定增跨區(qū)域跨業(yè)態(tài)

　　今年1月14日，蘭州民百發(fā)布公告稱，公司接到控股股東紅樓集團(tuán)通知，將討論相關(guān)重大事項(xiàng)，股票于1月16日起停牌。在此后的一段時(shí)間里，該事項(xiàng)的披露被一度推遲，由最初承諾的2月28日延后至3月28日。停牌兩個(gè)半月之后，蘭州民百才公布公司擬通過(guò)定增方式收購(gòu)紅樓集團(tuán)擁有的南京環(huán)北市場(chǎng)管理服務(wù)有限公司(下稱 “南京環(huán)北”)全部股權(quán)。

　　本周三，蘭州民百正式公布定增方案。方案顯示，蘭州民百?zèng)Q定以5.91元/股的價(jià)格向紅樓集團(tuán)發(fā)行1.1億股股份，用以購(gòu)買(mǎi)南京環(huán)北100%股權(quán)。蘭州民百在預(yù)案中表示，此次收購(gòu)將新增位于南京的服裝批發(fā)專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，公司業(yè)務(wù)范圍也將擴(kuò)展專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。對(duì)此有業(yè)內(nèi)人士表示，跨地跨業(yè)的發(fā)展應(yīng)該謹(jǐn)慎。值得一提的是，蘭州民百此次擬收購(gòu)的資產(chǎn)業(yè)務(wù)重組尚未完成。

　　停牌一月后再重組

　　記者注意到，此次所收購(gòu)的南京環(huán)北可以說(shuō)是紅樓集團(tuán)控制人朱寶良、洪一丹(原名洪濤)夫婦在不足兩個(gè)月之間重新打造的一個(gè)公司。資料顯示，南京環(huán)北成立于2007年1月18日，是由朱寶良及洪一丹分別出資8萬(wàn)元和2萬(wàn)元設(shè)立的，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括物業(yè)管理、服裝面料銷售等。不過(guò)該公司設(shè)立至今，5年間未從事過(guò)任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，僅在辦理各項(xiàng)工商登記、年檢以及開(kāi)立銀行賬戶等方面發(fā)生過(guò)部分費(fèi)用，截至2012年1月末，凈資產(chǎn)為9.52萬(wàn)元。“成立五年卻沒(méi)有任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如同個(gè)皮包公司，不知出于什么考慮。”有投資者表示。

　　直到今年2月20日，朱寶良夫婦與全資控股的紅樓集團(tuán)簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將其所持有南京環(huán)北100%的股權(quán)以10萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給后者。此時(shí)距蘭州民百以重大資產(chǎn)重組為由停牌已經(jīng)過(guò)去了一月之多。“先停牌，再討論注入資產(chǎn)為何物，公司倒是挺穿越。”一投資者在股吧里戲謔到。

　　預(yù)估增值超三成

　　在上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，紅樓集團(tuán)3月份與南京環(huán)北簽署增資擴(kuò)股協(xié)議，以擁有的與南京環(huán)北服裝批發(fā)市場(chǎng)業(yè)務(wù)有關(guān)的六宗房產(chǎn)和兩宗土地向南京環(huán)北增資；同時(shí)，將除上述房產(chǎn)和土地以外的資產(chǎn)和負(fù)債轉(zhuǎn)讓給南京環(huán)北。目前業(yè)務(wù)重組仍在進(jìn)行中。

　　資產(chǎn)注入完成之后，南京環(huán)北注冊(cè)資本升至5010萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)主要是南京環(huán)北服裝批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)和管理業(yè)務(wù)，包括南京環(huán)北服裝批發(fā)市場(chǎng)(一期市場(chǎng))和文思苑商鋪(二期市場(chǎng))。定增預(yù)案顯示，南京環(huán)北截至2012年2月29日賬面價(jià)值為4.68億元，預(yù)估值則為6.3億元，增值率為34.62%。值得一提的是，南京環(huán)北批發(fā)市場(chǎng)(一期市場(chǎng))的此前曾是南京有名的爛尾樓。

　　該市場(chǎng)此前名為新浪潮廣場(chǎng)，位于南京白下區(qū)建康路與白下路交會(huì)處，因種種原因建設(shè)進(jìn)程中斷，成了名副其實(shí)的爛尾樓。2000年以來(lái)，南京市中級(jí)人民法院委托拍賣行進(jìn)行拍賣，幾次拍賣皆因無(wú)人愿意接手而流拍。直到2001年7月，被紅樓集團(tuán)以5500萬(wàn)元的價(jià)格拍得使用權(quán)，隨后改為現(xiàn)在的南京環(huán)北服裝批發(fā)市場(chǎng)。

　　昨日《大眾證券報(bào)》就相關(guān)問(wèn)題致電蘭州民百，公司董秘辦一工作人員表示領(lǐng)導(dǎo)正在出差，自己不方便接受采訪。對(duì)此，本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。
　　（大眾證券報(bào) 記者 王朋）