和記黃埔5月15日晚間公告宣布，繼成功投得上海青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住16號地塊的土地使用權后，和黃與長實各持50%權益的項目公司上海和新房產開發(fā)有限公司，與上海市青浦國土局15天協(xié)定土地使用權出讓合同條款，并預期于2012年5月15日或前后簽署。

　　公告介紹，該土地的凈用地面積約14.45萬平方米，收購后將供發(fā)展成住宅物業(yè)，地塊總代價為人民幣14.087億元(約港幣17.3045億元)，以分期支付。

　　項目公司上海和新房產開發(fā)的投資總額及注冊資本分別訂為港幣22.755億元及港幣18.622億元。此項注冊資本將用于支付發(fā)展該土地的土地成本、建筑成本及其他項目成本，并將由長實及本公司各自的附屬公司按相同條款及其各自所持項目公司的間接股本權益比例，不時以墊款形式直接注入各持股50%的合資控股公司Bayswater Developments Limited(及其后其附屬公司)。

　　而待有需要加強合資控股公司的資本架構時，長實及本公司各自的附屬公司不時提供合資控股公司的墊款將按比例資本化，藉此消除有關墊款及發(fā)行合資控股公司并列帳為已繳足的新股。

　　和記黃埔表示，該項收購及發(fā)展符合公司的核心業(yè)務策略，而成立項目公司及任何加強合資控股公司的資本架構對貫徹該等策略而言是必要、必須的交易。董事會則認為，包括成立項目公司以進行該項收購及發(fā)展，均符合公司及股東的整體利益。
　�。▉碓矗河^點地產網(wǎng)　作者：劉滿桃）