在蘇州，人們習(xí)慣把具有2500多年歷史的古城稱為“老蘇州”，而把坐落于金雞湖畔的蘇州工業(yè)園區(qū)稱為“洋蘇州”，多年以來，“老蘇州”的觀前、石路等商圈可以說是姑蘇繁華商業(yè)的代名詞，而在蘇城未來發(fā)展的藍圖上，一座新城市地標(biāo)將崛起于“洋蘇州”———蘇州中心將于今天開工建設(shè)，這也是蘇州東部綜合商務(wù)城建設(shè)重中之重的大手筆。

　　據(jù)介紹，蘇州中心項目位于金雞湖西側(cè)，毗鄰東方之門，由10幢建筑構(gòu)成，規(guī)劃包括500米和450米超高層建筑各1棟、100-200米高層塔樓7棟、大型商業(yè)建筑一座，總投資約285億元。項目以園區(qū)國企———園區(qū)金雞湖城市發(fā)展有限公司為主進行整體開發(fā)，采取“統(tǒng)一策劃定位、統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)一運營管理”的開發(fā)模式項目集超甲級寫字樓、一站式綜合商業(yè)、高端特色酒店、湖景名宅、文化娛樂等多種功能于一體，將打造有機整合“綜合業(yè)態(tài)、空間形態(tài)、交通動態(tài)、綠化生態(tài)”、地上建筑與地下空間整體建設(shè)的超大型城市綜合體。該項目因其罕見的體量規(guī)模而創(chuàng)下了國內(nèi)建筑的六個“第一”：項目總面積達182萬平方米，是國內(nèi)規(guī)模最大的整體開發(fā)城市綜合體;地下空間總面積約52萬平方米，是國內(nèi)規(guī)模最大的整體開發(fā)地下空間;項目中，由園區(qū)金雞湖城市發(fā)展有限公司與新加坡凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司合資開發(fā)并經(jīng)營的綜合性購物中心，是國內(nèi)單體規(guī)模最大的購物中心之一，商業(yè)建筑面積約29萬平方米;　　6萬平方米的屋頂花園將是國內(nèi)規(guī)模最大的CBD空中生態(tài)花園;　蘇州中心廣場設(shè)置集中供冷供熱系統(tǒng)，是國內(nèi)規(guī)模最大的城市綜合體集中供冷供熱系統(tǒng);此外，項目基坑占地面積達14萬平方米，開挖深度17至22米，開挖土方約300萬立方米，是國內(nèi)規(guī)模最大的城市建筑基坑工程。

　　蘇州中心是工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級，打造服務(wù)型經(jīng)濟、創(chuàng)新型經(jīng)濟的重頭戲。記者了解到，截至去年末，園區(qū)服務(wù)業(yè)增加值占GDP比重達35.7%，“十一五”期間年均提高2個百分點左右。可以說，當(dāng)下的工業(yè)園區(qū)已經(jīng)具備了建設(shè)綜合商務(wù)城的規(guī)劃優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、功能優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢和品牌優(yōu)勢。

　　而按照“十二五”規(guī)劃設(shè)定的目標(biāo)，園區(qū)力爭到2015年服務(wù)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重提升到44%，高技術(shù)服務(wù)業(yè)增加值占服務(wù)業(yè)增加值比重達到20%，服務(wù)型經(jīng)濟和創(chuàng)新型經(jīng)濟成為區(qū)域發(fā)展的主力引擎。其中，最矚目的自然是高端金融產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展。一方面，園區(qū)將以環(huán)金雞湖CBD為核心，加快建設(shè)長三角地區(qū)的中小企業(yè)特色金融產(chǎn)品和服務(wù)集聚區(qū)、新型金融和后臺金融服務(wù)集聚區(qū)、總部經(jīng)濟集聚區(qū)，力爭金融產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重2015年達7%，金融類機構(gòu)2015年總量達到500家、金融從業(yè)人數(shù)3萬人。另一方面，園區(qū)將以東沙湖股權(quán)投資中心為核心，加快推進“國創(chuàng)母基金”和“千人計劃創(chuàng)投中心”發(fā)展，力爭到2015年集聚創(chuàng)投資本1200億元，成為國內(nèi)基金集聚度最高、人才集聚度最強、市場影響力最大、品牌美譽度最好的股權(quán)投資基金高地。

　　市委常委、園區(qū)工委書記馬明龍告訴記者，在實現(xiàn)上述轉(zhuǎn)型發(fā)展目標(biāo)的征程中，加快推進蘇州東部綜合商務(wù)城建設(shè)的步伐顯得尤為重要。未來幾年，園區(qū)將充分發(fā)揮服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新示范基地、會計服務(wù)外包示范基地、商務(wù)旅游示范區(qū)等基地優(yōu)勢，大力引進區(qū)域金融總部、運營總部、高端中介與專業(yè)服務(wù)機構(gòu)等，形成高端商務(wù)的密集區(qū)，一座現(xiàn)代綜合“商務(wù)之都”正崛起于金雞湖畔。

（來源：蘇州日報）