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撰文/娜娜

繼新鴻基杭州江河匯項目命名為IFC后，新世界望江項目也正式定名。

4月25日，新世界官方宣布，新世界杭州望江新城綜合體正式亮相，案名確認(rèn)為“新世界城市藝術(shù)中心”。從案名可見新世界品牌個性“The Artisanal Movement”在杭州的精神表達(dá)，與此同時，項目的規(guī)劃亮點亦得到呈現(xiàn)。

匯集新世界五大頂級品牌

除了K11還有什么？

杭州望江新城是杭州城站站城一體“新門廳”，向外輻射長三角片區(qū)各中心城市。距西湖直線距離為2.5公里，距錢塘江約1.5公里，同時坐享西湖與錢塘交融的卓越地理環(huán)境，一條西湖大道貫穿著杭州歷史與未來發(fā)展。

坐落于環(huán)杭州灣城市門戶要位的杭港高端服務(wù)業(yè)示范區(qū)，同時作為望江新城重要引擎的綜合體項目，新世界城市藝術(shù)中心于2020年3月動工，現(xiàn)處于高速開發(fā)的進程中。項目總建筑面積約74萬平方米，整體投資高達(dá)230億。

根據(jù)規(guī)劃，新世界城市藝術(shù)中心擬開發(fā)為集商業(yè)、辦公、住宅及酒店于一體的城市綜合體，為杭州引進首座K11購物藝術(shù)中心及首家瑰麗酒店，也是國內(nèi)唯一一個匯集K11購物藝術(shù)中心、甲級商廈K11 ATELIER、高端服務(wù)式公寓K11 ARTUS、瑰麗酒店ROSEWOOD以及國際社區(qū)「江明月朗園」等新世界旗下五大頂級品牌的綜合發(fā)展項目，實現(xiàn)商務(wù)、文化、藝術(shù)、生活等多維度融合。

項目邀請了榮獲2014年普利茲克建筑獎的日本建筑師坂茂（Shigeru Ban）以及榮獲英國皇家建筑師協(xié)會銀獎的德國建筑師奧雷·舍人（Ole Scheeren）參與項目的設(shè)計、建造工作，憑借國際頂尖設(shè)計理念和團隊融合杭州獨特歷史人文風(fēng)情于項目之中，打造屬于杭州的全新城市名片。

2019年7月30日，香港新世界以近98億元競得望江新城綜合體所在地塊，從此為板塊內(nèi)商業(yè)的蛻變史添上了濃墨重彩的一筆。

根據(jù)此前上城區(qū)公布未來3-5年的城市建設(shè)總體構(gòu)想，曾經(jīng)陳舊雜亂的望江地區(qū)將成為城市建設(shè)的重心和聚焦點。而作為一片擁有海潮寺等歷史遺跡的地區(qū)，望江新城計劃以歷史元素為錨點，打造一條縱向的城市年輪帶，將甘王路、源泰樓、娃哈哈老廠區(qū)、肉聯(lián)廠宿舍、海潮寺天王殿、廢棄的鐵路及機務(wù)段整體串接起來。再通過新功能的引入和空間的再設(shè)計，讓部分老建筑煥發(fā)生機。

而在業(yè)內(nèi)看來，望江新城這一設(shè)計想法與K11購物藝術(shù)中心的理念不謀而合。K11購物藝術(shù)中心不同于其他商業(yè)品牌的亮點就在于它非常突出購物中心的藝術(shù)、人文和自然屬性，而望江新城也非常注重歷史人文概念的打造，所以在所處地區(qū)的特性上，新世界集團旗下各個商業(yè)品牌中，K11購物藝術(shù)中心最適合望江新城。

針對新世界城市藝術(shù)中心項目，此前新世界中國行政總裁黃少媚表示，希望用最快的速度帶來最好的產(chǎn)品，帶動整個上城區(qū)域、杭港高端服務(wù)業(yè)示范區(qū)發(fā)展，提升地區(qū)和城市的面貌。

