上海南京西路嘉里中心快開(kāi)業(yè)了，浦東嘉里城去年開(kāi)業(yè)的，北京深圳等地也有嘉里項(xiàng)目

杭州嘉里中心的購(gòu)物中心將如何？

根據(jù)杭州市規(guī)劃局網(wǎng)站披露的信息顯示，嘉里置業(yè)（杭州）有限公司擬在延安路西側(cè)，慶春路北側(cè)建設(shè)杭州嘉里中心。該項(xiàng)目方案已經(jīng)省發(fā)改委組織有關(guān)職能部門(mén)審查通過(guò)（浙發(fā)改基綜（2011）101號(hào)），現(xiàn)將設(shè)計(jì)總平面圖及主要立面剖面圖及鳥(niǎo)瞰圖予以公示。公示時(shí)間自2012年1月13日至1月29日。

尤其值得注意的是，在本次公示的規(guī)劃方案中顯示，杭州嘉里中心的建筑高度最終調(diào)整為48米。從2007年最初規(guī)劃的主樓高度85米，到2008年的56米，2009年的48米……業(yè)內(nèi)人士表示，建筑高度的反復(fù)調(diào)整可以說(shuō)是7年以來(lái)，杭州嘉里中心一直未見(jiàn)動(dòng)靜的最為根本的原因之一。而現(xiàn)在最終方案可以說(shuō)是延續(xù)了2009年的規(guī)劃方案。

在進(jìn)入公示階段的杭州嘉里中心規(guī)劃最終方案中，另一個(gè)重要變化指標(biāo)則是建筑密度從原先的40%提高到了現(xiàn)在的45%。盡管如此，項(xiàng)目的總體地上建筑面積并沒(méi)有增加。

與之前的規(guī)劃方案比較，杭州嘉里中心的酒店和酒店式公寓規(guī)劃面積與之前接近，仍然保持在9萬(wàn)平方米左右，寫(xiě)字樓仍然在1.2萬(wàn)平方米左右。變化最大的部分在于項(xiàng)目的地下空間面積。本次方案顯示，杭州嘉里中心的地下空間規(guī)劃方案已經(jīng)從原先的兩層增加到了現(xiàn)在的三層。嘉里方面表示，在此次批前公示之后，項(xiàng)目爭(zhēng)取將在今年第一、二季度開(kāi)工，預(yù)計(jì)在三到四年左右的時(shí)間，杭州嘉里中心將分階段試運(yùn)營(yíng)。

大面積的空中景觀值得期待

與此同時(shí)，根據(jù)相關(guān)指標(biāo)的調(diào)整，嘉里建設(shè)則放棄了原先的國(guó)際知名建筑師事務(wù)所KPF，最終選擇了現(xiàn)在的王歐陽(yáng)（香港）有限公司建筑事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)WOY)。熟悉WOY發(fā)展的杭州建筑設(shè)計(jì)業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示，“早在上世紀(jì)五六十年代，伴隨著香港地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展，建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域也逐漸風(fēng)生水起，其間，王澤生、伍振民、劉榮廣等人，作為香港第一代建筑設(shè)計(jì)師，在建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域可謂獨(dú)占鰲頭，風(fēng)光無(wú)限。其中，WOY的前身則是成立于1957年的王伍建筑工程師事務(wù)所，現(xiàn)已故的香港建筑師學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王澤生是其創(chuàng)辦人之一。1964年，歐陽(yáng)加盟后，于1972年正式更名為WOY。1984年，WOY正式進(jìn)軍內(nèi)地，并在廣州和上海設(shè)立辦事處。”

多年以來(lái)，WOY一直非常擅長(zhǎng)于城市大型公共建筑的設(shè)計(jì)，包括香港朗豪坊、會(huì)德豐大廈、九龍酒店、博愛(ài)醫(yī)院等著名建筑物均出自其手筆，而長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、華潤(rùn)集團(tuán)、基兆業(yè)、太古地產(chǎn)等地產(chǎn)巨頭也成為其重要客戶(hù)。

與先前的方案比較，本次WOY的最終方案的比較大的亮點(diǎn)是，方案從原先的大板樓改成了現(xiàn)在更具東方韻味的點(diǎn)式樓，開(kāi)放式公共廣場(chǎng)也成為其中的特色所在。業(yè)內(nèi)人士分析指出，該方案的地上地下建筑面積之比已經(jīng)高達(dá)1:1，這大概已經(jīng)是目前杭州項(xiàng)目之最了。而資深地產(chǎn)人周錦虹則表示，本次方案中，綠地率控制在了比較罕見(jiàn)的15%，但設(shè)計(jì)師幾乎將所有屋面，甚至寫(xiě)字樓的垂直立面都作為綠化使用。由此不難發(fā)現(xiàn)，建成后的嘉里中心，其大面積的空中景觀似乎頗值得期待。