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撰文/陳寧輝

每座城市都有自己的商業名片，或因體量足夠MEGA，或因品牌矩陣強大，或因運營緊抓人心，這些能量的共聚讓其成為城市商業的話題中心。在廈門，寶龍一城是典型代表。

而將全國首座超級商業落地廈門，則體現了寶龍商業對這座“海上花園”的情有獨鐘和滿懷期待。12月16日，寶龍商業回歸廈門的匠心之作「廈門同安寶龍廣場」正式開業，這不僅是廈門的首座寶龍廣場項目，也是寶龍商業持續深耕廈門，打造城市C位商業的又一關鍵砝碼。

從拿地到施工進展，再到招商發布，如今正式開業，我們一直關注著這個項目。原因有多方面：一、同安寶龍廣場是寶龍商業反哺福建的又一溯源之作，這種帶著時代烙印與城市共生孵化的產品，自帶商業想象空間；二、同安寶龍廣場是寶龍商業在廈門，繼寶龍一城，將軍祠等四個地鐵上蓋物業后的全新產品線亮相，如何做出差異化是我們想知道的；三、定位“同安首個家庭新社交中心”，同安寶龍廣場將如何提檔商圈實力，賦活城市商業活力？

基于此，我們以項目開業為契機，深入了解這座都市時尚潮流聚集地。

01

營銷賦活：

兩大首展多維共創人氣引力

在解讀項目之前，先來看一組官方公開的數據：

開業首日，引發密集關注，實現銷售額2365萬元，首先還是歸功于突出的運營功底和開業爆點營銷。

研究同安寶龍廣場的開業營銷體系，在PR+SP雙管齊下的整體策略下，可以看到以下幾點「不同凡響」的新思路：

1、運營先行推高城市聲浪。在項目開業之前，同安寶龍廣場就已經開始了一波有力的預熱營銷。11月12日就開始的PINK巴士，以現場音樂會、巡展節目等內容傳遞潮流生活方式，為項目的正式開業有力蓄勢。同時，寶龍商業第二屆寶龍印記活動，也向廈門消費者更好的展現了寶龍獨特的商業魅力，也讓消費者對同安寶龍廣場的開業更加期待。從開業前的預熱到開業期間的爆點，再到開業后的熱度追蹤，通過可持續性的營銷達到人氣和推廣目的。

2、以首展擴大爆點值。在較長的營銷周期里，需要爆點來引發消費高潮。同安寶龍廣場以兩大首展+一個獨家音樂節擴大城市聲浪。其中寶龍集團自有IP龍寶首次進入廈門，8米高的藝術形象龍寶將成為廈門全新的城市記憶。

而聯動國內知名新銳藝術家打造的字母怪獸全國首展，以26個英文字母為靈感，腦洞大開的怪獸視覺形象不僅藝術感爆棚，更以趣味、顏值、好玩的特性增加記憶點。同時，同安寶龍廣場還設置了藝術共振洞穴、平行時空站臺、能量傳遞座椅、無限引力劇場等不同凡響的場景，消費者可深度參與其中，提升體驗感。

同樣屬于同安寶龍廣場獨有的還有自有IP溪畔音樂節，聯合知名樂隊、本土音樂人打造屬于廈門人自己的音樂記憶。

3、多元化活動。形式多元是同安寶龍廣場給人的深刻印象之一，浪漫的城市煙花秀、科技感的魔幻巡游、青春的舞力全開、萌趣的福建少兒春晚城市行以及聯合場內主要商戶的溪畔秀場、千人瑜伽等活動同頻共振，引發城市熱愛。

業績亮眼、形式獨一且多元，成功開業的同安寶龍廣場不同凡響，讓我們看到了未來一個城市商業高地的潛力。

02

場景賦活：

鏡像水系塑造人文生態歸屬感

如果說兼具爆點和可持續性熱度的營銷，體現了同安寶龍廣場其精細化且高效的運營管理，那么從規劃設計之初的建筑和場景特色以及核心商品力的品牌招商，則考究的是一個項目和企業長期性的布局和專業的品牌實力。這也是一個項目能從“開門紅”到“長效活力”的基本保障。

