4月27日，世茂股份公布2012年一季度報告。報告期內，公司實現營業收入12.41 億元，同比增長25.3%;實現歸屬于母公司的凈利潤2.07億元，同比增長16.9%。

　　銷售：17.4億

　　營業收入的增長，很大程度上源于銷售收入的結算增加。

　　公告披露，報告期內，世茂股份實現合同簽約額17.4億元，同比增長11%，合同簽約面積11.24萬平方米，同比下降6.6%。

　　根據世茂股份早前公布的經營計劃，至今公司已完成年度目標的25%左右。

　　2012年，世茂股份計劃實現合約銷售70億元，合約銷售面積達到46萬平方米及新增經營性物業8萬平方米。

　　據介紹，一季度銷售貢獻項目主要來自于廈門、南京、蘇州、常熟、杭州、徐州、昆山、武漢等區域。

　　去年未來得及推出市場的幾個項目，陸續于今年一季度入市，其中就包括廈門世茂海峽大廈，并獲得不錯的銷售成績。

　　據悉，廈門世茂海峽大廈3月份開盤推出房源約200套，當日就成交近150套。而據此前了解，世茂海峽大廈的可售貨量超過40億元。

　　此外，因規劃調整而推至今年入市的蘇州世茂廣場項目，亦于3月中下旬正式開盤，認籌客戶選房率高達88%。

　　而去年銷售欠佳的南京項目，在今年2月做了價格調整后，借南京世茂公司8周年慶推出感恩回饋活動，至今已經基本售罄，并亦錄得5億多的銷售金額。

　　“在沒有太多新盤推出的情況下，一季度主要是消化庫存為主，而這些數據給了我們很大信心。今年70億應該能達到。”世茂股份首席財務官陳汝俠早前在接受觀點地產新媒體采訪時如此表示。

　　世茂股份董事會秘書羅瑞華亦表示，世茂股份今年仍會采取加大去化率、加速資金回籠、采用快速周轉方式提升公司發展速度，從而保障2012年銷售目標的實現。

　　據了解，世茂股份2012年全年的可售貨量共超過100多萬平方米，預計約合100多億元。

　　另外，在項目開發方面，世茂股份一季度新開工面積達到46.8萬平方米，竣工面積達到15.2萬平方米。

　　亮點：影院票房

　　影院票房的收入，亦成為世茂股份一季度營業收入大幅增加的一大亮點。

　　羅瑞華表示，經營性物業的日趨成熟，使得租金等經營收入不斷增加，尤其是影院票房的大幅增長。

　　公告透露，報告期內，世茂股份各商業業態加強經營各環節的管理，有效推動各商業業態經營和盈利能力的提高。

　　值得一提的是，世茂影院延續良好的發展勢頭，通過逐步擴大品牌影響力，從而努力吸引更多的觀影人群，由此，實現各家門店在當地市場的票房占有率的大幅提升，實現世茂影院整體經營業績的快速增長。

　　根據早前發布的3月電影行業數據，世茂影院票房同比增長幅度達366%。而世茂影投公司的票房排名亦由47位升至32位。

　　在各地城市排名中，紹興、昆山、煙臺世茂影院均位居當地影院排名第二，而徐州世茂時尚歡樂影城也位列徐州當地第三名。

　　陳汝俠認為，國內的商業地產發展才剛剛起步，再加上國家大力發展現代服務業和文化產業，影院、商場等商業的需求量都較大。

　　“現在我們的持有性物業達到66萬平方米，今年還會繼續增長。而今年經營性物業的在建面積也達100萬平方米了。”

　　陳汝俠在接受觀點地產新媒體專訪時曾表示，雖然持有性物業的貢獻表現目前不能一蹴而成，但期望非物業銷售的占比能逐年上升，今年能夠超過10%，影院、百貨、商場等的經營收入會逐年快速增長。

　　“我們期盼著該些收入的占比能與房地產收入形成平分秋色的那一天。”

    （來源：觀點地產網）