国产一区在线视频_正在播放91_精品视频999_成人国产精品视频_wwwjizz欧美_亚洲欧美日韩精品

當前位置: 聯商論壇 -  商業地產 -  貼子
1311  |  1

主題:太古地產彭國邦:疫情只是短暫的影響而已

諸振家

積分:81048  聯商幣:37947
  |   只看他 樓主
太古地產彭國邦:疫情只是短暫的影響而已

來源/觀點網 

撰文/龔麗欣  

這世上,沒有哪一朵花是一下子綻放的;也沒有哪個人是從幼童一步邁入成年的,天地萬物自有其時序規律,一切都是不快不慢,時間剛剛好。

對彭國邦而言,從1994年加盟太古集團,輾轉澳洲、新加坡、英國和香港,期間碰到的人林林總總、形色各異,經過的事各有情狀。

去年8月,彭國邦正式出任太古地產行政總裁兼常務董事。回顧近三十年的職業生涯,他表示“很高興在這里(太古集團)工作”。

他喜歡太古,因為太古在香港有根,在內地也有很長的發展歷史。

據了解,自二十世紀七十年代初成立至今,太古地產不斷將根莖扎實,做穩做深,如今才能枝繁葉茂、蓬勃向上。

目前,太古地產在內地共有六個零售項目,過去一年多時間,還先后拿下上海張園建筑群保護項目、西安太古里項目,簽約深圳、加碼廣州……

在今年年初,彭國邦亦強調,未來10年太古地產會在核心市場投資1000億港元,其中,50%用于內地,建設太古里和太古匯。

在他看來,太古地產在內地打造的每一個項目都是地標性的,他很期待未來的每一個項目。

一點一點綻放的花,一步一步成長的人,一步一個腳印發展的企業,各有其美麗之處。

時值太古地產五十周年華誕,我們有幸與彭國邦進行一次面對面的交流。

一個多小時的采訪,我們回憶往昔,暢談當下,也描繪未來。在彭國邦的一言一語之中,我們仿佛看到了十年后、五十年后的太古地產。

用長遠的目光

與彭國邦的訪談安排在8月末,那是一個灰蒙蒙的早晨,偶見一縷陽光沖破陰霾,但將下未下的雨依舊給匆匆行人帶來一絲煩悶。

臨近午時,我們在港島東中心見到了彭國邦,老友間重逢的喜悅,早已沖破暑氣與熱浪帶來的不快。

“之前在北京和上海跟您見過面,這次在香港見面。”簡單寒暄過后,彭國邦告訴我們,他馬上就要返回內地了。

“親身去看、去感受內地的那股活力,是沒有任何一件事情可以替代的,所以我很期待香港跟內地通關,這樣我們往來更方便。”

事實上,自2022年新冠疫情爆發以來,香港與內地的人員往來、經貿交流有所阻隔,但疫情的影響不止于此。今年年初至今,深圳、上海、北京等一線城市及周邊城市先后進入疫情防控“靜態管理”階段,市場短暫停擺成為商辦地產必須面對的“新常態”。

針對疫后的恢復,不少觀點認為,與2020年相比,2022年中國經濟不會出現“V”形急劇反彈,而是緩慢爬坡的狀態。

彭國邦認同這一觀點:“2020年第一波疫情來襲的時候,恢復情況是比較快的,但是今年3、4月份管控放松之后,我們看到業務的恢復比較穩定,沒有之前2020年那么快。”

話畢,他又補充道:“疫情對所有人都有很大的影響,但是我們有信心,只是短暫的影響而已。”

顯然,針對中國經濟及商業地產的后續走勢,太古地產依舊表現出強勁的信心。

但2022年被稱作是商業地產背水一戰的一年,一方面,疫情散發的不確定性給商業運營帶來難度;另一方面,在宏觀經濟下行、居民消費意愿減弱的當下,商業地產難免遭遇沖擊。

不過,把任何一件事、任何一個難以解決的問題放到時間長廊里,似乎都顯得沒那么重要、沒那么困難了。

對走過半個世紀的太古地產來說,2022年或許只是無數個經濟周期的其中一年,見過大量成功和失敗案例的彭國邦和太古地產,也形成了應對危機的方法。

“不停的變化是必然的,我們公司的核心價值就是以長遠目光來審視業務,這個核心價值令我們可以去應對比較短期的一些挑戰。”彭國邦強調。

在這個浮躁、繁雜的年代,快節奏似乎成為常態,但對太古地產而言,做事不求快,用長遠的目光去發展,用長遠的目光去審視一個地段和項目未來五年、十年的發展走勢,這種長期主義是其穿越周期的密鑰。

