聯(lián)商快訊：近日，根據(jù)南京市規(guī)劃和自然資源局公布長(zhǎng)樂(lè)路132號(hào)地塊改造批前公示，該建筑更新改造項(xiàng)目即為備受矚目的南京文和友項(xiàng)目。此次公示中，南京文和友一大批最新效果圖也得以曝光。
早在2021年2月2日，南京秦淮區(qū)長(zhǎng)樂(lè)路文商旅項(xiàng)目就舉行了戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。這意味著，火遍長(zhǎng)沙大街小巷的網(wǎng)紅流量IP文和友正式落戶南京秦淮。
作為南京歷史文化名城形象的城市名片，秦淮區(qū)致力于打造文化為核、融合互促的國(guó)際化消費(fèi)城市核心區(qū)。據(jù)悉，“南京文和友”項(xiàng)目由秦淮區(qū)政府和南京新工集團(tuán)牽頭引進(jìn)，長(zhǎng)沙文和友、諾亞新世紀(jì)、正和同邦三家公司聯(lián)手打造，總投資5億元，被列入南京市秦淮區(qū)“十四五”城市更新行動(dòng)計(jì)劃及南京市低效用地建設(shè)計(jì)劃。
南京文和友地處秦淮區(qū)長(zhǎng)樂(lè)路132號(hào)，位于夫子廟和老門(mén)東中間區(qū)域，為兩大景區(qū)的客流和商業(yè)集群形成有效補(bǔ)充。項(xiàng)目以南京文化、主題文娛、潮流時(shí)尚主題為發(fā)展定位，原計(jì)劃于2021年底開(kāi)業(yè)，不過(guò)最終并未兌現(xiàn)。
此前官方表示，文和友項(xiàng)目落子長(zhǎng)樂(lè)路132號(hào)，旨在讓存量空間釋放增量?jī)r(jià)值，把流量?jī)?yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，讓現(xiàn)代潮流品牌力量賦能主城綜合消費(fèi)提振升級(jí)，讓老南京煙火氣重回秦淮街巷。
著手布局長(zhǎng)三角的文和友，也在深耕大本營(yíng)長(zhǎng)沙市場(chǎng)。就在8月5日，長(zhǎng)沙開(kāi)福城投集團(tuán)與文和友集團(tuán)簽署了西長(zhǎng)街和中山路合作協(xié)議，這標(biāo)志著文和友正式落戶開(kāi)福區(qū)潮宗街片區(qū)。
各地?zé)嶂砸胛暮陀训哪康模瑹o(wú)外乎是利用文和友的頭部網(wǎng)紅效應(yīng)，營(yíng)造新的復(fù)古場(chǎng)景和消費(fèi)熱點(diǎn)，為當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)人氣的聚集引擎助力。當(dāng)然，文和友自身也在謀求更大版圖的擴(kuò)張。近年來(lái)，文和友持續(xù)拓展外埠市場(chǎng)，但是廣州、深圳項(xiàng)目的出師不利，讓文和友遭遇了創(chuàng)立以來(lái)莫大的質(zhì)疑聲，引發(fā)了外界對(duì)文和友模式能否長(zhǎng)遠(yuǎn)的拷問(wèn)。
在聯(lián)商高級(jí)顧問(wèn)團(tuán)成員王國(guó)平看來(lái)，這不僅是文和友的失利，更是國(guó)內(nèi)眾多文旅項(xiàng)目面臨的困局。他指出，文旅項(xiàng)目難度在現(xiàn)階段遠(yuǎn)超商業(yè)項(xiàng)目，想要真正做好一個(gè)項(xiàng)目耗費(fèi)心力太大。國(guó)內(nèi)文旅以一兩個(gè)成功案例為主，步伐一大，基本都非常吃力。他表示，超級(jí)文和友的成功有其特定的土壤，想要進(jìn)行復(fù)制，仍需要對(duì)自身的體系進(jìn)行增強(qiáng)打造。把難度極大的非標(biāo)特色產(chǎn)品如何進(jìn)行模塊標(biāo)準(zhǔn)化，需要很多人在這個(gè)行業(yè)反復(fù)的摸索。
