蘇寧環球相關負責人接受《證券日報》采訪時表示，此前之所以沒有將土地開發合作《備忘錄》進行公告，是考慮到只是意向性協議，存在變數，且公司在合作中只是一個融資平臺，未涉及到擴大土地儲備。
12月29日，蘇寧環球（000718）公告稱，公司于12月27日收到證監會《調查通知書》，因公司涉嫌信息披露違規，根據有關規定，中國證監會決定對公司立案調查。在立案調查期間，公司將積極配合證監會的調查工作，并就相關事項嚴格履行信息披露義務。
當日開盤后，蘇寧環球股價跳空低開，15分鐘后封死跌停直至收盤，收盤價5.39元。
蘇寧環球相關負責人在接受《證券日報》采訪時表示：“由于在信息披露方面的失誤而導致股價跌停，有些冤，冤的不得了”。
事起白鵝潭土地開發
據蘇寧環球相關負責人透露，證監會目前已開始調查，涉嫌信息披露違規的內容，就是指今年8月公司與廣州市荔灣區政府、國家開發銀行廣東省分行合作開發白鵝潭土地的事情。
公開資料顯示，今年6月，廣州《白鵝潭地區控制性詳細規劃》獲批，位于廣州荔灣區的白鵝潭地區的規劃目標被確定為“廣佛之心、國際商業中心、水秀花香的宜居城區”，該區域被劃分為十大功能片區，將建成一座高達600多米的廣州第一、世界第二的鉆石大廈，成為廣州市容積率最低的總部經濟圈，平均容積率僅為1.2。
“8月19日，我們與荔灣區政府和開發銀行舉行了白鵝潭地區土地開發戰略合作簽約儀式，簽署了《備忘錄》。但這只是一個意向性的協議，而且當時還有很多家企業正在與政府洽談，考慮到還存在不少變數，覺得不需要公告”，蘇寧環球負責人透露，“而且白鵝潭不是房地產項目，是土地的一級開發，公司僅是作為一個融資平臺，是政府通過企業向銀行貸款，對于企業而言也沒有什么利潤，對利潤總量不會產生太大的影響。”
8月23日，荔灣區政府和蘇寧環球在各自官網上分別公開了《備忘錄》的內容。對此，蘇寧環球負責人表示，從蘇寧環球的角度來說，這個消息原本是在公司OA系統中公布的，不知道什么原因最后跑到外網上去的，當時也沒太在意，“股價也沒有什么異動”。
據此，業內人士分析稱，也許正是因為內網新聞提前發布導致蘇寧環球涉嫌違反了信息披露規定。根據《上市公司信息披露管理辦法》第六條規定：“信息披露義務人在公司網站及其他媒體發布信息的時間不得先于指定媒體”。
對此，蘇寧環球相關負責人也坦承，“公司信息管理存在失誤，證監會的確就此問題在進行調查”。
《備忘錄》是否需要公示？
分析人士指出，對于蘇寧環球與其它兩方簽署的《備忘錄》是否需要公示，也存在不同觀點：一方觀點認為，該《備忘錄》只是意向性的，不具備相關的法律效力和投資約束力，如果公示后導致股價異動，而最終未能簽約，則反而會對投資者造成負面影響。相反觀點則認為，如果等到中標后再公開相關信息，則涉嫌信息披露違規。根據《上市公司信息披露管理辦法》第三十條規定：“發生可能對上市公司證券及其衍生品種交易價格產生較大影響的重大事件，投資者尚未得知時，上市公司應當立即披露，說明事件的起因、目前的狀態和可能產生的影響”。《備忘錄》中所提及的白鵝潭地區開發面積為當時蘇寧環球所擁有的土地儲備之3.37倍，應該會對蘇寧環球產生重大影響。
不過，對于所謂的土地儲備，蘇寧環球相關負責人再次重申，“在這個三方合作中，蘇寧環球僅是作為融資平臺。”合作方之一的廣州荔灣區政府也澄清：“蘇寧環球僅提供資金支持，不負責土地儲備。”
利好未漲違規大跌
《備忘錄》在網上公開之后的第5天，8月28日，蘇寧環球成功中標。9月2日，蘇寧環球正式發布《關于簽署土地開發戰略合作協議》的公告，三方協議的主要內容有：
蘇寧環球（“乙方”）與廣州市荔灣區人民政府（“甲方”）、國家開發銀行廣東省分行（“丙方”）擬通過三方合作對白鵝潭地區28平方公里土地進行一級開發。合作模式為：甲方指定廣州市西關國有資產投資有限公司（簡稱“西關國投”）全權代表甲方與乙方共同出資成立合作公司（合作公司的股權配比：西關國投占12%，乙方占88%），合作公司為白鵝潭地區土地開發提供資本金，丙方為白鵝潭地區土地開發提供貸款，完成一級開發等工作。合作公司成立后，由丙方提供貸款，貸款的擔保由乙方提供。白鵝潭地區土地項目完成一級開發及出讓后，按照約定對合作公司進行收益補償。
協議中還包括：合作公司或乙方關聯公司原則上應參與白鵝潭地區土地項目的土地使用權出讓競買。甲方應積極協調相關部門，策略性支持合作公司或乙方關聯公司在二級市場獲取白鵝潭地區的土地項目。
蘇寧環球在公告中亦表示，進軍一級土地開發及整理業務，公司將獲取合理的利潤回報。若公司能在后續土地“招拍掛”中成功獲取該項目，將為公司提供新的土地儲備，提升公司持續盈利能力。
分析人士指出，通過提前介入白鵝潭地區的一級開發，將對蘇寧環球未來在該地區進行二級開發打下良好的基礎，是一個不錯的利好消息。
不過，蘇寧環球負責人表示，“該公告9月2日公布后，股價并未產生大的波動（當日股價收于8.17元，較前日收盤上漲1分錢）。但是今天（12月29日）卻因為涉嫌信息披露違規而導致股價跌停，真不值，實在是些冤”。
（《證券日報》 賀 駿）
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