千億港元投資

彭國邦向來不是“悲觀論者”,對于中國經濟的未來走勢,對于商業地產的后續發展,他始終信心滿滿。

畢竟,將目光放到歷史長河中,中國經濟早已發展成為一艘巨型航母,代表未來方向的數字化、智能化等高端產業也已孕育成型,而國內商業地產經過40余年的大浪淘沙,也有足夠的能力和實力應對一切起伏波浪。

他表示,“中國內地是很大的市場”,未來太古地產也將繼續在內地尋找和投資新的商機。

據觀點新媒體了解,太古地產自2001年首次進入中國內地以來,接連打造了北京三里屯太古里、廣州太古匯、北京頤堤港、成都遠洋太古里、上海興業太古匯等項目。

去年,上海前灘太古里、北京三里屯太古里西區陸續開業,太古地產在內地的零售項目擴展至六個。

從剛剛公布的中期業績來看,盡管受疫情影響,上海零售商業在4月及5月不得不面臨閉店狀態,但上海前灘太古里依舊達到91%的超高出租率。此外,2022年上半年太古地產在中國內地的零售物業應占租金收入總額增加9%至23.05億港元。

“回億過去數年,我覺得學了很多,也有達到很多的工作成果,其中一個就是前灘太古里的開幕,無論是對我還是對公司來講,這都是一個里程碑,令我們有信心前進至下一個階段。”彭國邦表示。

的確,深耕中國市場多年,太古地產不會輕易落子,無論是北京的項目,還是上海、成都、廣州等地區的項目,一旦落定總能引發市場大量關注。

這些正向的反饋,也給太古繼續加碼的勇氣,近兩年不斷調整內地發展節奏。此前,該公司宣布將與遠洋集團共同擴建北京頤堤港二期項目,攜手上海靜安置業集團以管理合作模式對上海現存規模最大石庫門建筑群--張園進行活化升級。

2022年3月,太古里宣布落地西安,隨后幾個月,該公司接連加碼投資大灣區,其中包括首次進軍深圳,開設一家“居舍系列”品牌、由第三方擁有的全新高尚酒店,以及繼續加碼廣州,打造廣州珠江太古聚龍灣項目。

早在今年年初的業績會上,該公司管理層就曾明確,未來10年,太古地產會在核心市場投資1000億港元,在中國內地、香港及東南亞幾個主要市場尋找新發展機遇。

其中,30%用于加強香港太古坊和太古廣場這兩個旗艦項目,50%用于內地,建設太古里和太古匯,繼續加強這兩個品牌,最后大概20%用于發掘在香港和東南亞的一些住宅市場的機遇。

此次采訪過程中,彭國邦亦強調:“我們剛宣布1000億港元的投資計劃,其中有一半資金放在中國內地,所以現在的主要工作就是怎么去落實這個計劃,希望都能夠成功開展。”

尋找不同機遇

“謀定而后動”是太古地產的立身法則,對于城市的布局,對于項目的選址,太古地產有自己的思路。

“我們在不同的城市尋找不同的機遇。”

彭國邦進一步解釋道,一方面,太古地產的業務布局首選一線和新一線城市。

他以西安太古里為例,告訴我們:“西安項目是一個極好的機會,將太古里的理念帶到新的城市。”

在他看來,西安小雁塔的特征和特色跟太古里的理念十分搭相配,西安還有很多大學及年輕人,太古里對年輕人是別具吸引力的。

不過,除了發展迅猛的新一線城市,彭國邦亦表示,集團會著眼大灣區,希望在大灣區可以找到一些新的發展機會。

另一方面,如果某些城市在零售方面的基礎比較成熟,太古地產亦覺得這是一個有潛力的城市。

實際上,自2020年疫情爆發以來,由于出入境受限加上離島免稅新政的利好刺激,海南離島免稅經營迎來爆發式增長。除此之外,自海南自貿港總體方案出臺之后,三亞主城區又被賦予了打造三亞總部經濟和中央商務區的重任,未來海南及三亞的發展潛力不言而喻。

“內地零售格局也在迅速變化,我們一直在努力應對。”彭國邦提到,太古地產一直很注意市場的趨勢,也十分看重新的市場、新的機遇。太古地產亦會根據不同的趨勢去調整策略,這是一個很靈活的操作。

第三方面,北京、上海、廣州對太古地產而言,是十分重要的,該公司會繼續加強在這些城市的投資。

“我們會在這些已經建立成功項目及有經驗的地方繼續投資。”彭國邦強調。

一個多小時的交談,我們仿佛與未來的太古相遇。畫卷中,未來的十年、五十年,太古地產依舊對中國市場保持樂觀,依舊用長遠的目光、辯證的思維,尋找新的市場、新的機遇。

五十周年,對太古地產而言,是一個里程碑式的節點,更是一個新征程的起點。

以下為觀點新媒體對太古地產行政總裁兼常務董事彭國邦先生的專訪實錄:

觀點新媒體:今年正好是太古地產50周年,今年又是商業地產巨變的一年,您如何看待當前商業地產的變化?

