綜合體的競爭在中國已經(jīng)白熱化,任何綜合體領(lǐng)域的重大創(chuàng)新都是由少數(shù)先知先覺的專家提出,完全依靠大企業(yè)的官僚機(jī)制是難以發(fā)生革命性創(chuàng)新,面對商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)過剩的現(xiàn)實(shí),部分所謂的集團(tuán)公司制造的不過是綜合體垃圾,今后提供給社會的是沉重的負(fù)擔(dān),我們不再需要簡單的功能性產(chǎn)品和購物中心盒子,我們需要有文化品味的人性化綜合體,不言而喻,誰在現(xiàn)在城市商業(yè)與文化綜合體的研究中獲得領(lǐng)先地位,誰就在中國綜合體的競爭中贏得更大利潤。
4.在網(wǎng)絡(luò)購物迅猛發(fā)展的時代,考慮適合體驗(yàn)式服務(wù)的業(yè)態(tài)為主,為顧客提供產(chǎn)品和文化體驗(yàn)。
城市交通樞紐綜合體標(biāo)桿
新一代城市主題文化綜合體參考標(biāo)桿
二、研究技術(shù)路線
1、 中美日與歐洲國家綜合體比較研究
從已經(jīng)完成的拉斯維加斯等地主題文化綜合體,總結(jié)其開業(yè)后的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。專題考察德國的綠色建筑技術(shù)和經(jīng)驗(yàn),與留德李博士牽頭研究和應(yīng)用在國內(nèi)的綜合體項(xiàng)目中。
2、 消費(fèi)者對主題文化的偏好研究
3、 主題文化在建筑設(shè)計(jì)和裝飾設(shè)計(jì)中的表現(xiàn)手法
有主題的綜合體應(yīng)該體驗(yàn)式消費(fèi)的重要場所,應(yīng)該是文化品味優(yōu)雅的社交場所。
4、 適應(yīng)電子商務(wù)競爭的購物中心業(yè)態(tài)創(chuàng)新研究
將電子商務(wù)的功能和綜合體經(jīng)營結(jié)合,發(fā)揮各自的優(yōu)點(diǎn),給會員最便捷的服務(wù)和美好的消費(fèi)體驗(yàn)。
三、研究經(jīng)費(fèi)
600萬元 新摩爾公司自籌100萬元,有合作興趣的大集團(tuán)投資500萬元
四、課題負(fù)責(zé)專家
首席專家:新摩爾商業(yè)管理公司總經(jīng)理,清華大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)總裁班客座教授楊寶民
參與專家:德國KAN建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所李侃博士 商業(yè)建筑設(shè)計(jì)和城市設(shè)計(jì)研究方向
中國社科院博士研究生 江合先生產(chǎn)業(yè)基金研究方向
歡迎有興趣的企業(yè)和專家合作。
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