園區(qū)就是這樣一個(gè)讓人目不暇接的“非凡之城”。
因?yàn)榫霉狻⒂∠蟪嵌孪M(fèi)理念似乎還只是昨天的事，轉(zhuǎn)眼間，更多的商業(yè)中心、商業(yè)街在園區(qū)的版圖上崛起。
2011年的數(shù)據(jù)顯示，2010年園區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn)171.72億元，同比增長19.4%、位居全市第一；2012年最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)再次讓人驚喜：2011年，園區(qū)商業(yè)規(guī)模不斷增長，全年社會(huì)零售總額達(dá)204.46億元，同比增長20.5%，增幅再次位居全市第一。
2011年30個(gè)大型商業(yè)設(shè)施構(gòu)建豐富業(yè)態(tài)
“住在園區(qū)什么都好，就是購物有些不方便……”十年前，這句話被園區(qū)居民提及的頻率頗高，現(xiàn)在，過去的煩惱卻變成了驕傲，如果隨機(jī)問蘇州人：“你平時(shí)最喜歡去哪里休閑購物？”相信其中的不少都會(huì)選擇園區(qū)。
不用回溯太遠(yuǎn)，僅去年，園區(qū)新開業(yè)的購物中心就可謂亮點(diǎn)紛呈。2011年9月，位于湖西CBD的環(huán)球188購物中心開業(yè)，這是一個(gè)以精品、流行、時(shí)尚為主題，集精品服飾、家居服務(wù)以及美食美味為一體的高端購物中心，2萬平方米四層的容量，很快成為消費(fèi)者青睞的新所在；圣誕節(jié)前后，更是受到了消費(fèi)者熱捧；12月，湖東歐尚星塘店開業(yè)試營業(yè)，總面積64800平方米，共4層，其中賣場面積9000平方米，商鋪面積16000平方米，停車位780個(gè)，歐尚星塘店的開業(yè)，不僅豐富了湖東區(qū)域的商貿(mào)業(yè)態(tài)，更便利了群眾生活；此外，李公堤三期成功導(dǎo)入多種業(yè)態(tài)，不斷提升了李公堤商業(yè)街整體內(nèi)涵，同時(shí)金雞湖畔也多了一道時(shí)尚風(fēng)景。
除了園區(qū)版圖上地標(biāo)式的商業(yè)中心，更多的變化出現(xiàn)在老百姓的日常生活中。2011年，園區(qū)大力推行農(nóng)產(chǎn)品平價(jià)商店建設(shè)，推進(jìn)惠民商業(yè)，不僅在東方花園等小區(qū)開設(shè)了6家農(nóng)產(chǎn)品平價(jià)直銷點(diǎn)，同時(shí)還在歐尚賣場等4家賣場設(shè)立了農(nóng)產(chǎn)品平價(jià)直銷區(qū)，大大方便了老百姓的生活。商業(yè)載體增多的同時(shí)，園區(qū)還嘗試全新的商業(yè)管理模式，對鄰里中心為代表的社區(qū)商業(yè)進(jìn)行了第三方滿意度調(diào)查，強(qiáng)化監(jiān)管，保供穩(wěn)價(jià)，提升社區(qū)商業(yè)品質(zhì)。
記者從園區(qū)社會(huì)事業(yè)局了解到，2011年，園區(qū)確立蘇州東部綜合商務(wù)新城發(fā)展目標(biāo)，商貿(mào)項(xiàng)目建設(shè)加快，精品項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)駐，社區(qū)商業(yè)不斷提升，商貿(mào)業(yè)態(tài)日趨豐富，商業(yè)布局與環(huán)境不斷完善。全年新增了蘇州市級商業(yè)特色街“時(shí)尚舞臺(tái)”，新增婁葑鎮(zhèn)葑誼社區(qū)為市級社區(qū)商業(yè)示范社區(qū)，新增唯勝鄰里中心、科技城鄰里中心兩個(gè)鄰里中心；截至2011年底，園區(qū)建筑面積在5000平方米以上的大型商業(yè)零售單體項(xiàng)目達(dá)16個(gè)，涵蓋購物中心、百貨、賣場、專業(yè)市場、商業(yè)街、超市等各類現(xiàn)代商貿(mào)主要業(yè)態(tài)；截至目前，園共有包括大型綜合購物中心、中高端百貨、各類商業(yè)街區(qū)、社區(qū)商業(yè)中心等業(yè)態(tài)齊全的各類大型商業(yè)設(shè)施近30個(gè)，已構(gòu)建起豐富的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，基本形成以百貨店、購物中心、超市(包括便利店)、商業(yè)街、鄰里中心等為五大主力的商業(yè)形態(tài)。
2012年推進(jìn)蘇州中心廣場等13個(gè)重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目