彭國邦:今年是我們50周年,其實對太古地產來講,不停的變化是必然的,我們公司的核心價值就是以長遠目光審視業務,這個核心價值令我們可以去應對比較短期的一些挑戰。

過去幾年時間,改變的速度加快了。所以,為了未來可以繼續成功,我們已經制訂了不同的策略,應對這些短期的挑戰。

以香港為例,我們致力于太古廣場跟太古坊兩個核心項目,確保項目的辦公空間可以符合未來的趨勢及租戶在疫情期間或疫情后對辦公空間的需求。

即在設計一些新的辦公樓時,我們十分注重可持續發展方面,令我們達到自身的可持續發展目標,并在規格上取得不同的認證,同時可以幫助租戶達到他們自身的可持續發展目標。

內地零售格局也在迅速變化,我們一直在努力應對。

尤其是去年十月的時候,前灘太古里項目設計師采用開放的方式,非常成功,主要的主題是關于身心健康,所以也是符合現在市場的趨勢。

觀點新媒體:內地消費目前信心是不夠的,經濟沒有以前那么好,為什么太古地產反而是動作更加快了?回報會不會達到預期呢?

彭國邦:我們認為西安項目是一個極好的機會,將太古里的理念帶到新的城市。在西安這個地段,小雁塔的特征和特色跟太古里的理念是很相配,還有西安有很多大學及年輕人,我們覺得這個項目對年輕人是別具吸引力的。

剛才提到集團一直都用長遠的目光去發展,我們覺得在零售方面的實力是非常能夠滿足年輕人、千禧一代的需求,這方面我們有信心繼續發展新機會。

深圳方面,我們還沒有落實的零售頂目,但太古地產于2019年已在深圳設立辦事處,最近公布了太古酒店將于2025年在深圳開設酒店,為公司旗下“居舍系列”品牌酒店,是一家精品高端酒店。

集團會著眼在大灣區,希望在大灣區可以找到一些新的發展機會。

觀點新媒體:太古會怎么考量一些非一線的城市,如三亞?

彭國邦:內地零售格局在迅速變化,我們一直努力應對。

太古一直都很注意市場的趨勢,也看重在新市場的新機遇,如海南。我們看到,過去數年內地消費者改變了他們的消費模式。

所以,我們會根據不同的新趨勢調整策略。

觀點新媒體:未來太古地產的項目布局是怎么考量的?

彭國邦:我們在不同的城市尋找不同的機遇,首選一線和新一線城市,尤其是在灣區里面。但如果看到某些城市在零售方面的基礎是比較成熟,我們也覺得是有潛力的。

北京、上海、廣州對于我們來是很重要的,我們會在這些已經建立成功項目及有經驗的地方繼續投資,所以在北京投資了頤堤港二期,而去年與持有張園業權的上海靜安置業集團成立合資管理公司,以管理合作形式參與張園保育性開發項目。

我們未來會持續于北京及上海等一線城市尋找高質素的項目。

觀點新媒體:頤堤港二期跟遠洋合作,但是遠洋要把成都太古里的股份賣給另外一家公司,面對新的合作伙伴,太古會有什么變化嗎?

彭國邦:我們過去在內地有很多不同的戰略合作伙伴,都會視他們為長期合作伙伴。

我們一直尋找在地有經驗的合作伙伴,這是很成功的合作模式。我們跟遠洋在北京、成都已經合作很多年,是一個非常成功的合作伙伴。

房地產市場不停變化,我們在新的城市也會找在地有實力的合作伙伴,會將各自的優勢放在項目里面。

我們不方便評論遠洋未來的發展策略,但是我們很重視這個合作伙伴。

觀點新媒體:上海今年的疫情導致太古業績有所下降,會怎么應對?

