“交了公共維修基金和契稅咋不給我們開發票？”近日，一市民致電黨報熱線反映，自己在市中區萬達廣場購買了一間寫字間，開發商濟南萬達商業廣場置業有限公司統一代收業主的公共維修基金和契稅，但只給業主開具收據，長時間不開相關發票，此舉引發業主不滿。部分業主認為萬達廣場是在“非法融資”，萬達廣場方面則稱代收是為了方便業主。稅務部門提供的信息顯示，萬達商業廣場置業有限公司目前暫無代收契稅的資質證明。

　　業主質疑

　　早收契稅是“非法融資”

　　市民李先生撥打黨報熱線說，自己在萬達廣場購買了一間寫字間，在購房合同中寫明開發商可以代收公共維修基金和契稅。交完上述款項后，萬達商業廣場置業公司給李先生開具了收據。在李先生的收據上，記者注意到，收據上記載的開票日期是10月18日，李先生所購寫字間需繳納的公共維修基金和契稅數額分別是10057元、31075.65元。

　　“如今半個月過去了，萬達公司卻一直沒有提供稅務部門和房管部門開具的發票，很多業主對此意見很大。”李先生告訴記者，房屋契稅是在辦理房產證時才會用到，而他們辦房產證得一年以后，“萬達公司這么做被不少業主懷疑是在非法融資”。

　　萬達廣場

　　代收是為了方便業主

　　對于業主反映的問題，萬達商業廣場置業有限公司工作人員解釋稱，開發商代收業主的契稅和公共維修基金款項后，需要整理好每位業主的相關材料，然后統一上報到稅務部門和房管部門，由于業主人數較多，整理材料會需要一些時間，并且上報到相關政府部門時，也不可能一下子全部解決，需要分級分批的逐步辦理。根據萬達廣場方面工作人員的說法，代收上述兩項款項，一是為了方便業主，業主可以不必浪費時間辦理此類業務，二是為了一年后辦理房產證時能夠保證所有業主手續齊全，不至于耽誤房產證的辦理。對于契稅和公共維修基金的相關發票何時給業主，萬達廣場相關工作人員表示具體時間暫不能確定。

　　稅務部門

　　萬達暫無代收資質證明

　　記者從市中區地稅局了解到，房屋契稅的繳納流程是：地稅局方面先讓房產開發商統一將各類相關資料統一上報，地稅部門審核完畢后，將相應款項數目報給開發商，之后由開發商通知納稅人到稅務部門繳納相應款項。

　　市地稅局工作人員表示，根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第二十規定，征收機關可以根據征收管理的需要，委托有關單位代征契稅，具體代征單位由省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　該工作人員透露，萬達商業廣場置業有限公司方面一直未能出示相關代收契稅的資質證明，稅務部門正在與該公司協商，建議業主自己到政府相關部門辦理繳納契稅手續。
　　（來源：濟南日報 高娜）