位于通匯酒店對(duì)面的七彩城市場(chǎng)拆遷現(xiàn)場(chǎng)
圖中畫(huà)圈處為七彩城市場(chǎng)所在地
地處鬧市區(qū)，“挺”了十幾年，近日煙臺(tái)最大的違法建
筑———七彩城門(mén)頭房終于拆了。記者昨日到現(xiàn)場(chǎng)看到，各手機(jī)、服裝賣(mài)場(chǎng)“甩賣(mài)”聲一片。地處中心城區(qū)的黃金地段，七彩城緣何能建起最大的違法建筑？違法建筑到底有多少面積？拆遷的門(mén)頭房都搬到哪里去了？七彩城地塊將建什么？記者一一進(jìn)行了探訪。
門(mén)頭房揮淚甩貨
“揮淚甩賣(mài)”、“賠本甩賣(mài)”.……昨天上午，記者沿西大街藍(lán)色施工鐵皮圍欄處的小路向西行，發(fā)現(xiàn)各手機(jī)、服裝賣(mài)場(chǎng)“甩賣(mài)”聲一片。邁購(gòu)時(shí)尚服裝城偌大的賣(mài)場(chǎng)里面，一大半店面的服裝已撤架，三分之一的店面擠著成排的服裝，十多名服務(wù)員有的忙著清點(diǎn)衣服，有的往白色大編織袋里打包裝貨。
“甩貨甩貨了，賠錢(qián)賣(mài)賠……”在一家手機(jī)賣(mài)場(chǎng)里，工作人員正在往外搬玻璃貨架。在新海海產(chǎn)品商鋪，近800平方米的賣(mài)場(chǎng)已全部清空，幾名工作人員有的忙著清理墻上的裝飾物，有的往搬家車(chē)上抬貨架子。“拆遷是城市建設(shè)的需要，我們2009年就在這兒做買(mǎi)賣(mài)了，離開(kāi)老攤位雖然有點(diǎn)兒舍不得，但也得主動(dòng)配合政府的工作。”煙臺(tái)新海集團(tuán)董事長(zhǎng)饒道新表示，為配合拆遷，他昨天專(zhuān)門(mén)從溫州飛回?zé)熍_(tái)，指導(dǎo)員工們搬東西。
錯(cuò)綜復(fù)雜的七彩城
此次拆遷的“七彩城”有15000平方米的建筑沒(méi)有合法手續(xù)。地處中心城區(qū)的黃金地段，七彩城緣何能建起市區(qū)最大的違法建筑？
記者了解到，早在上世紀(jì)90年代，第一屆APEC博覽會(huì)在煙臺(tái)商城舉行，為了整體城市形象和解決停車(chē)問(wèn)題，政府對(duì)慎禮社區(qū)靠南臨界部分進(jìn)行了大規(guī)模的拆遷。博覽會(huì)完畢后，1999年煙臺(tái)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在慎禮商住區(qū)拆遷范圍內(nèi)搭起了臨時(shí)建筑，性質(zhì)為網(wǎng)點(diǎn)用房，總計(jì)218間，建筑面積6252平方米。隨后委托煙臺(tái)麗華公司、振銀公司代理經(jīng)營(yíng)七彩城。
七彩城啟動(dòng)之初，年租金大致為每間一萬(wàn)元，因?yàn)楸阋耍R近的三站市場(chǎng)又沒(méi)有了攤位，七彩城很快人滿(mǎn)為患，在無(wú)法大幅度提高租金的情況下，經(jīng)營(yíng)者在原臨時(shí)建筑四周又搭建了不少小棚和板房，都屬于沒(méi)有合法手續(xù)的建筑。
經(jīng)濟(jì)糾紛、經(jīng)營(yíng)權(quán)數(shù)次變更、土地權(quán)屬?gòu)?fù)雜，十幾年的時(shí)間內(nèi)，在各方利益的掙扎和交涉中，七彩城這個(gè)“怪胎”逐漸“長(zhǎng)”成。最終“膨脹”到15000平方米的建筑沒(méi)有合法手續(xù)。
3天搬完羅鍋橋125戶(hù)業(yè)主
芝罘區(qū)政府決定對(duì)慎禮區(qū)片進(jìn)行改造，并將其列為2010年、2011年及2012年城建重點(diǎn)項(xiàng)目集中推進(jìn)。七彩城的違法建筑群拆除工作快步啟動(dòng)。
違法建設(shè)與普通的拆遷不同之處，就是拆遷要給業(yè)戶(hù)補(bǔ)償，而違法建筑沒(méi)有補(bǔ)償。拆遷啟動(dòng)后，通伸街道辦組成了5個(gè)工作組，一家一家地走，一戶(hù)一戶(hù)地跟業(yè)主談。同時(shí)，工作人員積極安排陽(yáng)光、中正兩個(gè)海產(chǎn)品市場(chǎng)接收安置市場(chǎng)業(yè)戶(hù)，并促成各方就經(jīng)營(yíng)安置房源和后續(xù)租金等問(wèn)題達(dá)成一攬子協(xié)議。
2011年10月18日，“七彩城”羅鍋橋市場(chǎng)第一戶(hù)業(yè)主搬離，20日，125戶(hù)業(yè)主順利搬遷，6500平方米的違章建筑全部完成拆除僅用了3天。
將矗立起兩座大型購(gòu)物中心
“邁購(gòu)現(xiàn)在要車(chē)去龍口。”一位掛著現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)組證件的工作人員跑前跑后幫業(yè)戶(hù)準(zhǔn)備車(chē)、幫忙。邁購(gòu)派出3趟，世界風(fēng)派出21趟……記者在工作人員手里拿的一張紙上看到，一上午，通伸街道辦已派出33輛搬家車(chē)免費(fèi)幫業(yè)主們搬東西，最遠(yuǎn)的到萊州，一趟車(chē)費(fèi)就得600塊錢(qián)。
據(jù)了解，剩余的7000余平方米的違法建筑將于22日全部拆除。“這些門(mén)頭房的業(yè)主搬完后，我們還將在廣場(chǎng)上規(guī)劃一處空地，讓他們甩甩貨，彌補(bǔ)一點(diǎn)兒損失。”通伸街道辦事處主任陳浩鵬介紹說(shuō)。
據(jù)工作人員介紹，計(jì)劃在七彩城原址上興建兩座大型購(gòu)物中心，回遷住宅、公建及辦公樓、酒店等。
（來(lái)源：水母網(wǎng) 記者：鄒春霞 唐克攝影報(bào)道）
