海口海秀東路商業(yè)圈已成為海口商業(yè)格局中的一張名片。（記者秦彥 攝）

　　“到海口旅游可以選擇到哪購物休閑？”如果某天在街上遇到游客偶然搭訕問一句，作為海口市民的你是否會抓耳撓腮：上海有“南京路”、北京有“王府井”、海口的商業(yè)名片在哪里？

　　也許正當大家在疑惑思慮時，已有人在“未雨綢繆”，有人在“摩拳擦掌”：老商圈發(fā)力擴容、大型購物項目搶灘進駐、新商圈開始造勢……海口的商業(yè)格局正在經(jīng)歷一個歷史性的時刻，裂變、崛起、成長，最后成就海口作為“海南和環(huán)北部灣購物中心”的新角色。

　　海口新老商圈“暗潮涌動”誰主沉浮？

　　說起海口的商圈，大家印象中，當數(shù)海秀東路商圈、解放路商圈。長久以來，便利的交通、旺盛的人流成就了2個商圈“大哥”地位。然而，隨著城市的發(fā)展和擴大，人們不再滿足于少數(shù)幾個中心商圈，位于市中心亦有越來越多的缺陷曝露：停車難、業(yè)態(tài)不夠豐富、交通擁堵。海口城市需要多個商圈的需求，愈發(fā)明顯。

　　最好的例子，便是“國貿(mào)商圈”的“死”圈復(fù)活。2007年前后，宜欣商業(yè)廣場、大潤發(fā)超市、上邦百匯城、家樂福超市相繼在國貿(mào)開業(yè)，令這一商圈“王者歸來”，而去年家樂福超市落戶紅城湖路，也讓大家看到了府城商圈的購買力。

　　值得一提的是，去年11月底開業(yè)的望海國際廣場，用7萬多平方米的營業(yè)面積、上千個車位、200多個國際著名品牌以及優(yōu)質(zhì)的購物環(huán)境，試圖領(lǐng)跑海口商業(yè)潮流，也令海秀東商圈在海口商業(yè)中的傳統(tǒng)“大哥”地位更加穩(wěn)固。

　　隨著老商圈的發(fā)力，生生百貨、萬國大都會等本地商家加快自我升級，力圖創(chuàng)造一個個以自我為中心的新商圈。在海口市泰華路口，總投資15億元、營業(yè)面積6萬多平米的生生商務(wù)國際廣場計劃正在緊張建設(shè)，計劃年底開業(yè)，定位于國際一線奢侈品頂級購物中心。在海口市龍華路，萬國大都會二期也在規(guī)劃建設(shè)中，萬國大都會相關(guān)負責人馮圣湘坦言，他們對海口的零售業(yè)市場有更大期待——希望萬國能起到融合海秀東和解放路商圈的作用，以海口公園為中心，聯(lián)合打造一張業(yè)態(tài)齊全的海口購物休閑中心名片，如同上海的“南京路”或北京“王府井”。但難在大同路、龍華路、海秀路、5條騎樓老街等居住的居民如何安置？商業(yè)區(qū)內(nèi)的交通如何規(guī)劃完善？“企業(yè)要解決這些公共難題顯得乏力，需要政府出面解決。”馮圣湘坦言。

　　與此同時，華潤、萬達、奧特萊斯等新的大型購物項目已對海口市場“虎視眈眈”。2月6日，奧特萊斯品牌運營商宣布將在海口靈山鎮(zhèn)的鴻洲·江山項目區(qū)落戶海口首個大型奧特萊斯中心，預(yù)計2013年正式建成營業(yè)；商業(yè)地產(chǎn)大鱷萬達集團，有意落子海口；西海岸沿線部分高星級酒店也準備引入大型零售品牌……

　　不難預(yù)見，海口零售業(yè)“暗潮涌動”，正迎來新一輪的競爭與擴容，但誰將成為“王者”倒難預(yù)料。

　　
　　去年11月底開業(yè)的望海國際廣場，用7萬多平方米的營業(yè)面積、上千個車位、200多個國際著名品牌以及優(yōu)質(zhì)的購物環(huán)境，試圖領(lǐng)跑海口商業(yè)潮流，也令海秀東商圈在海口商業(yè)中的傳統(tǒng)“大哥”地位更加穩(wěn)固。（記者 秦彥 攝）

　　消費潛力不斷釋放購物中心地位不容小視

　　那對僅有200多萬人口的海口，能否有足夠購買力消化如此多的購物中心？“前景看好，信心滿滿”是記者近期在采訪海口零售業(yè)業(yè)內(nèi)人士中最直觀的感受。同時，從各層面?zhèn)鬟f出來的“外地大型購物項目有意入駐海口”的信息已證明，對海口購買力的擔憂有些多余。

　　因為如今的海口擁有了一個更加醒目的身份——海南和未來環(huán)北部灣的購物中心。近年來，海口批發(fā)零售業(yè)中一組組喜人的數(shù)據(jù)佐證了這個身份的名副其實。

　　截止2011年底，海口市商品批發(fā)零售貿(mào)易和餐飲等商業(yè)網(wǎng)點總面積達380萬平方米，人均擁有商業(yè)網(wǎng)點面積約1.45(1.86)平方米，高于國內(nèi)許多大中型城市的水平。同時，2010年，海口社會消費品零售總額為326.94億元，比上年增張21.2%，占全省52.4%。2011年，海口社會消費品零售總額387.18億元，比上年增長14.8%，占海南省55%。連續(xù)兩年，海口的消費零售總額都占了全省的一半以上。另據(jù)統(tǒng)計，近年來，從廣東湛江、廣西北海等地來海口購物的消費群體逐漸增多。

　　正因為這種強勁的市場購買力，讓海口的零售業(yè)誘惑力大增，吸引了眾多商業(yè)項目紛紛落子海口，爭相分享這塊商業(yè)蛋糕，其中，大潤發(fā)、家樂福、國美、蘇寧等大型企業(yè)早幾年就率先搶占先機。同時，宜欣廣場、萬國大都會、上邦百匯城、大潤發(fā)國興店、美蘭國際機場免稅店、騎樓小吃一條街等也漸成氣候，令海口的零售業(yè)市場發(fā)生了不可忽視的變化。

　　海口市商務(wù)局副調(diào)研員蒙高獻介紹，近年來，海口商貿(mào)業(yè)發(fā)展較快，已形成了海秀東路商業(yè)圈、國貿(mào)商業(yè)圈、府城商業(yè)圈、大同商業(yè)圈。在此基礎(chǔ)上，海口的免稅店、連鎖店、品牌專業(yè)店、倉儲商場、購物中心、物流配送、電子商務(wù)等業(yè)態(tài)發(fā)展較快，一些新商圈逐步顯現(xiàn)。

　　去年，海口市政府第二辦公區(qū)搬遷到長流起步區(qū)后，加快了海口市“西拓”步伐，目前長流起步區(qū)作為集行政辦公、文化展覽娛樂、商務(wù)辦公及居住等功能為一體的綜合新城區(qū)，日漸受到大型商業(yè)項目投資者的關(guān)注。新埠島起步區(qū)的海新大橋、豪生酒店、商業(yè)街、游艇碼頭護岸主體工程建成，新埠島商圈初顯。鴻洲·江山的奧特萊斯項目距離美蘭機場5分鐘車程、距離海口市區(qū)20分鐘車程，將成為海口近郊購物中心新亮點。
　　（來源：南海網(wǎng) 作者：李曉梅）