目前位于北京王府井商圈的淘匯新天購物中心商鋪出租率已經達到可開業出租率，階段性招商預期目標已完成。

　　據了解，淘匯新天購物中心由天津王府置業有限公司操盤，總建筑面積達38500平方米，自2011年6月開始招商至今已完成整體項目近70%的出租率。

　　adidas、iphone等品牌扎堆入住

　　淘匯新天購物中心整體定位年輕、時尚、潮流。首層定位時尚流行，adidas三葉草、iphone體驗店等品牌已全部完成裝修。三至四層是集韓流購物、休閑、餐飲、娛樂、美容美發為一體的“首爾驛站”韓國城，眾多來自韓國本土的JS STYLE 、 STYLE BY MAS 、BRAND BY KOREA 、CJIGO、 JUNY STYLE 、 THE FACE SHOP等品牌已進駐，招商完成90%。五至七層，匯集了專為創業者打造的潮流小店，八、九層則主打餐飲業態。目前淘匯新天整體招商進度順利，正進行潮流小店的招商工作。

　　主打韓國品牌定位差異化

　　近些年國內的購物中心同質化非常嚴重，引進優秀、新穎的品牌是打造項目差異化、吸引人氣的重要手段之一。以位于淘匯新天三層和四層的韓國城“首爾驛站”為例，該概念給項目帶來差異化的同時，對區域商業環境、客群定位以及物業運營管理也提出了很高的要求，這就需要商業地產在開發前期就有明確的定位和規劃。目前，一些位置不錯的項目由于招商能力弱、定位缺乏特色，結果經營不佳，甚至無法開業，這種現象引起業內人士廣泛關注及熱議。更為重要的是，面對一線城市商業項目的飽和，部分項目也開始注重品牌自身的主題化。如何在同質化市場脫穎而出，這是考驗開發商實力的新標尺。正是考慮到這一重要因素，淘匯新天邀約塔博曼華夏柏欣（TaubmanTCBL）作其前期營運顧問，負責其項目定位和規劃，并獨家代理招商，可謂是走出了差異化經營管理的第一步。

　　淘匯新天項目盡管就商圈中的其它項目而言體量較小，但是打破了王府井地區三年沒有新項目入駐的局面。縱觀整個王府井商圈，人流基本聚集在東方新天地、百貨大樓、APM一線，淘匯新天位屬金街一隅，則更需要多引進一些新穎品牌尋求創新，以帶動目的性消費。
　　（來源：搜狐商業地產　作者：阡陌）