隨著消費(fèi)日漸成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最重要的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)力之一，上市零售企業(yè)開始越來(lái)越注重業(yè)態(tài)的細(xì)分和對(duì)不同業(yè)態(tài)的戰(zhàn)略布局。友誼股份董事長(zhǎng)馬新生在日前舉行的2011年度業(yè)績(jī)推介會(huì)上表示，“十二五”期間，友誼股份綜合百貨將重點(diǎn)發(fā)展奧特萊斯、購(gòu)物中心和百貨商店三大業(yè)態(tài)，打造三大業(yè)態(tài)的領(lǐng)先地位。其中，奧特萊斯業(yè)態(tài)將面向全國(guó)布局，購(gòu)物中心業(yè)態(tài)主要在長(zhǎng)三角地區(qū)做深做透，百貨商店業(yè)態(tài)將繼續(xù)鞏固在上海市場(chǎng)的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

　　在此之前，友誼股份剛剛發(fā)布了與百聯(lián)股份吸收合并后的首份年報(bào)。年報(bào)顯示，該公司2011年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入470億元，同比增長(zhǎng)7.12%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)33.8%，達(dá)13.92億元，基本每股收益0.85元。同時(shí)，公司擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金2.5元(含稅)。

　　奧特萊斯是友誼股份重點(diǎn)發(fā)展的新興業(yè)態(tài)之一，將采取全國(guó)性連鎖化發(fā)展。目前，友誼股份擁有三家建成門店，都表現(xiàn)出不俗的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。青浦奧特萊斯開業(yè)至今已有6年，連續(xù)高速增長(zhǎng)，2011年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18.6億元、利潤(rùn)總額l.7億元，同比分別增長(zhǎng)了22%和18%。2011年，青浦店推進(jìn)“億元級(jí)品牌”打造計(jì)劃，經(jīng)營(yíng)面積不到400平方米的COACH品牌銷售額一舉突破億元，未來(lái)2到3年預(yù)計(jì)還有5到6個(gè)國(guó)際品牌能突破億元大關(guān)。杭州下沙店和武漢店分別于2010年和2011年開業(yè)，目前的經(jīng)營(yíng)態(tài)勢(shì)也超出預(yù)期。

　　馬新生介紹，面積達(dá)19萬(wàn)平方米的無(wú)錫奧特萊斯已開工建設(shè)，同時(shí)還有一些項(xiàng)目正在洽談或籌備中。“十二五”時(shí)期，友誼股份計(jì)劃新開奧特萊斯5到7家，至2015年末，網(wǎng)點(diǎn)數(shù)達(dá)到8至10家，年銷售規(guī)模80至100億元，初步確立奧特萊斯業(yè)態(tài)在全國(guó)的領(lǐng)先地位。

　　百聯(lián)購(gòu)物中心目前已達(dá)12家，總建筑面積超過130萬(wàn)平方米。百聯(lián)中環(huán)、百聯(lián)又一城、百聯(lián)西郊等已步入快速發(fā)展期，2009年至2011年的利潤(rùn)總額增速始終保持在50%以上。

　　馬新生表示，購(gòu)物中心業(yè)態(tài)未來(lái)將采取區(qū)域化、集中化的推進(jìn)策略。優(yōu)先規(guī)劃上海區(qū)域，填補(bǔ)空白點(diǎn)，扎扎實(shí)實(shí)地把上海及長(zhǎng)三角區(qū)域做深做透，尤其重點(diǎn)關(guān)注上海郊區(qū)未進(jìn)駐區(qū)域、后世博區(qū)域、軌道交通樞紐及大型居住區(qū)等區(qū)域;重點(diǎn)發(fā)展泛長(zhǎng)三角地區(qū)，重點(diǎn)關(guān)注鄰近上海、交通便捷、人口密集、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的江浙兩省及安徽省的重點(diǎn)城市。

　　2011年，克服了世博熱潮褪去、通貨膨脹加劇等不利因素的影響，友誼股份百貨商店業(yè)態(tài)繼續(xù)保持增長(zhǎng)，這主要得益于新開門店的快速成長(zhǎng)和成熟門店的穩(wěn)定表現(xiàn)。根據(jù)公司年報(bào)，百貨商店業(yè)態(tài)的收入在2010年較高基數(shù)的基礎(chǔ)上，仍然實(shí)現(xiàn)了兩位數(shù)的增長(zhǎng)，成為公司收入增長(zhǎng)的重要來(lái)源之一。

　　值得一提的是，多家郊區(qū)百貨商店與郊區(qū)購(gòu)物中心一起，成為近期友誼股份百貨商店業(yè)態(tài)的增長(zhǎng)亮點(diǎn)。例如，百聯(lián)南橋購(gòu)物中心、百聯(lián)金山購(gòu)物中心、東方商廈青浦店、嘉定店。其中，百聯(lián)南橋購(gòu)物中心、東方商廈青浦店、嘉定店去年的營(yíng)業(yè)收入同比就分別增長(zhǎng)了56%、33%和18%。百聯(lián)金山購(gòu)物中心在2010年9月28日實(shí)現(xiàn)滿鋪開業(yè)，開業(yè)3個(gè)月就實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)盈利，2011年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.7億元，利潤(rùn)總額達(dá)370萬(wàn)元，開業(yè)第一年就實(shí)現(xiàn)了盈利，這在行業(yè)內(nèi)比較少見。

　　馬新生指出，百聯(lián)百貨商店業(yè)態(tài)將優(yōu)先規(guī)劃與購(gòu)物中心新發(fā)展項(xiàng)目的組團(tuán)式發(fā)展，進(jìn)駐百聯(lián)購(gòu)物中心項(xiàng)目中開設(shè)百貨主力店。同時(shí)關(guān)注已營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的擴(kuò)建機(jī)會(huì)和上海市內(nèi)的發(fā)展機(jī)會(huì)。另一方面，公司將繼續(xù)致力于既存門店內(nèi)在優(yōu)勢(shì)的鞏固和提升，在調(diào)整經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)、提升經(jīng)營(yíng)能力的過程中，開展專業(yè)門店轉(zhuǎn)型和連鎖拓展的嘗試，以進(jìn)一步鞏固上海市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)地位。

　　長(zhǎng)期跟蹤公司的零售業(yè)分析師認(rèn)為，作為上海的商業(yè)航母，未來(lái)隨著治理結(jié)構(gòu)的改善，友誼股份的商業(yè)龍頭地位和規(guī)模效益將會(huì)帶來(lái)更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。自重組成功之后，公司的整合效應(yīng)已經(jīng)逐步體現(xiàn)，未來(lái)超商和綜合百貨等不同業(yè)態(tài)的協(xié)同效應(yīng)仍值得期待。從增長(zhǎng)來(lái)源分析，新友誼的銷售規(guī)模優(yōu)勢(shì)、新店的快速擴(kuò)張、新業(yè)態(tài)的迅速發(fā)展等因素均有望成為今后業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的強(qiáng)大動(dòng)力。

  （來(lái)源：中國(guó)商報(bào)）