2011年商貿(mào)的突飛猛進(jìn)，對園區(qū)未來5年來說，只是個(gè)精彩的開頭。
據(jù)園區(qū)社會(huì)事業(yè)局工作人員介紹，到2015年，園區(qū)將形成“4+3”的多層次、多中心、網(wǎng)絡(luò)化的城市商業(yè)布局體系。即“城市級商業(yè)中心、片區(qū)級商業(yè)中心、鄰里級商業(yè)中心、居住小區(qū)配套商業(yè)”四層級的城市商業(yè)體系，以及“特色商業(yè)街區(qū)、軌道交通樞紐商業(yè)、休閑旅游區(qū)商業(yè)”三類專業(yè)商貿(mào)功能區(qū)。
到2015年，園區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額將達(dá)到410億元，占蘇州全市比重保持在7%以上，年均增長約18%； 批發(fā)和零售業(yè)增加值達(dá)到434.63億元、年均增長約18%，餐飲和住宿業(yè)增加值達(dá)到26.72億元、年均增長18%，實(shí)現(xiàn)商貿(mào)業(yè)增加值占園區(qū)GDP比重超過17%。
其中，今年將繼續(xù)完善提升園區(qū)商業(yè)環(huán)境，借助軌交1號(hào)線通車契機(jī)，在重點(diǎn)培育現(xiàn)有的9個(gè)億元交易額商品交易市場、4條蘇州市商業(yè)特色街、1條“中國特色商業(yè)街”、6個(gè)蘇州市社區(qū)商業(yè)示范社區(qū)的同時(shí)，積極推進(jìn)星海生活廣場、月亮灣等大型商業(yè)項(xiàng)目的開業(yè)，以及蘇州中心廣場等13個(gè)重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)。
2015年社會(huì)消費(fèi)品零售總額突破400億元
“十二五”期末，園區(qū)“四層級城市商業(yè)體系”和“三類專業(yè)商貿(mào)功能區(qū)”將把園區(qū)打造成怎樣的購物天堂？不妨跟隨園區(qū)商貿(mào)業(yè)“十二五”規(guī)劃先睹為快。
據(jù)了解，園區(qū)城市級商業(yè)中心(環(huán)金雞湖商圈)包括湖西CBD地區(qū)、湖東CWD地區(qū)；城市級商業(yè)副中心為月亮灣地區(qū)和湖東核心水城。據(jù)規(guī)劃，湖東CWD到2015年商業(yè)總建筑面積約達(dá)145萬平方米。其中零售業(yè)約占50%，餐飲娛樂業(yè)約占25%，文化休閑服務(wù)業(yè)約占15%，其他服務(wù)業(yè)約占10%。
片區(qū)級商業(yè)中心將規(guī)劃建設(shè)集行政辦公、商務(wù)、購物、文化娛樂、旅游觀光等功能為一體的綜合性商業(yè)中心。2015年將形成跨塘片區(qū)中心、新唯亭鎮(zhèn)中心、唯亭片區(qū)中心、婁葑片區(qū)中心、斜塘片區(qū)中心、車坊片區(qū)(新婁葑鎮(zhèn))中心、勝浦片區(qū)中心、合作區(qū)三期中心、出口加工區(qū)中心等9大片區(qū)級商業(yè)中心。通過引導(dǎo)商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的合理集聚，使片區(qū)級商業(yè)中心成為一定區(qū)域內(nèi)居民生活消費(fèi)集聚地。片區(qū)級商業(yè)中心服務(wù)對象為區(qū)域內(nèi)常住人口和各類外來人群，服務(wù)人口為5-15萬； 商業(yè)集聚在不少于10公頃的區(qū)域范圍內(nèi)，商業(yè)建筑面積約10-20萬平方米。
鄰里級商業(yè)中心將以園區(qū)總體規(guī)劃確定的鄰里中心和社區(qū)中心為基礎(chǔ)，人口規(guī)模達(dá)到2萬人以上的1個(gè)或多個(gè)居住區(qū)，按照2～4萬人組團(tuán)設(shè)置，每個(gè)鄰里級商業(yè)中心建筑體量大體在1.5-2.5萬平方米，以500米為服務(wù)半徑，到2015年，建成鄰里級商業(yè)中心約32-35個(gè)，共計(jì)商業(yè)建筑面積約65萬平方米。
居住區(qū)商業(yè)配套是與鄰里級商業(yè)中心形成有效互補(bǔ)，該商業(yè)模式可使小區(qū)內(nèi)居民享受到服務(wù)時(shí)間更長、更為便捷的日常基本生活配套。