彭國邦:2020年第一波疫情來襲的時候,恢復的情況是比較快的,但是今年3、4月份管控放松之后,我們看到業務的恢復比較穩定,沒有之前2020年那么快,商場的人流慢慢增加,辦公樓回去上班的人慢慢增加。

現在去評論還太早,我們今年第一季在中國內地的業務是很強勁的,第二季因為受到疫情防疫措施影響,需要更多時間審視上海恢復的情況。

現在各地也有一些零星個案爆發,各地政府也有一些管控,所以我們對于目前的情況還沒有很清晰的視野,還不能太早定論。

疫情對所有人都有很大影響,但是有信心,疫情只是短暫的影響,而且會越來越小,管控也不會跟以前的力度一樣大。

親身去看、去感受內地的那股活力,是沒有任何一件事情可以替代的,所以我很期待香港跟內地通關,這樣我們往來更方便。

回憶過去數年,我覺得學了很多,也有達到很多工作成果,其中一個就是前灘太古里的開幕。無論是對我還是對公司來講,都是一個里程碑,令我們有信心前進至下一個階段。

我們剛宣布1000億港元未來十年投資計劃,其中有一半資金放在中國內地,所以現在的工作主要就是怎么去落實這個計劃,希望都能夠成功開展。

觀點新媒體:灣區里面,我們看到新鴻基大力進軍,看到本地的華潤萬象城也要開業,太古跟這些企業競爭的時候有什么差異化?在這波恢復比較慢的時候,有沒有什么獨特的東西?

彭國邦:中國內地是很大的市場,有很多不同的競爭,但是我們是集中經營太古匯跟太古里兩個品牌,很專注地去滿足顧客的需求。

尤其是年輕的一代,他們追求一些新的、不同的零售經驗,所以我們在項目里面放了很多文化藝術的元素,還有很多體驗式購物經驗,結合兩個元素令消費者一直回流太古匯跟太古里。

我們找一些新的方法做一些比較新的體驗,做了很多工作,還有關于數字化的創新,希望多了解顧客的需求,我們就可以去開發一些新的產品,去滿足他們。

太古地產著力帶一些國際體驗給中國內地顧客,比如跟英國倫敦V&A博物館合作,雖然有疫情影響,但是這個展覽現在已經在內地開展,這些也讓中國內地消費者探訪我們商場時,有一些國際化的體驗。

觀點新媒體:太古在改變,大量接觸年輕人,在各個概念里面引進了很多國際藝術進來,這部分可以抓住年輕人這一代,但是他們會不會不消費?第二,現在都講元宇宙,就是科技化、智能化、數字化,太古走在比較前面,這方面有什么更多的想法?

彭國邦:我覺得不會發生只體驗不消費這些事情。這是一個融合的模式,因為現在年輕顧客追求的是很高端的數字體驗,但是另一方面也很注重高端的實體體驗。

以前灘太古里為例,在前灘有很多很好的零售組合,但是也有很多很好的F&B(餐飲組合),所以顧客會帶他的家人、朋友一起,花一天的時間在那邊去體驗,去消費,去吃東西,這是數字、零售跟F&B的一個組合。

另外以成都為例,今年疫情期間我們開了30個新的零售概念店鋪,這些都是大受歡迎的,顧客都是不停探訪成都遠洋太古里。

好像抖音,可以看到人們很享受在成都遠洋太古里的時間,或是在那里消費,這些都轉化為零售消售額。

今年雖然有疫情的影響,太古地產上半年零售物業的應占租金收入總額仍然增長9%。

觀點新媒體:太古非常強調跟各種品牌的獨家合作,這個方面優勢在哪里?太古也講究首店經濟,有不同的品牌進來,這兩個的差別在哪里?太古招商方面的優勢可以簡單介紹一下嗎?

彭國邦:我們是完全不同的策略,是讓品牌去表達他們自己的特色,令租戶與消費者產生關聯。

例如三里屯,Gentle Monster擁有最大的旗艦店,因為他們可以創造自己獨有的空間,這亦是太古里的強項,讓品牌表達他們的個性。

還有成都的LV,之前在外墻上做了個老虎,這些在太古里都可以有空間讓他們去發揮。

觀點新媒體:太古50周年,而彭總半生都貢獻給太古,是什么文化一直吸引著您在這里?

彭國邦:這是一個簡單的問題,我絕對不會跳槽的,很高興在這里工作。

太古在香港有根,在內地也有很長的發展歷史,有6個項目,每個項目都是地標性的。

未來我很期待西安項目,應該會是我們最好的一個項目,所以盡力希望去完成它。

回頂部

  快速回復 高級回復
用戶名:   密碼:   [注冊]
[Ctrl+Enter直接提交帖子]  



