4月1日，由廣州專業市場商會主辦的“2012產業轉型背景下，專業市場的新變局新價值”高峰論壇隆重召開。南都記者在論壇上獲悉，2011年度廣州全市批發零售業實現商品銷售總額26936億元，其中批發額22410億元，占全省的4成以上。

　　在紅火大盤照耀下，海印股份已拿下廣州展貿城（化龍）項目八成以上的土地———總占地面積3500畝，建筑面積約為400萬平方米，建成后其規模約為義烏小商品市場的1.5倍，憑此項目，海印股份有望躍升為國內最大的商業物業專業運營企業之一。而廣州南天（國際）酒店用品市場已敲定將營業面積擴容到50萬平方米，并謀劃到東南亞周邊國家設立“南天酒店用品展廳”，率先試水海外擴張。白云世界皮具貿易中心則計劃投資20億建150萬平方米的皮具產業園。

　　海印實業集團董事長邵建明預言，“中國專業市場還有30年黃金發展期。”

　　擴張背后有政府的強力支持

　　廣州專業市場沖天式擴張的背后，是地方政府聯合民間商業力量推動城市建設。早在去年8月，廣東省經濟和信息化委員會就印發了《廣東商品國際采購中心建設和管理暫行辦法的通知》，力促專業市場轉型升級。

　　這里頭，廣州國際商品展貿城（位于番禺化龍）早被列為廣東省新十項重點工程建設之一，因其圍繞珠三角工業優化升級的需求而籌建，相當于兩個義烏小商品城的體量被業界戲稱為“升級系列一號工程”。

　　現在，這個“巨無霸”八成以上的土地（3500畝）已被海印股份拿下，展貿城二期項目———海印國際名車城將于2013年底建成開業，剩余土地將由海印分期開發，建立服裝、布匹、皮具、玩具、精品、家飾、電器、五金輔料等主題交易館。

　　海印實業集團董事長邵建明告訴南都記者，“在操盤思路上，海印會引導市中心原有的汽車、布匹、皮具等專業市場先將倉儲、研發設計等‘后方’部門遷往化龍，逐步營造展貿城的商業氛圍。更重要的是，海印已經建立了一個擁有上萬家商戶資源的龐大數據庫，有望打破招商不溫不火的局面。”

　　當然，政策助推的因素不可忽略。據知情人透露，廣州正在制定相關政策，未來兩年之內廣州臨建市場將不再獲得批準營業執照，而到期的也不再續約。廣州南天國際酒店用品市場董事長陳銳文就坦言，“南天酒店用品市場擴容到50萬平方米的計劃已經獲得政府相關部門的審批。而南天計劃進軍海外市場，到東南亞周邊國家設立展廳也獲得商務部的支持。”

　　“專業市場還有30年黃金期”

　　政府支持大型專業市場改造升級實在無可厚非。廣東鞋業廠商會副秘書長楊葉林認為，“廣州已被正式定位為國家中心城市，要打造與這一地位相匹配的廣州城市名片，商業歷史積淀最為深厚的廣州專業市場最具可操作性。”

　　據悉，2011年度廣州全市批發零售業實現商品銷售總額26936億元，其中批發額22410億元，占全省的4成以上。“廣州最大的專業市場每平方米的攤位可以做到5000萬的流水，這個業績相當于王府井百貨全國營銷總額的4倍。”商務部特派員柴海濤說。

　　不過，時下局勢發生微妙變化。受網商等新興力量的沖擊，北京中關村諸多電子專業市場正在壓縮商城營業面積，轉成做寫字樓出租；深圳華強比的電子產品批發則遭遇了出貨量萎縮；而廣州等諸多批發市場的檔口已是“批轉零”。專業市場的大集散模式是否已經過時？商務部研究院消費經濟研究部副主任趙萍則給南都記者提供一組數據作為反駁：2011年，全國批發市場營業面積擴大2倍，銷售額同比增長3倍，數量增長50%.“迄今，中國大消費、小生產的模式仍未改變，專業市場為中小生產商進入流通渠道創造了空間和價值，還能有很大的發展。”

　　而海印實業集團董事長邵建明則斷言，“未來30年，中國將繼續引領世界經濟發展。在此背景下，中國專業市場還有30年黃金發展期。”
　　（來源：南方都市報　記者：肖昕 實習生：張旻偲）