房地產調控持續，地產巨頭開始高調進入文化產業。

　　在國內房地產行業排名居前的恒大地產此前宣布，旗下恒大文化產業集團啟動電影《粉紅女郎》中“萬人迷”主角的海選，而《粉紅女郎》電影版將是恒大地產首部主導并全程參與的電影。

　　其實，恒大地產進軍文化產業早有謀劃。在2010年底，恒大就斥資8.5億元成立了文化產業集團，下設電影、院線、唱片、動漫、經紀等五大文化創意公司。被恒大集團董事局主席許家印稱為“探索性進入文化產業”的舉動，其實已經低調地進行了多項投資，如上半年該公司投資的電視劇《師傅》，已經在內地主要衛視播出，此前放映的《建國大業》也有恒大的少量投資。

　　進軍文化產業領域的地產巨頭，決不僅僅恒大一家，多家房企已經開始加大對影院的投入。如較早涉足國內院線的萬達，今年謀劃的目標是830塊銀幕，明年增至1100塊，預計收入達到35億元左右，規模擠進行業前五名；世茂股份也曾于6月宣布，今年底世茂影院的銀幕將達到100塊；另一家房地產企業——今典集團，計劃兩年內在影院建設上投資15億元，還高調宣布擬將影院業務打包上市。

　　在持續近兩年之久的房地產調控背景下，房地產巨頭們紛紛扎堆文化產業，究竟是謀劃轉型，還是進行著另一番造勢活動？

　　地產巨頭進軍文化產業，首先是多元化投資帶動轉型的一種需要。房地產行業一直被認為是一個暴利行業，也批量造就了富豪榜上的眾多富豪，持續的樓市調控，盡管不能說行業衰落，但至少利潤率將回歸常態。從香港地產行業看，不少地產大鱷在發展到成熟階段后，也采取了多元化策略，如長江實業旗下有能源、基建、電訊、港口服務等；新世界旗下有周大福珠寶、君悅酒店等。業內有觀點表示，國內房地產行業周期性波動很大，“把雞蛋放在不同的籃子里”，拓展副業，擴大新的利潤增長點，不失為一個有效的策略。

　　地產巨頭進軍文化產業，意味著資本對文化產業良好前景的青睞。與房地產行業處于嚴厲的調控中不同，文化產業近年備受政策扶持，并上升為國家戰略。此前不久召開的黨的十七屆六中全會提出推動文化產業大發展大繁榮，并設定未來發展的目標是，到2020年，發展成為國民經濟支柱產業，文化產業由此迎來黃金發展期。實際上，國內各路資本已經競相投資文化產業，各地也出臺相關配套政策，積極引導文化產業發展。許家印曾在公開場合表示，房地產業曾經是朝陽產業，但此后的空間將會萎縮，所以維持現有規模，在住宅之外尋找新的發展空間成為恒大必須考慮的長遠戰略，現在文化產業是朝陽產業。

　　地產巨頭進軍文化產業，說明進入“冬季”的房地產商們資金狀況苦樂不均。在不少房地產企業喊出“過冬論”時，更讓人關注的是企業的資金情況。此前有房企被傳出“破產”傳聞，也有業內人士稱會有中小房企“過不了年關”。與這些悲觀判斷相比，能夠砸出資金投資文化產業的恒大地產，顯得更為財大氣粗。

　　地產巨頭進軍文化產業，尤其是進入電影圈，也不排除這是一次聲勢浩大的品牌營銷。此前恒大地產已經投資足球，廣州恒大足球俱樂部在今年的國內頂級聯賽中已經取得了自己的第一個冠軍，這給公司品牌營銷帶來諸多好處。此番拍電影，尤其是高調啟動電影主角海選，這既可以看作是集團多元化策略的一步，也被認為是增強品牌影響力的舉動，或是一種新的營銷模式。

　　多元投資謀轉型也好，通過造勢創新營銷也罷，地產巨頭進軍文化產業，反映出在房地產行業“寒冬”到來時，房企作出的各自應對。不過，對于“恒大們”的這一舉動，也需冷靜對待。一方面，專業化分工是社會發展的趨勢，多元化經營是否合適值得商榷，10年前，行業龍頭萬科通過“減法”，專注房地產，成就了今天行業龍頭地位，而不少四處投資的企業，卻鮮有成功者；另一方面，房地產企業集體收縮土地購買，大量資金不斷逃離地產業，短期可應對調控壓力，但長期看，市場上的商品房供給會否將因此出現大幅下滑，從而影響市場穩定，值得探討。
　　（來源：金融時報）