網站簡介 | 聯系我們 | 法律聲明

ICP證:浙B2-20070104

主站蜘蛛池模板: 亚洲一区在线日韩在线深爱 | 亚洲精品在线播放 | 成人a视频 | 91久久国产综合久久91精品网站 | 中文字幕影院 | 欧美日在线 | 中文字幕一区日韩精品欧美 | 亚洲精品乱码久久久久久麻豆不卡 | 麻豆av在线播放 | 毛片av在线 | 综合在线视频 | 不卡一区二区三区四区 | www.99re| 国产精品久久久久久久久久久新郎 | 国产真实精品久久二三区 | 影音先锋在线看片资源 | 不卡二区| 中文字幕一区二区三区精彩视频 | 久久久久中文字幕 | 免费h视频| 91丁香婷婷综合久久欧美 | 91精品视频在线播放 | 日韩一区二区三区在线视频 | 欧美午夜精品一区二区三区电影 | 青青草免费在线视频 | 97久久香蕉国产线看观看 | av片在线观看网站 | 精品天堂 | 日韩在线高清视频 | 最新国产福利在线 | 国产羞羞视频在线观看 | 黄视频入口 | 久久国产精彩视频 | 少妇看av一二三区 | 国产精品一区二区不卡 | 三级在线免费 | 日本伊人网站 | 日韩中文字幕免费视频 | 羞羞视频在线观看视频 | 欧美成人精品一区二区三区 | 欧美天天 | 99久久精品一区二区成人 | 国产精品无码久久久久 | 久草色视频在线观看 | 亚洲一区 中文字幕 | 看毛片网 | 欧美天堂 | 亚洲一区二区精品在线观看 | 一区二区视频 | 91中文在线 | 亚洲精品在线看 | 精品视频一区二区 | 久久精品亚洲一区 | 中文字幕一区二区三区乱码在线 | 国产第一区二区 | 成人三区| 黄色欧美一级片 | 亚洲欧美日韩另类精品一区二区三区 | 亚洲精品一二三 | 亚洲性在线 | 色婷婷国产精品综合在线观看 | 日韩视频一区二区三区 | 久久久久网站 | 日韩欧美国产一区二区 | 成人在线视频网站 | 久久久久久毛片免费观看 | 欧美视频一区二区三区在线观看 | 国产精品99在线观看 | 黑人巨大精品欧美黑白配亚洲 | 日韩aⅴ一区二区三区 | 国产在线一区二区三区 | 国产一区二区三区在线 | 美女视频一区二区三区 | 日本黄色影片在线观看 | 欧美性受 | 成人激情视频在线观看 | 久久久久久亚洲一区二区三区蜜臀 | 久久99精品久久久久子伦 | 日韩一区二区三区在线 | 在线成人www免费观看视频 | 日韩欧美在线播放视频 | 国产精品久久久久久婷婷天堂 | 色国产精品 | 中文字幕在线观看网站 | 美女一级a毛片免费观看97 | 国产精品久久久久9999赢消 | 日韩午夜av | 亚洲精品乱码久久久久久不卡 | 色爱区综合五月激情 | 在线观看中文字幕 | 久久av网 | 国产精品久久久久久久久久久小说 | 国产精品成人久久久久 | 在线色网站 | 久久综合精品视频 | 精品在线一区二区 | 国产综合一区二区 | 在线国产一区二区 | 一区二区中文字幕 | 91精品免费 | 亚洲久草 | 欧美高清hd | 99久久免费观看 | 免费观看的av | 日韩电影一区二区三区 | 极品av | 午夜电影网址 | 中文字幕欧美日韩 | 国产乱码精品一区二区三区av | 国产精品视频播放 | 午夜视频免费网站 | 国产精品久久九九 | 久久久久久久久国产成人免费 | 二区三区 | 成人av一区二区三区 | www.亚洲| 国产精品美女久久久久久免费 | 欧美一区二区三区免费视频 | 国产99久久精品一区二区永久免费 | 99国产精品视频免费观看一公开 | 在线播放亚洲 | 伊人网站 | a级在线免费视频 | 伊人青青操 | 日韩精品一区二区三区在线观看 | 日韩国产二区 | 国产精品一区二区视频 | 午夜视频免费 | 热久久免费视频 | 国产精品一区二区在线 | 99精品视频在线免费观看 | 中文字幕第一页在线 | 欧美午夜一区二区福利视频 | 亚洲www啪成人一区二区 | 欧美亚洲性视频 | 日夜夜精品视频 | 久久久国产一区二区 | 成人亚洲免费 | 毛片av片| 天天干一干 | 国精品产品区三区 | 成人看的免费视频 | 久久色av| 成人欧美一区二区三区在线播放 | 亚洲精品v| 中文字幕日韩在线 | 亚洲精品日韩在线 | 免费一区二区三区 | 伊人看片 | a∨色狠狠一区二区三区 | 国产精品永久免费 | 国产精品99久久 | 久久一级 | 婷婷色狠狠 | 久久青青 | 亚洲欧美一区二区三区在线 | 午夜视频网址 | 国内精品一区二区三区 | 在线观看国产wwwa级羞羞视频 | 视频一区二 | 伊人网影院 | 日本三级在线视频 | 91麻豆产精品久久久久久 | 欧美一区永久视频免费观看 | 国产色婷婷精品综合在线播放 | 久久久一 | 一区二区不卡 | 亚洲欧洲自拍 | 日韩xxxbbb | 日韩一区二区在线观看 | 毛片黄色 | 日韩在线免费电影 | 国产 在线 | 日韩 | 亚洲在线观看免费视频 | 国产99久久久精品视频 | 蜜臀精品久久久久久蜜臀 | 国产91富婆养生按摩会所 | 成人av一区二区三区 | 久在线看 | 91精品一区二区三区久久久久久 | 久久久av | 日韩视频中文字幕 | 亚洲精品日韩综合观看成人91 | 久草精品在线观看 | 国产噜噜噜噜噜久久久久久久久 | 国产91久久久 | 欧美日韩午夜 | 国产成人精| 久久久久久一区 | 亚洲精品视频在线播放 | 国产成人综合一区 | 国产成人精品一区二区三区视频 | 国产精品视频久久久 | 国产在线精品一区二区 | 欧美日韩精品一区二区三区四区 | 亚洲国产成人av好男人在线观看 | 成人h视频在线观看 | 人人玩人人添人人澡97 | 精品久久久久一区二区国产 | 亚洲av毛片 | 在线看国产 | 青楼18春一级毛片 | 日本一区二区不卡视频 | 动漫羞免费网站中文字幕 | 久操成人| 91精品国产91久久久久久吃药 | 日本久久网 | 久久久久久久久久久久福利 | 欧美在线 | 亚洲 | 大香伊蕉在人线视频777 | hd国产人妖ts另类视频 | 精品久久一区二区三区 | 国产九九九 | 先锋久久 | 剑来在线观看 | a久久| h片在线看| 自拍视频在线 | 亚洲精品视频在线播放 | 一区二区在线视频 | 久久久久久亚洲 | 久久精品国产免费 | 91免费在线播放 | 人人射人人舔 | 美女久久久 | 亚洲二区视频 | 日韩亚洲视频 | 国精品一区| 免费在线一区二区 | 日韩午夜场 | 99久久久99久久国产片鸭王 | 国产成人一区二区三区 | 做视频免费观看网站 | 最近韩国日本免费观看mv免费版 | 久久99精品久久久久蜜臀 | 操久久| 精品国产欧美一区二区三区成人 | 欧美日韩一级二级三级 | 一级电影院 | 久久久久久综合 | 色爱av| 91精品国产乱码久久久久久久久 | 国产一区不卡 | 成年人免费看 | 国产一区二区三区精品久久久 | 久久成人18免费网站 | 一区二区三区在线观看视频 | 国产一区影院 | 日韩视频免费看 | 激情小网站| 在线一区二区三区 | 国产高清久久久 | 亚洲欧美精品一区二区 | 一区二区视频网站 | 天天澡天天狠天天天做 | 8x国产精品视频一区二区 | 亚洲精品美女视频 | 日本久久精品视频 | 久久激情网 | 91亚洲精品乱码久久久久久蜜桃 | 狠久久| 污视频在线免费观看 | 久久久婷| 天堂欧美城网站网址 | 亚洲午夜精品一区二区三区他趣 | 成人在线观看h | 99精彩视频 | 97视频免费在线观看 | 中文字幕一区二区在线观看 | 五月婷婷色 | www一区二区 | 日韩欧美在线视频观看 | 一级激情片 | 国产美女福利在线 | 91久久精品一区二区二区 | 久久国产一 | 91麻豆精品国产91久久久资源速度 | 成版人性视频 | 欧美第一网站 | 亚洲毛片网站 | 欧美成人久久 | 在线中文字幕第一页 | 欧美综合区| av日韩在线播放 | av黄色一级片 | 在线免费视频成人 | 国产精品一二 | 国产色婷婷 | 国产日韩精品一区二区 | 亚洲中字幕 | 在线永久免费观看日韩a | 91麻豆精品国产91久久久更新资源速度超快 | 日韩精品一区二区三区在线 | 91精品国产91综合久久蜜臀 | 一区二区视屏 | 国产v日产∨综合v精品视频 | 日本在线视频中文字幕 | 免费看国产一级特黄aaaa大片 | 国产欧美精品一区二区三区 | 国产小视频在线播放 | 欧美一区二区三区国产精品 | 久久成人av | 天天夜夜操 | 91在线观看免费 | 在线中文av | 久久久久久久久久国产 | 