港資齊發(fā)力落地明星項目

助力杭州國際消費中心城市建設(shè)

杭州城市能級的不斷上升，商業(yè)吸引力也在擴大，占據(jù)國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)半壁江山的港資房企也紛紛涌入，從中端到高端輕奢，杭州的商業(yè)體定位不斷被豐富。除了新世界，恒隆、新鴻基、嘉里、香港置地等品質(zhì)港企紛至沓來。

2018年5月，在寸土寸金的武林商圈，占據(jù)黃金地段的百井坊地塊拍賣，歷經(jīng)7個多小時，香港恒隆地產(chǎn)以107.3億拿下，轟動一時；

2019年5月，嘉里以68.14億元總價競得文暉城市之星綜合體，將打造杭州首座嘉里城；

2019年8月，新鴻基與平安聯(lián)合奪得江河匯綜合體，杭州國際金融中心應(yīng)運而生。

2020年9月，杭州光環(huán)夢中心正式開工建設(shè)，預(yù)計2024年竣工、2025年投用。項目由香港置地、仁恒置地兩大國際資本聯(lián)手本土企業(yè)傳化共同打造，這也是繼北京王府中環(huán)、上海LCM等項目后，知名老牌港企香港置地首次到杭州落子城市高端商業(yè)綜合體。

港資大鱷商業(yè)運營能力強，擁有豐富的商業(yè)打造經(jīng)驗及成功案例，他們的到來，必將大幅提升杭州的商業(yè)格局及消費體驗。

聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)在統(tǒng)計中國大陸主要城市港資投資情況時發(fā)現(xiàn)，從總量上看，杭州并不是第一，但從當(dāng)今發(fā)展勢頭來看，杭州顯然已經(jīng)站到C位。

有一種被普遍認(rèn)可的觀點是，杭州商業(yè)能級的提升是外來開發(fā)商集體做出的貢獻。從華潤到龍湖、大悅城、寶龍、印力等等，每一家都視杭州為戰(zhàn)略重地并加以深耕，打造了一座座區(qū)域地標(biāo)商業(yè)體。這其中，不乏日漸活躍的港資發(fā)展商身影，新鴻基、嘉里、恒隆、新世界、崇邦......近年來密集落子杭州，給杭州商業(yè)帶來了新鮮的血液和活力，成為杭州商業(yè)勢力的重要一極。

當(dāng)然除了港資，杭州還有凱德、永旺等其他外資開發(fā)商留下的痕跡，他們也為城市的商業(yè)繁榮做出了一定成績，只是，相對港資的強勁發(fā)展勢頭，近年來這些外資商業(yè)巨頭顯得有些沉寂。

當(dāng)下，杭州正在傾力建設(shè)國際消費中心城市。根據(jù)規(guī)劃，未來2年，杭州將加快建設(shè)全球智慧消費體驗中心、時尚消費資源集聚地、知名休閑目的地，推動杭州城市商業(yè)知名度顯著提升、數(shù)字生活新服務(wù)全面領(lǐng)先、國際化消費環(huán)境日臻完善、消費方式創(chuàng)新多元，建成立足國內(nèi)、面向亞洲、輻射全球的國際消費中心城市。

其中提升國際能級，打造多層次消費商圈是杭州建設(shè)國際消費地標(biāo)的行動之一，包括要加快建設(shè)恒隆廣場、江河匯、望江新世界、新嘉里中心等新商業(yè)中心。促進傳統(tǒng)購物中心增加餐飲、文化、娛樂等多種服務(wù)消費業(yè)態(tài)，向消費體驗中心、休閑娛樂中心、文化時尚中心等新型發(fā)展載體轉(zhuǎn)變。等等。可見，一眾港資高端商業(yè)將成為杭州建設(shè)國際消費地標(biāo)的前進助推。