酒店、購物中心等業態。“兩帶”分別是瀟湘北路綜合發展帶和湘江共享活力帶，布置智慧展示中心、文化中心、健身中心等公共場館，和教育科研、商業商務等公共設施。“三區”分別是產業集聚核心區、生態功能涵養區和海歸國際社區。

據了解，海歸小鎮(長沙·智能制造)是全國第一個正式運營啟動的海歸小鎮，也是望城濱水新城核心區以國際化視野打造的智慧、生態、活力的示范標桿項目。目前，望城已經在大澤湖片區著手布局智能終端和生命健康相關項目，其中，智能終端產業主要包括大數據中心、云計算產業基地、智能終端技術研發等方面，生命健康產業則包括生物醫藥研發中心、基因工程實驗室、智慧醫療健康服務等方面。

海歸小鎮

同時，位于騰飛創新商務總部經濟片區的海歸小鎮拓展區將打造成集商務辦公、創智創業、特色商業、文化休閑等功能為一體，開放、動感與活力的濱水創新商務區。

近年來，為深入實施“三高四新”戰略，望城制定出臺了打造“三個高地”三年行動計劃，圍繞“一江兩岸”區域協調發展，將先進制造業作為經濟發展的“第一選擇”，聚焦智能終端、綠色食品、新一代半導體、生物醫藥、新型合金、先進儲能材料六大重點產業鏈，先后引進華為、榮耀、比亞迪電子、新視電子、德賽電池、瑤華科技、恒茂高科、利亞德等一批旗艦型項目，“1個千億級+N個500億級”產業集群的發展格局正加速成型。

2021年9月25日，由全國工商聯、湖南省人民政府共同主辦的2021中國民營企業500強峰會在銅官古鎮舉行，對望城招商引資、產業發展、形象宣傳等起到了進一步的推動作用。2021年10月12日，在長沙市推進“三高四新”戰略暨投資環境（深圳）推介會上，望城成功簽約六大項目，項目簽約總金額約25.5億元。2021年全區招商引資新引進項目共計130個，三類500強項目9個，過億元項目53個，過10億元項目12個，過50億元2個，協議引進資金447.6億元。

以城引人，以人促產，產城融合，區域的發展也離不開人才的競爭。

2021年，第八屆海歸論壇“海歸人才瀟湘行”活動在望城舉行，一批海外高層次人才通過參加企業沙龍、論壇、項目路演、人才招聘等活動，為望城發展積蓄澎湃動能。

同時，望城多渠道加強海外人才聯系溝通，引入更多的科研團隊、核心企業，加強研發實力，搭建智慧產業服務中心，構筑創業服務體系助推智能制造產業發展升級。

望城區委副書記、區長孔令強表示，未來“要堅持對標一流、彰顯特色，加快推進“一江兩岸”、高鐵西城和鄉村振興示范片區建設，高水平推進大澤湖·海歸小鎮、香爐洲大橋等戰略性項目建設，打造帶動全域發展的增長極。”

通過創新運營管理模式，堅持產城融合發展，加快構建彰顯特色、配套完善、功能多元的未來生活場景，建設高品格城市未來，讓片區彰顯“未來之城”特質，牽引帶動城市整體發展。望城經濟實力將更強勁，未來五年，實現地區生產總值超過1400億元，一般公共預算收入突破180億元，工業總產值邁過2000億元大關，綜合實力排名在全省躋身第一方陣。

結語

天時、地利、人和，齊聚望城一江兩岸。

從區位優勢到打造健康樂活，文旅融合的宜居環境，再到發展創新智慧產業。望城一江兩岸，正在成為望城經濟發展的核心增長極，也將成為長沙創建國家中心城市、建設現代化新長沙的新能極。