久久精品欧美一区二区三区麻豆 | 国产精品久久精品 | 欧美精品一区二区三区四区 | 9久久 | 天堂资源网 | 国产欧美亚洲精品 | 欧美日韩精品久久 | 日本久久精品视频 | 欧美一区二区久久 | 国产精品一区二区三区免费 | 亚洲高清在线 | 亚洲欧美日韩在线一区 | 欧美韩一区二区 | 91精品国产91久久久久久久久久久久 | 亚洲视频在线观看网址 | 色婷婷av一区二区三区软件 | 欧美日韩国产精品一区 | 亚洲一区二区三区四区的 | 久久丁香 | 一区二区三区视频 | 日韩有码电影 | 日韩精品视频免费看 | 日韩在线观看三区 | 精品国产一区二区三区久久久 | 中文字幕精品一区 | 日本高清无卡码一区二区久久 | 国产三级精品三级 | 国产成人99 | 九九免费精品视频 | 国产精品美女久久久久久久久久久 | 国产精品毛片一区二区在线看 | 中文字幕 亚洲一区 | 欧美日韩久久 | 无码日韩精品一区二区免费 | 久久精视频 | 欧美久久久久久久久久久久久久 | 在线播放国产精品 | 中文字幕在线不卡 | 国产99久久久国产精品 | 亚洲精品91 | 日韩亚洲一区二区 | 国产精品久久久久久久岛一牛影视 | 欧美在线视频一区 | 国产视频一区二区在线 | 97av在线| 99热热热| 在线看91 | 久久国内免费视频 | 国产成人综合在线 | 丁香婷婷综合激情五月色 | 免费在线观看成年人视频 | 欧美嘿咻| 黄网站色大毛片 | 亚洲精品在线播放视频 | 国产精品一二区 | 欧美最猛性xxxxx亚洲精品 | 日韩成人高清电影 | 偷拍电影一区二区三区 | 在线观看视频一区二区三区 | 99视频网 | 国产在线一区二区 | 国产精品久久久久国产a级 91福利网站在线观看 | 国产三级精品三级 | 操操网站 | 国产精品久久毛片 | 亚洲国产精品久久久久久女王 | 日韩性网站 | 成人欧美| 欧美日韩国产精品一区 | 国产精品久久久久久久午夜 | 免费h| 日本男人的天堂 | 久久免费精品 | 中文字幕在线免费视频 | 五月天婷婷精品 | 久久亚洲国产 | 日日摸日日碰夜夜爽不卡dvd | 女人久久久久久久 | 国产不卡一二三区 | 91久久精品久久国产性色也91 | 99视频免费在线观看 | 欧美极品一区二区 | 亚洲三级不卡 | 国产精品久久久久久久久久久久久久 | 五月婷婷丁香婷婷 | 欧美午夜一区二区三区免费大片 | 思九九爱九九 | 99国产精品 | 99精品欧美一区二区三区综合在线 | 亚洲成人三级 | 三级色黄 | 亚洲成熟少妇视频在线观看 | 四虎永久免费 | 99re热精品视频 | 99热国产精品 | av一二三区 | 亚洲精品乱码久久久久久麻豆不卡 | 五月天婷婷综合 | 久久久久久久99精品免费观看 | 午夜精品久久久久久久久久久久 | 久久手机免费视频 | 在线日韩视频 | 久久九九这里只有精品 | 国产欧美精品 | 国产精品一区在线观看你懂的 | www.色涩涩.com网站 | 色婷婷久久久久swag精品 | 国产精品1区2区在线观看 | 日韩精品三区 | 一级免费视频 | 亚洲一区精品在线 | 日韩一区二区三区在线观看 | 欧美男人的天堂 | 久久伊人成人网 | 看亚洲a级一级毛片 | 另类亚洲专区 | 日韩精品一区二区三区中文字幕 | 美女视频黄色免费 | 精品一区二区三区四区视频 | 国产欧美精品一区二区三区 | 亚洲精品一区二区另类图片 | 亚洲视频在线观看免费 | 亚洲八区 | 久草视频免费在线播放 | 欧美精品一区二区三区视频 | 日日操天天操 | 成人二区 | 99视频免费 | 国产91黄色 | 国产成人综合一区二区三区 | 91免费在线看 | 成人福利在线观看 | 国产一区二区三区在线免费观看 | 在线成人av | 国产精品久久久精品 | 成人欧美一区二区三区在线播放 | 久久久久久免费 | 成人二区 | 国产欧美日韩在线观看 | 国产亚洲一区二区三区在线观看 | 国产精品a免费一区久久电影 | 日韩精品一区二区三区 | 亚洲福利一区二区 | 久久久一区二区三区 | 久久久99精品免费观看 | 国产精品一区二区三区免费 | 婷色综合 | 99中文字幕| 亚洲成人久久久 | www.