除了上述商業(yè)等級體系外，從園區(qū)商貿(mào)業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況出發(fā)，規(guī)劃還對特色商業(yè)街區(qū)、軌道交通樞紐商業(yè)、休閑旅游區(qū)商業(yè)等三類專業(yè)商貿(mào)功能區(qū)提出布局導(dǎo)向和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
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特色餐飲商業(yè)街區(qū)
依托金雞湖、陽澄湖等良好的湖濱資源和生態(tài)景觀，形成李公堤、月光碼頭、陽澄食街等具有水岸風(fēng)情，融餐飲娛樂、文化休閑、觀光體驗(yàn)為一體的特色商業(yè)街區(qū)。特色購物商業(yè)街區(qū)
依托蘇華路、旺墩路以及綜保區(qū)時(shí)尚舞臺(tái)(品牌折扣店)等，形成以時(shí)尚購物休閑為主題的特色商業(yè)街區(qū)，成為長三角地區(qū)時(shí)尚消費(fèi)的新興集聚地。
●圓融時(shí)代廣場購物街區(qū)
圓融時(shí)代廣場購物街區(qū)位于園區(qū)金雞湖東岸旺墩路，周邊已有現(xiàn)代休閑廣場、金雞湖商業(yè)廣場，西連國際博覽中心、文化藝術(shù)中心，北接園區(qū)主干道現(xiàn)代大道。包括久光百貨區(qū)、生活休閑區(qū)、圓融天幕街區(qū)、濱河餐飲區(qū)和商務(wù)辦公區(qū)五大功能區(qū)，集購物、餐飲、休閑、娛樂、商務(wù)、文化、旅游等功能于一體，進(jìn)一步凸顯個(gè)性特色和都市魅力，打造時(shí)尚消費(fèi)新地標(biāo)。
●蘇華路休閑購物特色商業(yè)街
蘇華路位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖西，作為中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展主軸。起始于中央公園，終止于金雞湖。規(guī)劃中的地鐵線也沿蘇華路設(shè)立星海街和星港街兩個(gè)站點(diǎn)，將中央商務(wù)區(qū)與湖東CWD、APD地區(qū)，以及蘇州市的古城、新區(qū)連為一體。規(guī)劃結(jié)合蘇華路優(yōu)美的城市形態(tài)和沿線大型商業(yè)商務(wù)建筑群，形成園區(qū)展示現(xiàn)代都市面貌、集聚都市商業(yè)功能、獨(dú)具時(shí)尚和魅力的特色商業(yè)街區(qū)。
●舞臺(tái)(蘇州)國際時(shí)尚品牌城
舞臺(tái)(蘇州)國際時(shí)尚品牌城位于蘇州工業(yè)園區(qū)的蘇州綜合保稅區(qū)內(nèi)，規(guī)劃占地約144畝，一期商業(yè)建筑面積約10萬平方米，其中品牌折扣店建筑面積約8.44萬平方米，餐飲服務(wù)區(qū)約1.46萬平方米。周邊設(shè)置進(jìn)口汽車4S店、酒店服務(wù)區(qū)、美食廣場及公共停車配套部分。
舞臺(tái)(蘇州)國際時(shí)尚品牌城重點(diǎn)發(fā)展世界知名服飾品牌折扣店，促進(jìn)品牌購物與休閑旅游、度假相聯(lián)動(dòng)。特色休閑商業(yè)街區(qū)
依托斜塘老街改造、葑門塘創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、體育中心項(xiàng)目，形成傳統(tǒng)文化、時(shí)尚創(chuàng)意、休閑體育為主題特色的特色商業(yè)街區(qū)。
●斜塘老街文化休閑特色街區(qū)
西接金雞湖，東連吳淞江，沿河兩側(cè)分布有寬約50-200米不等的綠化帶，長約8.2公里。現(xiàn)狀已建成玉皇宮道觀一座；位于斜塘河南側(cè)淞江路與金堰路交叉口；擬建仿古特色商業(yè)街一條，長約250米，規(guī)劃商業(yè)建筑面積控制在2-3萬平方米。
依托老街改造，以臺(tái)灣小吃、老字號(hào)商店、文化畫廊、博物館等為主，配套特色餐廳、咖啡館等休閑餐飲設(shè)施。結(jié)合斜塘河濱河休閑帶，以休閑餐飲為主，文化、娛樂為輔，興建親水平臺(tái)，形成集特色文化創(chuàng)意、餐飲娛樂、濱河休閑為一體的特色街區(qū)。
●葑門塘文化創(chuàng)意特色街區(qū)
位于金雞湖大道南側(cè)工業(yè)區(qū)內(nèi)，北至蘇桐廬，南至白榆路，西接星明街，東到星海街，總占地約28公頃。規(guī)劃商業(yè)建筑面積5萬平方米。
利用葑門塘創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地特色和生態(tài)景觀，形成融文化創(chuàng)意、藝術(shù)展覽、休閑娛樂于一體的特色商業(yè)街區(qū)。
