能生錢的超外店

編者按：韓國樂天瑪特超外店招商、銷售報紙廣告一經推出，在冰城掀起了軒然大波，目前國內超外店呈現出空置率接近于0、等候進場的商家眾多、租金較百貨批發等業態偏低、上升空間大、呈穩健上漲趨勢等特點。超外店多為租賃形式，租期1-3年不等，鮮有銷售，哈爾濱的超外店尤其如此，租不到，更買不到，正可謂一鋪難求。

超人氣 不用養

 “不同于一般商鋪，超外店商鋪不需要養鋪” 某品牌商家渠道專員王女士認為，“無論在商業中心還是大型商圈，都分布著各類超市，其中有為數不多的超外店。10余年超外店開店經驗告訴我，近10萬人次的日均人流，保證了超外店商鋪不需要培育期，開門就可以賺錢，這就是我們不惜重金、義無返顧選擇超外店的原因” 。

小店鋪 大乾坤

張先生是某休閑品牌黑龍江省總代理，目前經營著10多家超外店。“這是通過多年努力，一家家爭取到的。現在每家超外店后面都有幾十人在排隊等待進場是普遍現象，因為品牌好、實力強有幸被選中。雖然進場難、公關費用高，但每個店的利潤都不錯。我算是幸運的，畢竟很多人排了幾年都還沒擠進來呢”，他坦言，“我現在最大的心愿就是能擁有屬于自己的超外店，而目前超外店都是只租不賣。”

擁有使用權 取得主動權

樂天瑪特超外店是哈爾濱首家也是唯一一家以使用權銷售的超外店。擁有使用權，意味著擁有主動權，可以有效控制高額租金及公關等經營成本，避免租金連年遞增的尷尬；可以更好的大展拳腳進行裝修和宣傳，也不用擔心被調改位置。擁有使用權的投資者，也不用擔心租不掉、要養商等問題，可以坐享超穩定、超高額的租金收益。

小鋪面 低總價

市場上在售的商服，使用面積普遍在150㎡以上，總價最低也需要400萬以上，動輒七八百萬甚至上千萬，而超外店商鋪能夠較好的控制單鋪面積，10平方米的標準鋪位可自由組合，更便于使用，在方便經營的同時，降低了投資門檻，使更多普通百姓有機會參與到商鋪投資。

低投入 高回報

一次性的使用權投入，僅相當于短短幾年的租金支出。擁有使用權，相當于租賃經營數年后，多得數十年的“零”租金經營權。使用權投資，相當于用幾十萬的投入，讓別人替你打工為你賺錢；由于超外店一鋪難求就決定了很多經營戶競爭上崗，排隊等著向你交錢。