在蘇州，人們習慣把具有2500多年歷史的古城稱為“老蘇州”，而把坐落于金雞湖畔的蘇州工業園區稱為“洋蘇州”，多年以來，“老蘇州”的觀前、石路等商圈可以說是姑蘇繁華商業的代名詞，而在蘇城未來發展的藍圖上，一座新城市地標將崛起于“洋蘇州”———蘇州中心將于今天開工建設，這也是蘇州東部綜合商務城建設重中之重的大手筆。

　　據介紹，蘇州中心項目位于金雞湖西側，毗鄰東方之門，由10幢建筑構成，規劃包括500米和450米超高層建筑各1棟、100-200米高層塔樓7棟、大型商業建筑一座，總投資約285億元。項目以園區國企———園區金雞湖城市發展有限公司為主進行整體開發，采取“統一策劃定位、統一規劃建設、統一運營管理”的開發模式項目集超甲級寫字樓、一站式綜合商業、高端特色酒店、湖景名宅、文化娛樂等多種功能于一體，將打造有機整合“綜合業態、空間形態、交通動態、綠化生態”、地上建筑與地下空間整體建設的超大型城市綜合體。該項目因其罕見的體量規模而創下了國內建筑的六個“第一”：項目總面積達182萬平方米，是國內規模最大的整體開發城市綜合體;地下空間總面積約52萬平方米，是國內規模最大的整體開發地下空間;項目中，由園區金雞湖城市發展有限公司與新加坡凱德商用產業有限公司合資開發并經營的綜合性購物中心，是國內單體規模最大的購物中心之一，商業建筑面積約29萬平方米;　　6萬平方米的屋頂花園將是國內規模最大的CBD空中生態花園;　蘇州中心廣場設置集中供冷供熱系統，是國內規模最大的城市綜合體集中供冷供熱系統;此外，項目基坑占地面積達14萬平方米，開挖深度17至22米，開挖土方約300萬立方米，是國內規模最大的城市建筑基坑工程。

　　蘇州中心是工業園區轉型升級，打造服務型經濟、創新型經濟的重頭戲。記者了解到，截至去年末，園區服務業增加值占GDP比重達35.7%，“十一五”期間年均提高2個百分點左右。可以說，當下的工業園區已經具備了建設綜合商務城的規劃優勢、產業優勢、功能優勢、環境優勢和品牌優勢。

　　而按照“十二五”規劃設定的目標，園區力爭到2015年服務業增加值占地區生產總值比重提升到44%，高技術服務業增加值占服務業增加值比重達到20%，服務型經濟和創新型經濟成為區域發展的主力引擎。其中，最矚目的自然是高端金融產業加快發展。一方面，園區將以環金雞湖CBD為核心，加快建設長三角地區的中小企業特色金融產品和服務集聚區、新型金融和后臺金融服務集聚區、總部經濟集聚區，力爭金融產業增加值占GDP比重2015年達7%，金融類機構2015年總量達到500家、金融從業人數3萬人。另一方面，園區將以東沙湖股權投資中心為核心，加快推進“國創母基金”和“千人計劃創投中心”發展，力爭到2015年集聚創投資本1200億元，成為國內基金集聚度最高、人才集聚度最強、市場影響力最大、品牌美譽度最好的股權投資基金高地。

　　市委常委、園區工委書記馬明龍告訴記者，在實現上述轉型發展目標的征程中，加快推進蘇州東部綜合商務城建設的步伐顯得尤為重要。未來幾年，園區將充分發揮服務貿易創新示范基地、會計服務外包示范基地、商務旅游示范區等基地優勢，大力引進區域金融總部、運營總部、高端中介與專業服務機構等，形成高端商務的密集區，一座現代綜合“商務之都”正崛起于金雞湖畔。

（來源：蘇州日報）