擁有了影視主題公園的華誼兄弟在地產(chǎn)業(yè)務(wù)上的追求不滿(mǎn)足于此。昨日午間，華誼兄弟公告，公司將通過(guò)合作方式在海口投資“觀(guān)瀾湖·華誼·馮小剛電影公社”項(xiàng)目，主要建設(shè)以電影場(chǎng)景為主的商業(yè)街區(qū)，項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)8億至10億元。

　　華誼兄弟公告稱(chēng)，將通過(guò)全資子公司華誼兄弟（天津）實(shí)景娛樂(lè)有限公司與海南駿豪旅游發(fā)展有限公司（下稱(chēng)“觀(guān)瀾湖公司”）及北京一帆風(fēng)順影視文化工作室（下稱(chēng)“馮小剛工作室”）在海南省海口市共同投資開(kāi)發(fā)“觀(guān)瀾湖·華誼·馮小剛電影公社”項(xiàng)目。該項(xiàng)目主要建設(shè)以電影場(chǎng)景為主體的商業(yè)街區(qū)，影視攝影棚及其配套設(shè)施，以及預(yù)留的電影場(chǎng)景商業(yè)發(fā)展區(qū)域和配套商業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)用地約950畝，折算超過(guò)63萬(wàn)平方米。

　　項(xiàng)目公司注冊(cè)資本暫定2億元，其中觀(guān)瀾湖公司、實(shí)景娛樂(lè)和馮小剛工作室對(duì)應(yīng)持股比例為60%、35%和5%，同時(shí)約定若馮小剛工作室方面放棄出資，則該股份由另兩名股東協(xié)商解決。該項(xiàng)目總投資額為8億至10億元。

　　值得注意的是，其實(shí)在去年5月間，華誼兄弟就宣布投建首個(gè)影視主題樂(lè)園，加之之前在上海嘉定和深圳坪山的主題樂(lè)園，產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)一步擴(kuò)展。據(jù)公司2011年5月26日發(fā)布的公告，公司與蘇州園區(qū)管委會(huì)合作，投資開(kāi)發(fā)集文化旅游為一體、融入中國(guó)文化的影視主題樂(lè)園，核心內(nèi)容規(guī)劃了以公司經(jīng)典電影為主題的游樂(lè)區(qū)域，設(shè)置角色體驗(yàn)和互動(dòng)游戲項(xiàng)目以及配套設(shè)施，項(xiàng)目的計(jì)劃用地為1000畝，公司對(duì)項(xiàng)目持股為35%，總投資達(dá)到30億元。

　　與上述項(xiàng)目不同的是，華誼兄弟此番擬投建的項(xiàng)目似乎更傾向于向商業(yè)地產(chǎn)靠攏。公告尤其明確項(xiàng)目將“預(yù)留電影場(chǎng)景商業(yè)發(fā)展區(qū)域和配套商業(yè)項(xiàng)目”。同時(shí)，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的分配內(nèi)容，觀(guān)瀾湖公司除負(fù)責(zé)相關(guān)手續(xù)外，還負(fù)責(zé)配套住宅項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃，實(shí)景娛樂(lè)負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目的電影相關(guān)資料，而馮小剛工作室則負(fù)責(zé)授權(quán)項(xiàng)目公司使用其名字等等。上述分工無(wú)疑透露出項(xiàng)目擁有住宅項(xiàng)目的重要信息。

　　從華誼兄弟現(xiàn)有業(yè)務(wù)構(gòu)成看，投建上述旅游文化地產(chǎn)項(xiàng)目不僅是產(chǎn)業(yè)鏈的開(kāi)拓，也是抵御行業(yè)波動(dòng)、長(zhǎng)期貢獻(xiàn)穩(wěn)定現(xiàn)金流的舉措，但因?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng)，短期內(nèi)難以有所體現(xiàn)。2011年年報(bào)顯示，華誼兄弟收入來(lái)源為電視劇業(yè)務(wù)、電影和藝人經(jīng)紀(jì)收入，分別占當(dāng)年?duì)I收的43%、23%和21%。同時(shí)公司的電影院業(yè)務(wù)仍在培育期。
　　（來(lái)源：上海證券報(bào) 記者 趙一蕙）