BW中文網(wǎng)訊，據(jù)國外媒體報道，  2010年伊始，隨著“國十一條”等調(diào)控政策的正式實施，“高燒”不退的樓市終于開始降溫。上海樓市1月成交量低迷，一手房的成交面積為近6年來 的倒數(shù)第二位，冰凍指數(shù)堪比歷年樓市最慘淡的時期。但年輕人“逃離北上廣”的暗潮卻洶涌，他們與其在“北上廣”當“蟻族”，不如退居二線城市發(fā)展。“逃離北上廣”的潮流顯示出：中國的未來已經(jīng)被房價所劫持。

上海的世博正在轟轟烈烈舉行，但是“逃離北上廣”正暗潮洶涌。高房價使年輕一代無法在北京、上海、廣州等中心城市立足，紛紛作逃離的打算。不少人對這一趨勢表示歡迎。他們認為，大城市目前已經(jīng)不堪重壓，年輕人不宜眼界太高。大學(xué)畢業(yè)與其在“北上廣”當 “蟻族”，不如退居二線城市發(fā)展。這也是市場對人力資源的健康調(diào)節(jié)。

市場調(diào)節(jié)真這么靈驗嗎？市場上的高房價會降低城市人口素質(zhì)、傷害中國的競爭力。“逃離北上廣”的潮流顯示出：中國的未來已經(jīng)被房價所劫持。

首先，我們不妨先看看“北上廣”的性質(zhì)。

“北上廣”被稱為“一線城市”。所謂“一線城市”，是指中國的國際性大都市：不僅人口規(guī)模最大，其經(jīng)濟也和世界經(jīng)濟高度整合。除了“北上廣”外，深圳、天津、重慶等大都市也可勉強算入“一線”之列。

這些“一線城市”，構(gòu)成了中國經(jīng)濟的神經(jīng)指揮系統(tǒng)，具有非凡的戰(zhàn)略意義。近三十多年中國經(jīng)濟的輝煌成就，基于兩大動力：一是從計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型，一是從“自力更生”式的封閉社會，走向與西方所領(lǐng)導(dǎo)的世界秩序的整合。中國在這一時期是外資、發(fā)達國家的企業(yè)“外包”的主要目的地。外貿(mào)出口也一直是中國經(jīng)濟的引擎。這種“外來影響”遍布中國各地。特別是沿海地區(qū)，哪怕中小城鎮(zhèn)的經(jīng)濟也瞄準著國際市場。但是，內(nèi)地和沿海中小城市的經(jīng)濟，離開了“一線城市”的服務(wù)則很難運作。

中國與發(fā)達國家之間，實際上形成了一種“二元經(jīng)濟”的結(jié)構(gòu)。在1980年代以前，雙方長期“老死不相往來”，在發(fā)展水平、生活方式、政治文化等方面，有著巨大的鴻溝，彼此并非一夜之間就能“接軌”。“一線城市”的關(guān)鍵性國際功能也正是在這里顯示出來。因為 “一線城市”多是政治、經(jīng)濟、文化中心，人才集中，資訊發(fā)達，且最先與外面的世界接觸，進而在這種二元結(jié)構(gòu)之間充當起橋梁。

城市高房價剔除社會創(chuàng)造力

這從“北上廣”的社會現(xiàn)實中就能看得清清楚楚：一方面，這些城市的金融貿(mào)易中心，與紐約、東京、倫敦、巴黎幾乎在一個平面運行，國際商業(yè)巨頭在這些城市間的穿梭活動已經(jīng)成了家常便飯。另一方面，“北上廣”居民從內(nèi)地雇傭的保姆，有不少還不理解擦桌子和擦地的抹布為什么需要分開使用。比爾•蓋茨、巴菲特到了“北上廣”，和這些鄉(xiāng)下人的物理距離也許就在咫尺之間。更不用說，這些保姆家鄉(xiāng)鄰居家聰明的孩子，可能已經(jīng)在美國的名校畢業(yè)，并在華爾街工作有日，目前衣錦還鄉(xiāng)，正以其跨越兩個世界的豐富經(jīng)驗，在“北上廣”扮演著整合二元經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵性角色。

這也難怪，“一線城市”常常不是傳統(tǒng)意義上的生產(chǎn)城市，服務(wù)業(yè)在其經(jīng)濟中的比重，比起二、三線城市來要高得多。沒有“北上廣”的中介，中國內(nèi)地經(jīng)濟就會和世界市場脫節(jié)。

在一個昨天還不懂得擦桌子和擦地的抹布需要分開、今天就要生產(chǎn)iPhone、明天就要為世界創(chuàng)造綠色能源的時代，“一線城市”最需要的是能夠適應(yīng)變化、跟得上日新月異的經(jīng)濟與技術(shù)轉(zhuǎn)型、受過良好教育的年輕勞動力。比爾•蓋茨創(chuàng)建微軟時年方20、馬克•扎克伯格(Mark Zuckerberg)創(chuàng)建Facebook時還不足20。在硅谷年過40就“老了”。

可見，即使在美國這種成熟的經(jīng)濟中，年輕人也最具創(chuàng)新的能力。中國則屬于崛起經(jīng)濟，變化比美國劇烈得多。跟上、適應(yīng)、并最終領(lǐng)導(dǎo)這種變化，則非要依靠受過良好教育的年輕人不可。想想看，比爾•蓋茨對世界貢獻最大的時候恐怕還是在他創(chuàng)業(yè)階段，而不是功成名就、獲得了巨大財富之際。財富和名望反映的是過去的業(yè)績，而非進行時態(tài)中的現(xiàn)在。用房價門檻把創(chuàng)業(yè)期和創(chuàng)業(yè)準備期的年輕人驅(qū)除出“北上廣”，實際上就等于把最有創(chuàng)造力的一部分人從經(jīng)濟的神經(jīng)系統(tǒng)中清除。

西方素來有“舊財富”(Old Money)與“新財富”(New Money)之分。所謂“舊財富”，是指繼承財富，許多有閑階層可以靠著這筆財富而不必工作，在家養(yǎng)尊處優(yōu)。“新財富”則往往是自己創(chuàng)造的財富。創(chuàng)造者們經(jīng)常是出身寒微的“自我造就的人”，并且一直拼命工作。

也正是由于這種不同，“舊財富”與“新財富”擁有者甚至選擇的居住地點都有所不同。比如美國康涅狄格州的格林威治，紐約長島的黃金海岸、紐約曼哈頓上城東區(qū)、波士頓的貝肯山(Beacon Hill)等，都是這些“舊財富”擁有者的聚居地。而硅谷、曼哈頓下城區(qū)等，則為“新財富”所主宰。這種“新財富”一直是驅(qū)動經(jīng)濟發(fā)展的主動力，從來不會被“舊財富”所邊緣化。美國社會崇拜的，還是“自我造就的人”，乃至在日常生活中，你會看到有錢的紳士淑女對餐館里端盤子的年輕人十分尊重。

中國剛剛經(jīng)濟起飛，就要用房價作為“一線城市”的準入門檻，使那些有智力資源而暫無經(jīng)濟資源的年輕一代不得其門而入。如此一來，“北上廣”就會迅速淪落為“舊財富”的城市，使之從中國經(jīng)濟的引擎蛻化為寄生階層的堡壘。“逃離北上廣”所說明的，是社會流動的停滯、中國正在迅速地化石化。