国产精品 | 久久久久国产一区二区三区四区 | 久久久久久中文字幕 | 国产999精品久久久久久 | 久久国产精品一区二区三区 | ririsao久久精品一区 | 久久伊人操| 欧美a区| 亚州视频在线 | 91操碰 | 亚洲不卡免费视频 | 天堂中文网官网 | 中文字幕av一区二区三区 | 国产成人在线视频 | 一区二区在线 | 精品国产乱码久久久久久久软件 | 国产精品福利久久 | 久久久久久久久99精品 | 日本三级电影免费 | 后进极品白嫩翘臀在线视频 | 91久久久久久久久 | 亚洲日本乱码一区两区在线观看 | 免费不卡视频 | 久福利 | 一区二区三区国产好的精 | 黄p在线看| 国产精品毛片无码 | 免费一二二区视频 | 久久国产区 | 在线看91 | av在线播放网站 | 成人1区 | 国产欧美精品一区二区三区 | 性生活毛片 | 国产精品爱久久久久久久 | 亚洲婷婷综合网 | 中文字幕在线电影观看 | 中文字幕在线不卡 | 午夜私人影院 | 国产精品久久久99 | 国产伦精品一区二区三区四区视频 | 欧美电影一区 | 手机看片亚洲 | a级在线免费视频 | 在线99热| 国产精品极品美女在线观看免费 | 国产午夜精品久久久久久久 | 欧美高清成人 | 久久久精品综合 | 一区二区中文字幕 | 91精品国产91久久久久久 | 日本一区二区三区四区 | 成人在线视频免费观看 | 免费黄色在线视频 | 久久大 | 欧洲精品一区 | 91精品国产综合久久久久久丝袜 | 亚洲欧美综合 | 福利午夜 | 九九热视频在线 | 黄色在线 | 另类a v| 欧美一区永久视频免费观看 | 日韩有码一区 | 国产高潮好爽受不了了夜色 | 午夜影院在线免费观看 | 久久久久久久久久久久久久久久久久久 | 国产精品成人免费视频 | 91久久| 青青草视频在线免费观看 | 日日精品 | 狠狠狠色丁香婷婷综合久久五月 | 国产精品亚洲精品日韩已方 | 日韩一二三区视频 | 国产精品美女久久久久aⅴ国产馆 | 久久精品在线视频 | 国产免费黄色 | www久久99 | 亚洲一区二区三区免费 | 国产成人av网站 | 日韩视频―中文字幕 | 丁香五月网久久综合 | 白浆视频在线观看 | 能免费看的av | 日本一区二区三区在线视频 | 亚洲国产精品99久久久久久久久 | 一区二区三区视频 | 美女视频黄a | www国产高清 | 91精品国产色综合久久 | a欧美| 精品视频一区二区 | av手机在线播放 | 性欧美大战久久久久久久免费观看 | 久久亚洲一区二区 | 欧美激情在线狂野欧美精品 | 一区二区三区四区在线 | 亚洲精品福利在线 | 91久久夜色精品国产网站 | 婷婷在线观看视频 | 久久成人国产 | 日本黄色大片免费 | 国产一区二区三区四区 | 人人爱超碰| 七七婷婷婷婷精品国产 | 国产在线小视频 | 91中文字幕在线观看 | 久久久久久国产精品久久 | h视频亚洲| 久草久| 久久av一区二区 | 亚洲精品一区二区三区 | 午夜视频网站 | 69热在线观看 | 成人精品视频99在线观看免费 | 亚洲国产成人久久 | 亚洲精品在线网站 | 日韩中文字幕 | 欧美一二三四成人免费视频 | 国产一区二区综合 | 欧美午夜在线观看 | 国产精品久久久久久久久久久久久久久久 | 毛片福利| 99精品国产在热久久 | 中国大陆高清aⅴ毛片 | 亚洲国产精品一区 | 欧美激情精品久久久久久免费 | 一区二区三区四区视频 | 亚洲国产精品一区二区三区 | 色婷婷av一区二区三区软件 | 国产午夜精品一区二区三区嫩草 | 久久mm | 在线欧美 | 日韩一区二区在线观看 | 奇米av | 久久久精选 | 欧美午夜一区二区三区免费大片 | 91最新视频| 国产中文字幕在线观看 | 免费黄色av | 久操伊人 | 亚洲国产精品久久 | 龙珠z普通话国语版在线观看 | 成人福利视频 | 午夜精品亚洲日日做天天做 | 日本福利视频免费观看 | 欧美在线综合 | 免费v片在线观看 | 久草综合在线 | 久久国产亚洲 | 欧美精品一区在线 | 欧美极品一区二区 | 欧美日本韩国在线 | 日本久久精品视频 | 狠狠艹av| 欧美精品免费在线观看 | 国产一区二区三区 | 懂色av色香蕉一区二区蜜桃 | 国产成人高清在线 | 日日爽夜夜操 |