因此，同安寶龍廣場在場景設計上以前瞻性和全局觀思維，結合在地文化，基于水系概念打造的“Mall+風情水街+屋頂商街”結構獨具創新和體驗。

一方面是廈門獨有的島嶼地理位置，自然水系主題街的應用恰好與寶龍一城的“城中秘境·水幕廣場”形成島內外的鏡像水系文化景象。另一方面，項目與蘇頌公園隔溪相望，擁有獨特的景觀資源，并以“西溪”為引，將同安的文化和江水特色與都市閑適休閑生活有機融合，真正打造成濱水新生的都市文化、潮流社交空間。

具象而言，以山水云溪大主題，同安寶龍廣場打造出了衍生趣溪水街、風起碧波、漫步云端、歡樂水鏡、江畔綠洲5大場景主題空間。同時，同安首個百米網紅長梯和首個屋頂花園充分融合了陽光、流水、綠植、燈光、噴泉、科技等元素，未來不僅會承擔項目多數的商業功能，也是城市新的打卡、休閑、社交空間。

顯然，結合城市肌理，擷取地域元素的同安寶龍廣場，將自然理念、城市生活和商業空間相結合，形成獨有的城市商業文化印記。

03

品牌賦活：

200+品牌鏈接城市品質生活

在全國疫情反復多變的大環境下，同安寶龍廣場依舊帶著超200家品牌的亮眼數據入市，彰顯了較強的市場信心。

10萬方的商業空間，以品質為核心，廈門同安寶龍廣場被定位為“同安首個家庭新社交中心”，涵蓋時尚零售、運動潮流、網紅餐飲、家庭親子、休閑娛樂、科技數碼、新能源汽車等全業態。在為消費者打造全天候家庭社交生活圈的基礎上，同安寶龍廣場的品牌邏輯也有不少創新的亮點。

1、首店：做足市場獨特性

為提升商業品質、促進差異化競爭，同安寶龍廣場以首店為突破點，引入了不少高量級的首店、品牌旗艦店、標桿店。

國內領先的全自動化數字放映和網絡化管理的上影國際影城福建首店，年輕人潮玩聚集地的部落酷玩福建首店，好易多超市廈門首店，以及同安首家噠卟溜歡樂王國、星聚會、UR、太二酸菜魚、漢堡王，同安唯一優衣庫及配有泳池的躍動力堡健身等品牌，全方位促進區域消費品牌迭代以及消費體驗煥新升級。

2、70+餐飲：刷新區域就餐喜好

主力業態之一的餐飲，同安寶龍廣場充分利用，知名連鎖與人氣小眾、國際先鋒與國潮文化、正統大餐與風味小吃……超70家的餐飲品牌陣容不僅在規模上形成了強大的美食陣地，也將消費者喜好上提高了新的層次。星巴克、漢堡王、肯德基、太二酸菜魚、85度C、綠茶、金象灣等品牌滿足客群日常美食和聚會社交所需。

同時，融合了周大福、六福珠寶、周大生珠寶、中國珠寶、潮宏基、DR、老鳳祥、老廟黃金、寶馨珠寶等10余家黃金珠寶品牌的同安寶龍廣場，是區域內規模最大、品質最高、種類最全的珠寶品牌天地。

此外，The Green Party、華為hes體驗店 、蘋果APR、小鵬、天梭、GAGA寵物、尋鹿密室、Board Pie板派運動酒館、屈臣氏等年輕、家庭和社交品牌也與項目一同亮相。

寫在最后

廈門同安寶龍廣場的開業，預示著一場關于自在與品質生活之旅已經開啟，其承載的商業價值和社會意義同樣不可忽視。

于外，同安首個家庭新社交中心的誕生，未來將承載著區域大部分的流量聚焦，助力區域商業的活力提升，推進同安商業進入一個新的階段，也將是整個廈門商業新的增長極。

于內，讓我們看到寶龍商業強大的品牌影響力和高度的專業運營力。每一座全新商業的誕生，都會提檔城市商業升級，豐富美好生活體驗。

每一座商業項目的落地，意味著一段新的商業故事將要開啟。未來的廈門同安寶龍廣場和寶龍商業，更加值得期待。