4月27日，世茂股份公布2012年一季度報告。報告期內，公司實現營業收入12.41 億元，同比增長25.3%;實現歸屬于母公司的凈利潤2.07億元，同比增長16.9%。
銷售：17.4億
營業收入的增長，很大程度上源于銷售收入的結算增加。
公告披露，報告期內，世茂股份實現合同簽約額17.4億元，同比增長11%，合同簽約面積11.24萬平方米，同比下降6.6%。
根據世茂股份早前公布的經營計劃，至今公司已完成年度目標的25%左右。
2012年，世茂股份計劃實現合約銷售70億元，合約銷售面積達到46萬平方米及新增經營性物業8萬平方米。
據介紹，一季度銷售貢獻項目主要來自于廈門、南京、蘇州、常熟、杭州、徐州、昆山、武漢等區域。
去年未來得及推出市場的幾個項目，陸續于今年一季度入市，其中就包括廈門世茂海峽大廈，并獲得不錯的銷售成績。
據悉，廈門世茂海峽大廈3月份開盤推出房源約200套，當日就成交近150套。而據此前了解，世茂海峽大廈的可售貨量超過40億元。
此外，因規劃調整而推至今年入市的蘇州世茂廣場項目，亦于3月中下旬正式開盤，認籌客戶選房率高達88%。
而去年銷售欠佳的南京項目，在今年2月做了價格調整后，借南京世茂公司8周年慶推出感恩回饋活動，至今已經基本售罄，并亦錄得5億多的銷售金額。
“在沒有太多新盤推出的情況下，一季度主要是消化庫存為主，而這些數據給了我們很大信心。今年70億應該能達到�！笔烂煞菔紫攧展訇惾陚b早前在接受觀點地產新媒體采訪時如此表示。
世茂股份董事會秘書羅瑞華亦表示，世茂股份今年仍會采取加大去化率、加速資金回籠、采用快速周轉方式提升公司發展速度，從而保障2012年銷售目標的實現。
據了解，世茂股份2012年全年的可售貨量共超過100多萬平方米，預計約合100多億元。
另外，在項目開發方面，世茂股份一季度新開工面積達到46.8萬平方米，竣工面積達到15.2萬平方米。
亮點：影院票房
影院票房的收入，亦成為世茂股份一季度營業收入大幅增加的一大亮點。
羅瑞華表示，經營性物業的日趨成熟，使得租金等經營收入不斷增加，尤其是影院票房的大幅增長。
公告透露，報告期內，世茂股份各商業業態加強經營各環節的管理，有效推動各商業業態經營和盈利能力的提高。
值得一提的是，世茂影院延續良好的發展勢頭，通過逐步擴大品牌影響力，從而努力吸引更多的觀影人群，由此，實現各家門店在當地市場的票房占有率的大幅提升，實現世茂影院整體經營業績的快速增長。
根據早前發布的3月電影行業數據，世茂影院票房同比增長幅度達366%。而世茂影投公司的票房排名亦由47位升至32位。
在各地城市排名中，紹興、昆山、煙臺世茂影院均位居當地影院排名第二，而徐州世茂時尚歡樂影城也位列徐州當地第三名。
陳汝俠認為，國內的商業地產發展才剛剛起步，再加上國家大力發展現代服務業和文化產業，影院、商場等商業的需求量都較大。
“現在我們的持有性物業達到66萬平方米，今年還會繼續增長。而今年經營性物業的在建面積也達100萬平方米了�！�
陳汝俠在接受觀點地產新媒體專訪時曾表示，雖然持有性物業的貢獻表現目前不能一蹴而成，但期望非物業銷售的占比能逐年上升，今年能夠超過10%，影院、百貨、商場等的經營收入會逐年快速增長。
“我們期盼著該些收入的占比能與房地產收入形成平分秋色的那一天�！�
（來源：觀點地產網）
