凱德中國是嘉德置地集團在華投資業(yè)務(wù)的統(tǒng)稱。它包括凱德置地(中國)投資有限公司、凱德惠居(中國)、凱德商用中國和雅詩閣中國四大業(yè)務(wù)單位以及其所涉及的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，由凱德中國常務(wù)委員會協(xié)調(diào)管理。其中，凱德商用中國在35個大中城市擁有并管理56個商業(yè)地產(chǎn)項目，總建筑面積約576萬平方米，物業(yè)總值約110億新元(約688億港元/541億人民幣)。標志性項目包括：北京的凱德MALL•西直門(原北京嘉茂購物中心•西直門)、凱德MALL•望京(原北京嘉茂購物中心•望京)、北京來福士中心、上海來福士廣場等。

　　凱德中國自1994年進入中國，以上海為起點，目前已經(jīng)成長為全國性的地產(chǎn)企業(yè)。在中國40個城市擁有約5000名員工和運營約110個項目，核心業(yè)務(wù)涵蓋住宅、綜合商務(wù)房產(chǎn)、商場、服務(wù)公寓、房地產(chǎn)金融。當本土房企面臨融資困境局面，在融資方面相對具有獨特優(yōu)勢的外資房企，比如凱德中國，他們在華的業(yè)務(wù)拓展會是什么情況?今天，我們就來盤點一下凱德中國在華的商用物業(yè)項目。

　　一、 來福士廣場(依據(jù)凱德中國官網(wǎng)數(shù)據(jù)以及媒體相關(guān)報道)

　　來福士是凱德中國旗下最具特色的世界知名綜合商用項目品牌，凱德中國既是開發(fā)者，也是擁有者和管理者。來福士品牌于1986年發(fā)源于新加坡，至今在全球已擁有9座項目，其中7座位于中國，分別在上海、北京、成都、杭州、寧波和深圳。

　　來福士是“城中之城”，融合住宅、商場、辦公樓、服務(wù)式公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟綜合體和城市地標，提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)價值，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)。

　　二、 凱德廣場(依據(jù)凱德中國官網(wǎng)數(shù)據(jù)以及媒體相關(guān)報道)

　　凱德商用中國于2011年4月19日宣布對旗下“嘉茂”和“嘉信茂”品牌的全國購物中心進行名稱變更，冠以“凱德”名稱，更名為“凱德MALL”或“凱德廣場”，使其購物中心的名稱與企業(yè)品牌名稱緊密聯(lián)系。

　　三、 凱德龍之夢(依據(jù)凱德中國官網(wǎng)數(shù)據(jù)以及媒體相關(guān)報道)

　　四、 其他商務(wù)項目(依據(jù)凱德中國官網(wǎng)數(shù)據(jù)以及媒體相關(guān)報道)

　　五、 凱德中國在華拓展情況梳理

　　在2011年中國房地產(chǎn)調(diào)控環(huán)境下，不少房地產(chǎn)企業(yè)收縮戰(zhàn)線，而凱德中國卻在2011年頻頻出手，積極在核心城市增加土地儲備。下面我們來回顧一下它從去年到現(xiàn)在的拓展戰(zhàn)略布局：

　　2011年年初，凱德中國獲得廣州番禺50萬平方米大體量地塊，將打造建筑面積逾百萬平方米的大型居住區(qū)。8月在杭州拱墅拍得和睦A26地塊，將建造高端住宅產(chǎn)品。11月，凱德置地還與凱德商用等兄弟公司聯(lián)手，在重慶朝天門區(qū)域獲得一黃金地塊，總投資210億元人民幣，將建成一座涵蓋住宅、寫字樓、商場以及服務(wù)式公寓在內(nèi)的地標性綜合體項目。2012年1月10日，嘉德置地集團旗下凱德中國與重慶市渝中區(qū)政府就朝天門地塊開發(fā)建設(shè)合作協(xié)議正式簽約。

　　商業(yè)方面，2011年10月，凱德商用在港交所主板成功實現(xiàn)第二次上市。2月10日發(fā)布的年報顯示，2011年，凱德商用共投資237億港元，在中國獲得5個項目，包括增持上海凱德龍之夢閔行及上海凱德龍之夢虹口余下50%股份，蘇州最大購物中心項目50%股份，重慶地標性綜合房地產(chǎn)項目25%股份，嘉茂中國信托收購武漢凱德民眾樂園。同時，上海凱德龍之夢閔行、凱德龍之夢虹口和北京凱德晶品購物中心三家商場全新開業(yè)。預(yù)計，2012年凱德商用將有9家購物中心開業(yè)，其中7家在中國。

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