開業前夕調整管理公司給項目未來帶來了諸多不確定因素。記者昨日了解到，備受業界矚目的王府井淘匯新天，在開業前夕對項目管理公司華夏柏欣進行了權利削減，只保留了其招商權，其余權限交給了一家新公司。在業界看來，如果新公司不能延續此前的經營思路，淘匯新天此前積累的商業運營經驗可能面臨前功盡棄。能否兌現6月開業的諾言仍然是個未知數。

　　能否6月亮相存疑

　　在王府井國際品牌中心傳出最新進展的同時，王府井第二商業集群的另一大重點商業項目淘匯新天也即將揭開面紗。不過由于臨陣更換管理方，商場能否如約現身仍未可知。

　　記者昨日從知情人處獲悉，裝修工程進入最后階段的淘匯新天，其招商進度已經超過七成，計劃在3個月后開業。目前，阿迪達斯、嘉斯貓電玩中心、大型餐飲城、蘋果體驗店和韓國城等主力商戶均已經進入關鍵籌備期。

　　據了解，淘匯新天項目就是原王府井國際商城，項目共九層，總體量約為4萬平方米。淘匯新天項目初期由經驗豐富的華夏柏欣公司負責商業運營。該項目的幕后投資方是匯豐·南豐投資商業管理有限公司，匯豐銀行和南豐集團各占50%股份。

　　脫離主流前景不明

　　事實上，將開業時間鎖定6月，已經是淘匯新天自確定項目名稱以來，第三次對外公布亮相時間表。

　　在業界看來，淘匯新天開業的“多磨”，似乎也反映了這家商場所處的境地。目前，在王府井大街經營的商場已經覆蓋了各個定位。其中包括王府井百貨大樓、樂天銀泰百貨、東方新天地等主流商場均定位于中高端市場。盡管北京apm是一家時尚購物中心，但其也是以ZARA等知名品牌旗艦店為主打。作為北京商業的一張名片，王府井大街早已將目光瞄準世界聞名的高端商業“圣地”。

　　在這種現實下，淘匯新天為了規避與強手的正面競爭，只能進行差異化經營。但這在一位商業專家看來，同樣面臨經營壓力。就該商場目前的品牌構成看，其主力店阿迪達斯、蘋果體驗店等在王府井大街并不新鮮。即便其引入了區別于其他商場的韓國城，其能否被王府井大街的客群接受也是個未知數。

　　除了外部環境“險惡”外，據一位知情人透露，淘匯新天還在項目籌備關鍵階段，縮減了商業經驗豐富的華夏柏欣的多項權利，只保留招商權。新老公司如不能順利過渡，將讓商場面臨推倒重來風險。

　　第二商業集群緩步走來

　　在淘匯新天項目再次宣布開業時間的同時，作為王府井“第二商業集群”標志的王府井國際品牌中心也再次傳來最新進展。香港置地重金拿下這一黃金地塊后，即將在不久后有所動作。

　　不過，正像淘匯新天開業多次延期一樣，在一位商業專家眼中，王府井第二商業集群的建設只能用緩慢形容。目前，除了2008年開業的樂天銀泰百貨，以及澳門中心亮相外，包括北京飯店二期等多個商業項目仍在籌備中。
　　（來源：北京商報　記者：李鐸）