瓷磚空鼓、墻面傾斜、水電不通、消防設(shè)備不全……在對(duì)買(mǎi)入的商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，市民許女士發(fā)現(xiàn)剛驗(yàn)收不久的房子竟出現(xiàn)了如此多的問(wèn)題。與建設(shè)單位交涉后，并沒(méi)有得到滿意結(jié)果的許女士找到了負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收的備案部門(mén)，該部門(mén)提出將責(zé)成建設(shè)單位整改。但以10%抽檢率完成的竣工驗(yàn)收，卻讓許女士有些不滿。

　　剛買(mǎi)的房子，問(wèn)題出了一堆

　　“這房子價(jià)格挺貴的，但沒(méi)想到質(zhì)量卻是這樣。”4月10日下午，許女士看著正在裝修的房子，無(wú)奈地說(shuō)，“你聽(tīng)聽(tīng)這幾塊瓷磚，里面都是空心的。”許女士用螺絲刀輕輕敲擊了一塊瓷磚，其中發(fā)出了空空的聲音。許女士還揭開(kāi)過(guò)空鼓的瓷磚，發(fā)現(xiàn)里面有明顯的空隙，瓷磚下面的水泥沙漿根本沒(méi)鋪滿。

　　2010年1月，許女士在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)豪景苑9號(hào)樓看中了這套商鋪，并簽署了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，這套建筑面積220平方米的房子讓她付出了655萬(wàn)元的費(fèi)用。合同本來(lái)規(guī)定要2011年6月30日之前交房，但一直拖到了2012年1月1日，建設(shè)單位濟(jì)南萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司才為許女士開(kāi)了入住證明，隨后許女士辦理了房屋交付手續(xù)，并支付了半年的物業(yè)費(fèi)。

　　因?yàn)槭诸^上還有別的事要忙，交房后許女士并沒(méi)有立即裝修房子。直到今年3月，許女士才請(qǐng)了施工隊(duì)伍，打算對(duì)這個(gè)商鋪簡(jiǎn)單裝修后就投入運(yùn)營(yíng)。

　　“一裝修才發(fā)現(xiàn)有這么多問(wèn)題。”除了瓷磚空鼓外，許女士還用儀器測(cè)出，樓梯正對(duì)的一面墻從下到上有不小的傾斜。“2米多高的這面墻，底端和頂端相差了近10厘米。”

　　問(wèn)題房居然已通過(guò)竣工驗(yàn)收

　　除建筑工程質(zhì)量有問(wèn)題外，許女士發(fā)現(xiàn)自己房屋里的消防設(shè)備也不齊全，消防栓旁邊并沒(méi)有配備手動(dòng)按鈕。

　　發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)問(wèn)題后，許女士找到了建設(shè)單位。但建設(shè)單位為她出具了一份《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案單》的復(fù)印件，以此證明房屋是通過(guò)了竣工驗(yàn)收的。這份《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案單》是濟(jì)南市工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站于2011年12月31日簽署的，而根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同，獲得《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案單》，正是滿足商品房交付的最后一個(gè)條件。

　　在許女士的要求之下，消防施工單位在3月18日對(duì)缺少手動(dòng)按鈕的事情進(jìn)行了核實(shí)，并會(huì)同建設(shè)單位補(bǔ)裝了消防設(shè)施。

　　“這房子到底合格不合格?”隨著裝修的進(jìn)行，建筑質(zhì)量問(wèn)題讓許女士越發(fā)擔(dān)心。而且交過(guò)物業(yè)費(fèi)后，房間里卻連水電也沒(méi)有通。

　　驗(yàn)收了也難保證每套房子都合格?

　　4月10日下午，許女士來(lái)到了濟(jì)南市工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站，希望對(duì)方能給個(gè)說(shuō)法。

　　“工程竣工驗(yàn)收備案時(shí)，并不是每戶都檢查，所以雖然出具了驗(yàn)收備案，但也難以保證每套房子都100%合格。”該站監(jiān)督二科的工作人員徐先生說(shuō)，根據(jù)《濟(jì)南市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》，建設(shè)單位應(yīng)該組織監(jiān)理、施工單位的有關(guān)人員按照國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，逐戶按照本辦法要求的分戶驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行檢查驗(yàn)收。住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用。

　　而住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收組應(yīng)抽查一定的戶數(shù)對(duì)分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行檢查和復(fù)核。“一般這個(gè)比例是10%。”徐先生說(shuō)，由于住宅建筑施工大多是人工操作，所以不能保證每間房子都沒(méi)有問(wèn)題。但在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，所抽查的住宅均為合格，所以他們才簽署了備案單。

　　徐先生表示，住宅一旦出現(xiàn)工程建筑方面的問(wèn)題，他們會(huì)責(zé)成建設(shè)單位馬上現(xiàn)場(chǎng)勘查，并整改。

　　“建筑質(zhì)量出了問(wèn)題，建設(shè)單位當(dāng)然要負(fù)責(zé)，但進(jìn)行竣工驗(yàn)收的監(jiān)督站應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任呢?”許女士覺(jué)得抽檢的說(shuō)法并不能讓她信服。而對(duì)于她提出的這個(gè)疑問(wèn)，工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站的工作人員并沒(méi)有答復(fù)。
　　(來(lái)源：齊魯晚報(bào) 作者：張頔)